マンションの所有者が死亡し相続人不存在の場合、管理費の滞納が組合の財政を圧迫します。本記事では、この問題を解決するための相続財産管理人選任を中心とした法的手続きを3ステップで詳しく解説します。これにより、滞納管理費の回収が可能になり、早期の行動でリスクを最小限に抑えられます。相続人不存在管理費回収の方法をチェックしてください。

マンション総会の参加率低下に悩む管理組合役員向けに、WEB総会導入の法的要件を徹底解説します。区分所有法に基づく議決権行使の電磁的方法や電子署名の本質を明らかにし、無効リスクを回避するための規約改正手順と注意点をまとめています。これにより、法令遵守で効率的なオンライン総会を実現できます。詳細をチェック。

管理費滞納などで連絡つかない外国人オーナーの所在調査を、個人情報保護法に違反せず合法的に進める方法を4ステップで解説します。不動産登記簿や住民票などの公的機関を利用し、所有者の住所を確実に確認して問題解決を図れます。詳細な手順をチェック。

区分所有者変更届が出さない場合の対策を、法的根拠に基づいて管理組合役員向けに解説します。督促の4ステップと予防策で管理費滞納や総会無効などのリスクを回避し、円滑な運営を実現。最新の区分所有法改正も踏まえたノウハウを詳しくチェック。

マンション管理組合で増えるカスタマーハラスメントに対し、管理規約に対策条項を盛り込む方法を解説。国土交通省の2023年改訂指針に基づき、行為定義や是正措置の例文、改正の4ステップを紹介。組合の組織的対応で管理業務の負担を軽減し、住環境の質を守るための実務ガイドを提供します。詳細をチェック。

マンションのアルコーブでの置き配を許可するための規約改正を法的根拠から解説。区分所有法と消防法に基づく手続きとルール例を紹介し、住民トラブルを防ぎ安全性を保ちながら利便性を高めます。詳細をチェック。

マンション長寿命化工事で固定資産税を1/6から1/2減額できる促進税制の詳細を解説。適用要件、管理計画認定、証明書取得から申請方法まで4ステップで説明します。この制度を活用すれば、区分所有者の経済的負担を軽減し、資産価値を維持可能。詳細をチェック。

高経年マンションの専有部分配管更新を管理組合主導で計画的に進めるための管理規約改正ロードマップを解説します。漏水リスクを防ぎ資産価値を維持する法的根拠、4つのステップ、費用負担の決め方、住民合意形成のコツを網羅し、2026年改正区分所有法の影響もまとめます。詳細をチェック。

マンション共用部のLED化で電気代を50～60%削減し、水俣条約による蛍光灯廃止に対応した法令遵守を実現します。管理組合向けに、決議手順、費用試算、補助金活用、業者選定のポイントを具体的に解説。長期的な管理費軽減に繋がる実務ガイドとして活用ください。詳しく解説。