マンションの給水管、更新と更生のどちらを選ぶべきかお悩みですか。この記事では費用、耐用年数、住民への影響を比較し、最適な工法を判断する基準を提示します。修繕積立金への影響や住民の合意形成、法的な決議要件まで、管理組合の理事として知っておくべき全知識を詳しく解説。

管理会社に支払う管理委託費を削減できる「自主管理マンション」。コストメリットに魅力を感じる一方、その裏には資産価値を大きく損なう可能性のある重大なリスクが潜んでいます。専門知識の不足から会計トラブルや建物の劣化を招いたり、役員のなり手不...

マンション管理費の値上げ通知に不安を感じていませんか。この記事では、値上げの背景から、管理委託契約書など確認すべき書類、総会の手続き、妥当性を検証する客観的な方法まで、宅建士が網羅的に解説。感情的にならず、根拠に基づいた冷静な判断ができるようになります。ポイントをチェックしましょう。

マンションの自主管理に限界を感じていませんか。この記事では、管理会社の導入を検討中の管理組合様へ、移行手順や失敗しない選び方を宅建士が解説。役員の負担を減らし資産価値を守るため、多くの組合が見落とす見積もりの注意点も紹介します。管理会社導入への不安を解消するポイントをチェック。

自主管理マンションの理事長に就任し、法的責任や仕事内容、トラブル対応に不安を感じていませんか。この記事では、理事長が負うべき善管注意義務の範囲、総会運営や会計監督といった具体的な業務、管理費滞納への対処法を網羅的に解説します。重責を一人で抱え込まず、組合を円滑に運営するためのポイントをチェック。

自主管理マンションの運営は、管理会社に支払うコストを削減できる魅力がある一方で、専門知識の不足から様々なリスクを抱えがちです。特に「会計」「建物」「運営」の3つの分野で問題が顕在化しやすく、資産価値の低下や住民トラブルに直結するケースも少...

東京の分譲マンションで管理会社の変更を検討中の方へ。管理委託費やサービス品質への不満を解消し、資産価値を向上させるための具体的な手順を宅建士が解説します。法的な根拠から失敗しない選び方のポイントまで、円滑な移行を実現するための重要知識をチェック。

自主管理マンションの理事長に就任し、その責任の重さに戸惑っていませんか。ボランティアでも善管注意義務という重い責任を負い、会計不正の見逃しなどで個人が賠償責任を問われることも。本記事では理事長の業務内容、リスク事例、一人で抱え込まないための負担軽減策まで、安心して任期を全うするためのポイントを詳しく解説。

コスト削減が魅力の自主管理ですが、その裏には会計、運営、建物維持、法務という4つの重大な落とし穴があります。この記事では、宅建士が国土交通省の最新データに基づき、自主管理マンションのリスクと資産価値を守るための具体的な回避策を解説。今すぐできる対策をチェック。