株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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マンション管理費
自主管理組合における会計業務の難易度
マンションの管理組合は各専有部の所有者(区分所有者)で構成され、共用部を管理します。共用部の管理にあたっては、区分所有者から管理費等を徴収し、徴収したお金の中から管理に関わる費用を拠出します。つまり、お金の管理=会計業務が必要となり、こ... -
管理組合
【初心者必見】マンション管理組合の会計担当者が知るべき簿記の基礎知識
今回は、自主管理組合の会計担当者が知っておくべき知識について解説します。マンション管理における会計は、資産価値を守る上で非常に重要です。正確な会計情報の管理が求められる中、最低限知っておきたい簿記の知識について見ていきましょう。 簿記には... -
自主管理
【自主管理マンションの理事必見】長期修繕計画書の作り方|依頼先・費用・選び方を徹底解説
自主管理マンションの理事にとって、建物の寿命と資産価値を守るための「長期修繕計画書」は、最も重要なツールの1つです。 しかし、管理会社を導入していない場合、「どこに依頼すればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方も多いのではない... -
管理ノウハウ
自主管理マンション向け|修繕見積もりを成功させる3つの秘訣
自主管理のマンションで理事(または自治会役員)となり、建物の修繕担当になったけれど、 「どこに頼めばいいの?」 「提示された見積もりが適正価格かどうかわからない…」 こんな悩みを抱えていませんか? 管理会社がいない自主管理組合では、すべての業... -
管理組合
長期修繕計画書がないとどうなる?自主管理組合が知るべきリスクと解決策
皆さま、こんにちは。MIJの桑原です。今回は、自主管理組合が直面しがちな「長期修繕計画書がない」という問題について解説します。 自主管理組合(稀に自治会とも呼ばれます)は、マンション管理会社を介さずに、組合員自身で建物の維持管理を行います。... -
小規模マンション
小規模マンション管理組合の役員は大変?知っておくべき業務と心構え
「小規模マンションの役員になったけど、何から手をつければいいの?」 「人手が少なくて大変そう…」 小規模マンションでは、管理組合の運営を役員数名で行うため、不安を感じる方も多いでしょう。しかし、運営のポイントを押さえれば、住環境の維持・向上... -
展示会レポート
【出展報告】マンション管理EXPOで見えた課題と可能性|小規模・自主管理組合にも広がる“管理見直し”の波
こんにちは!マンション管理のMIJです。6月4~6日、三日間にわたり東京ビッグサイトにて開催された「住まい・建築・不動産の総合展BREX2025~マンション管理組合サポート展~」に初出展し、管理組合関係者や業界関係者の皆様と貴重な意見交換をさせていた... -
管理組合
自主管理で失敗しないための6つのポイント【管理組合向け】
自主管理マンションとは、管理会社を使わずに管理組合が主体となって建物の維持管理や会計業務、総会運営などを行う形態です。管理コストを抑えられる、意思決定が早いなどのメリットがある一方で、運営の負担やノウハウ不足からトラブルに発展するケース... -
小規模マンション
🏢小規模マンションの修繕計画|管理組合が知るべきポイント
🛠 小規模マンションの修繕計画事情 1. 修繕積立金の不足とその影響 小規模マンションでは、修繕積立金の単価が高くなる傾向があります。 例えば、建築延床面積が5,000㎡以下の小規模マンションでは、修繕積立金単価が高額になる傾向が見られます 。そのた...
