月: 2026年9月

マンションの管理組合と自治会のどちらに加入すべきか、その決定的な違いを専門家が比較表や判例を交えて解説します。資産管理を担う管理組合への加入は法律上の義務ですが、地域活動を行う自治会への加入は個人の自由です。会費の強制徴収による法的トラブルを防ぐためのポイントを詳しく解説。

自主管理から委託へ移行する手順を全7ステップで詳しく解説します。理事の高齢化や専門知識不足といった課題を解決し、スムーズに管理体制を切り替えるための法的ルールや見積もり比較のコツを網羅。管理組合の事務負担を大きく軽減し、マンションの資産価値を維持するための具体的なポイントを紹介。

マンションの管理会社に不正の疑いが生じた際、管理組合や監事が取るべき法的な対処法と具体的な実務フローを解説します。標準管理規約に基づく監事の監査権限による証拠収集手続きから、管理者の解任や委託契約解除、信頼できる管理会社への変更手順、専門の相談窓口まで役立つポイントを詳しく解説。

マンション総会で議案が否決された際の再提案方法をお探しの管理組合に向けて、原因の客観的な分析から臨時総会を招集する適法な手続き、決議の可決率を高める合意形成に向けた実務的アプローチまで分かりやすく解説します。あきらめずに適切な手順で立て直すための具体的なポイントを紹介。

マンションの理事長を辞任したいときの手続きを、5つのステップで分かりやすく解説します。区分所有法や管理規約に基づいた法的な注意点や、後任が見つからない場合の対処法、退任後も注意すべき責任の範囲まで専門的な知見から網羅。トラブルなく円満に退任するための具体的なポイントを紹介。

マンション管理委託契約において、管理会社に課せられた重要事項説明の法的義務や、契約トラブルを防ぐために理事会が確認すべき書面の内容を分かりやすく解説します。新規と同一条件での更新時の違い、見積もり比較の注意点など、マンションの資産価値を守るために役立つ実務のポイントを紹介。

マンションの大規模修繕に必要な費用はいくらでしょうか。国土交通省の最新調査データをもとに、大規模修繕費用の1戸あたり相場が100万円から125万円である実態を分かりやすく解説します。あわせて、近年の資材高騰に対応するための資金計画の見直し方や、賢い業者選定に役立つポイントを紹介します。

マンション管理組合が保管すべき帳簿や書類の保管義務と、実務上の適切な保管期間について分かりやすく解説します。永久、10年、5年の保管区分や区分所有法におけるルール、デジタル化の注意点など、マンションの資産価値を維持するために役員が知っておきたい書類管理のポイントを紹介。

マンションの機械式駐車場の高額な維持費に悩む管理組合に向けて、装置を撤去して平面化する際の撤去費の相場や、2026年4月施行の改正区分所有法に対応した合意形成の手続きを専門知識に基づいて解説します。修繕積立金の赤字を防ぎ、マンションの資産価値を守るための具体的なポイントを紹介します。