東京のマンション管理で役員のなり手不足や高齢化が課題となる中、第三者管理者方式は外部専門家を管理者として選任し、安定した組合運営を実現します。法律根拠、導入背景、3つの運営パターン、手順、デメリット対策を網羅的に解説。資産価値維持のための詳細をチェック。

マンションの理事会役員就任を拒否する際の正当な理由と手続きを解説。病気、高齢、介護、海外赴任などの事情で辞退できる場合、区分所有法と管理規約に基づく4ステップで円満に解決し、住民間のトラブルを防ぎます。ポイントをチェック。

管理組合の理事長によるパワハラに悩む組合員向けに、法的に正しい解任方法を5ステップで解説します。区分所有法に基づく証拠収集から総会決議、解任後の手続きまでを具体的に説明し、健全なマンション管理を取り戻すための行動を明確にします。詳細をチェック。

マンション管理会社の倒産から預託金保全のための方法を解説します。区分所有法の先取特権とマンション管理適正化法に基づく分別管理の3方式の違いをわかりやすく説明し、資産を守るポイントを明確に。倒産兆候の見極めと緊急対応も詳しく紹介し、今すぐ管理委託契約書を確認してください。

マンション管理組合の理事成り手不足を解消するための3つのステップを解説します。負担を軽減する工夫から規約改正、外部専門家委託までを具体的に紹介し、持続可能な運営を実現して資産価値を守る方法を提案。詳細を確認してください。

マンション管理組合の法人化のメリットとして、組合名義での不動産登記や契約が可能になり、役員の個人的負担を軽減できます。デメリットや税金の影響、手続きの流れを区分所有法に基づき解説。組合の状況に合った判断を支援します。詳細をチェックしてください。

国の「お墨付き」でマンションの価値は上がる？管理計画認定制度のメリット・デメリットをプロが解説します。税制優遇や融資の金利引き下げは魅力的ですが、申請費用や手間も無視できません。あなたのマンションにとって費用対効果が見合うのか、その判断ポイントを詳しく紹介。

マンション管理組合の役員の方へ。管理組合が加入する保険の仕組みは複雑です。共用部分の補償範囲、地震保険の必要性、保険料が高騰する理由、見直しの進め方まで、宅地建物取引士が理事会や総会で自信を持って説明できるようになる重要点を分かりやすく解説します。

東京の新築マンションで理事に就任された方へ。デベロッパー任せにせず、資産価値を守る管理会社を主体的に選ぶための知識が必要です。デベロッパー系と独立系の比較から見積もり、契約書のチェック項目まで、宅建士が失敗しない東京の新築マンションの管理会社の選び方を詳しく解説。