月: 2026年9月

対応悪い管理会社の変更を検討しているマンション管理組合の理事会役員に向けて、法的根拠に基づく円滑な進め方を専門家が分かりやすく解説します。全10ステップの具体的手順や適正化法上の義務、決議に必要な区分所有法のルールなど、資産価値を守りながらトラブルなく移行するためのポイントを紹介。

マンション総会で議案が否決された際の再提案方法をお探しの管理組合に向けて、原因の客観的な分析から臨時総会を招集する適法な手続き、決議の可決率を高める合意形成に向けた実務的アプローチまで分かりやすく解説します。あきらめずに適切な手順で立て直すための具体的なポイントを紹介。

東京都内でマンション管理委託費の値上げに悩む理事向けに、人件費高騰の背景や管理会社に辞退されない適正な見積もり取得方法を専門家が解説します。2から3社に候補を絞り、共通仕様書を用いて比較を行うことで、マンション管理会社の見積もりを東京でスムーズに取得し、コストを適正化するポイントを紹介。

東京でマンションの自主管理への移行を検討する管理組合に向けて、合意形成の手続きや行政の届出義務をわかりやすく紹介します。さらに、課題となりやすい実務を補う民間企業の支援サービスや、適正な運営を継続するためのポイントも網羅。小規模物件でも安心な管理体制の整え方を詳しく解説。

マンション管理組合が保管すべき帳簿や書類の保管義務と、実務上の適切な保管期間について分かりやすく解説します。永久、10年、5年の保管区分や区分所有法におけるルール、デジタル化の注意点など、マンションの資産価値を維持するために役員が知っておきたい書類管理のポイントを紹介。

マンション管理会社 断られた場合の対処法を探す管理組合に向け、管理難民にならないための実務的ステップを解説します。人件費や物価高騰による採算悪化や小規模物件の収益性などの理由を分析し、契約内容の見直しから見積もりの２〜３社への絞り込み、新たな管理会社選びのポイントを詳しく紹介。

マンションの理事長を辞任したいときの手続きを、5つのステップで分かりやすく解説します。区分所有法や管理規約に基づいた法的な注意点や、後任が見つからない場合の対処法、退任後も注意すべき責任の範囲まで専門的な知見から網羅。トラブルなく円満に退任するための具体的なポイントを紹介。

マンション管理会社の見積もり比較で失敗しないための手順や判断基準を解説します。価格だけで選ぶリスクを避け、国交省のガイドラインに基づく内訳の精査方法や必要な手続きを正しく理解し、マンションの資産価値を維持・向上させるための最適なパートナー会社を選ぶポイントを紹介。

旧耐震基準のマンションを所有する管理組合に向けて、耐震診断が法的な義務となる対象の具体的な条件や、知っておくべき費用と補助金制度の注意点について分かりやすく解説します。建物の安全性確保と将来的な資産価値の維持を両立させるために、合意形成や正しい業者選定のポイントを紹介します。