「次回の契約更新は行わず、管理業務を終了させていただきます」 こんな通知を突然管理会社から受け取ったら、管理組合の役員や区分所有者は大きな不安に襲われるでしょう。仕事を受ける側である管理会社から契約を断るなんて、普通は考えにくいかもしれま...

マンションの管理、今のやり方で本当にベスト？ 理事会の役員決めが大変、管理費が高すぎる、もっと自分たちで主体的に運営したい…など、マンション管理にはさまざまな悩みがありますよね。実は、管理会社に任せる方法は一つだけではありません。本記事で...

分譲マンションにお住まいの皆さん、「築20年を超えているけど、インターホンはまだ使えるから大丈夫」と考えていませんか？ 実は、インターホンは単なる呼び出しツールではなく、住民の安全・防犯・資産価値を維持する上で欠かせない重要設備です。特に、...

「ペット不可」という管理規約は、マンションの共同生活を維持するための重要な柱です。 しかし、一部の居住者による無断飼育は、騒音や臭い、アレルギーといった実害を招くだけでなく、規約の形骸化、住民間の不公平感、そしてマンション全体の資産価値低...

マンションの資産価値を維持・向上させるには、報告書の正しい読み方を知ることが不可欠です。特に「建物・設備の状態」は、そのマンションの健康状態を示す重要な指標であり、将来の修繕費や資産価値に直結します。 外観がきれいでも、内部に見えない劣化...

「管理組合の役員が、輪番制で回ってきた…」「理事長に推薦されたけど、一体何をするの？」「正直、面倒な仕事はやりたくない…」 分譲マンションに住んでいると、多くの人が一度は直面する「管理組合の役員」という役割。専門的なイメージがあり、できれば...

分譲マンションの「一部管理」（一部委託管理）は、管理会社に業務の一部だけを委託し、管理組合が残りを主体的に担う管理方式です。全部委託管理と自主管理の“中間”に位置づけられ、コスト削減やコミュニティ活性化の観点から採用する管理組合が増えてい...

マンションの管理組合は各専有部の所有者（区分所有者）で構成され、共用部を管理します。共用部の管理にあたっては、区分所有者から管理費等を徴収し、徴収したお金の中から管理に関わる費用を拠出します。つまり、お金の管理＝会計業務が必要となり、こ...

今回は、自主管理組合の会計担当者が知っておくべき知識について解説します。マンション管理における会計は、資産価値を守る上で非常に重要です。正確な会計情報の管理が求められる中、最低限知っておきたい簿記の知識について見ていきましょう。 簿記には...