建物診断の劣化調査報告書の見方を専門家が分かりやすく解説します。報告書の構成から劣化対策等級、中性化深さ、ひび割れ幅などの数値基準を理解し、建物の健康状態を正しく把握して資産価値を守るための修繕計画を立てましょう。詳細なポイントをチェック。

東京のマンション管理組合が大規模修繕の見積もりを適正に活用するためのセカンドオピニオンを徹底解説します。第三者の専門家が工事仕様書の妥当性を検証し、コスト削減と組合員の円滑な合意形成を実現するメリットを中心に、相見積もりとの違いや依頼手順、相談可能な機関も詳しくご紹介します。詳細をチェックしてください。

築30年超のマンションで給排水管更新の専有部同時施工が漏水リスクを大幅に低減し、資産価値を維持します。管理組合主導の一斉工事により費用を効率化し、住民の安全を守ります。2020年法改正の法的根拠、5ステップの進め方、費用分担、トラブル回避策を解説。詳細をチェック。

12年周期はもう古い？大規模修繕を18年に延ばすことで、工事回数を減らし長期的なトータルコストを削減できます。国土交通省ガイドラインの背景、メリット、デメリット、建物診断や総会決議の手順を解説。マンション管理組合の最適な選択を判断するためのチェックポイントを紹介します。

マンションの管理会社から修繕積立金の不足を理由とした値上げ提案があった場合、その妥当性を宅建士の視点で検証します。根本原因、法的根拠、国交省ガイドラインに基づく適正積立金額の目安、管理組合の検証ステップを解説。資産価値を守るための適切な意思決定を支援します。詳しくチェックしてください。