株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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リプレイス
管理会社コンペの進め方|仕様の揃え方と総会までの確認点
マンション管理会社 コンペを成功させて資産価値を守るための重要ポイントを徹底解説。価格だけで選ばないための評価基準や、辞退を防ぎながら候補を絞り込むための実施手順をプロの視点からまとめました。法改正を踏まえた注意点などを確認しながら、スムーズに選定を進めるポイントを紹介。 -
マンション管理費
管理費の値上げを総会で見る手順|委託費の内訳と決議
マンションの管理費値上がり対策として、管理組合の理事会が合意形成や削減交渉を進めるための手順を詳しく解説します。人件費や物価の高騰を背景に、必要書類の精査方法や仕様の見直し、適正な相見積もりの進め方など、知っておくべき削減ポイントを網羅しました。建物の資産価値を守るための対策を紹介。 -
マンション管理費
マンション管理委託費の見方|管理費との違いと相見積もりの手順
東京都内で高止まりする管理委託費を適正化したい組合に向けて、国交省の最新データを交えた賢い見直し方法を提示します。サービスの質を下げることなく、マンション管理会社の費用を比較する具体的な5つの手順や、適正価格を見極めるポイントを解説します。最適な会社を選ぶ方法をチェック。 -
管理規約
マンション専有部リフォームに届出は要るか|第17条の申請と承認
マンションの専有部リフォームにおいて、管理組合への届出が不要と自己判断することは大きなリスクを伴います。無断工事による法的トラブルや近隣被害を避けるために必ず知っておくべき、管理規約の確認方法や、例外的に承認が不要となる軽微な修繕の基準について、宅建士が詳しく解説します。 -
管理組合
管理委託と自主管理どちらがいい?理事会が先に見る選び方
マンション管理の管理委託と自主管理はどちらがいいのか、その選び方を解説します。全部委託や一部委託、自主管理のメリットとデメリットを徹底比較。総戸数や築年数、居住者層など、適した管理形態を見極める5つの判断基準を紹介します。自分のマンションにとって最適な運営方法をチェック。 -
管理ノウハウ
管理会社の担当者が変わるとき|記録・報告・契約で見る点
マンション管理のフロントマンの変更頻度が高いことに悩む理事会に向けて法的かつ実務的な対処法を詳しく解説します。担当者交代による引継ぎ不備や修繕計画の停滞を防ぎ資産価値を守るために管理委託契約書に基づき是正を求める手順や管理会社変更の判断基準を学びましょう。まずは改善に向けたアクションを確認。 -
マンション管理費
マンション管理費の見直し|仕様の確認と総会決議の進め方
マンションの資産価値を守りながら管理費見直しを成功させる5つの手順を解説します。清掃や点検などのサービス仕様を最適化し、品質を落とさずにコストを適正化するポイントや管理会社選定の注意点を紹介。まずは信頼できる専門家へ管理費見直しの無料相談を行うための準備から始めましょう。詳しく解説。 -
リプレイス
管理会社選びの5つの手順|見積比較と総会決議の進め方
マンションの管理組合に向けて、最適な管理会社の選び方と客観的な評価基準を解説。委託費の不透明さや担当者の提案力不足といった課題を解決するため、国土交通省のガイドラインに沿った比較検討のコツや総会決議などの法的手続きを網羅しました。見直しを成功させる実践的なポイントを紹介。 -
管理規約
マンションの玄関ドア鍵交換|錠は専有、扉は共用
マンションの玄関ドアの鍵交換で発生する費用負担について、宅建士が管理規約を交えて分かりやすく解説します。原則自己負担となる理由をはじめ、管理組合が負担する例外的なケースや、理事会への申請手続きのフローまで網羅しました。トラブルなくスムーズに手続きを進めるためのポイントを紹介。
