はじめに：なぜ「置き配ルール」が今、重要なのか？ 新たな物流課題（2024年問題）や働き方の変化に伴い、置き配の需要が拡大。 分譲マンションにおいては、共用部トラブルや安全面での配慮が不可欠。 国土交通省が「使用細則策定のポイント」を示し、公的...

お住まいのマンション、共用部の照明はまだ蛍光灯や水銀灯ではありませんか？ 「まだ点灯しているから大丈夫」と考えている管理組合様は要注意です。2027年末までに多くの蛍光灯や水銀灯が製造・輸入禁止となり、市場から姿を消す「2027年問題」が目前に迫...

「次回の契約更新は行わず、管理業務を終了させていただきます」 こんな通知を突然管理会社から受け取ったら、管理組合の役員や区分所有者は大きな不安に襲われるでしょう。数年前まではほとんど聞かなかったケースですが、近年は「管理会社から契約更新を...

分譲マンションにお住まいの皆さん、「築20年を超えているけど、インターホンはまだ使えるから大丈夫」と考えていませんか？ 実は、インターホンは単なる呼び出しツールではなく、住民の安全・防犯・資産価値を維持する上で欠かせない重要設備です。特に、...

マンションの資産価値を維持・向上させるには、報告書の正しい読み方を知ることが不可欠です。特に「建物・設備の状態」は、そのマンションの健康状態を示す重要な指標であり、将来の修繕費や資産価値に直結します。 外観がきれいでも、内部に見えない劣化...

マンションの購入を検討する際、住宅ローンや物件価格に目が行きがちですが、快適な暮らしと資産価値を維持するために非常に重要なのが、毎月支払う「管理費」です。 「管理費って一体何に使われるの？」「相場はいくらぐらい？」「最近高くなっていない？...

マンションの管理組合は各専有部の所有者（区分所有者）で構成され、共用部を管理します。共用部の管理にあたっては、区分所有者から管理費等を徴収し、徴収したお金の中から管理に関わる費用を拠出します。つまり、お金の管理＝会計業務が必要となり、こ...

【はじめに】気になる「修繕積立金」の差…その理由を知っていますか？ 「築15年・50戸くらいのマンションなのに、隣の物件はうちの倍近い修繕積立金を取っているらしい…」 分譲マンションの管理組合から、こんな声を耳にすることがあります。 修繕積立金は...

マンションの資産価値と健全な運営を守るため、管理費や修繕積立金などの「滞納問題」への適切な対応は管理組合にとって避けて通れない大きな課題です。実際に問題が発生しないケースも多いものの、いざ滞納が発生すると、その影響は組合資金の不足だけで...