マンション管理組合が自主管理を行う場合、法律や規則の理解と適切な運用が欠かせません。ここでは、必要な法律・規則の基礎をわかりやすく解説します。 自主管理とは？ 自主管理とは、管理会社に業務を委託せず、管理組合が自らマンションの共用部分の維...

近年、管理会社に依頼せずに「自主管理」を選択するマンション管理組合が増加傾向にあります。特に小規模マンションや築年数の経過した物件では、管理費の高騰やサービスの質に不満を持ち、自主運営に切り替える動きが顕著です。しかし、自主管理＝コスト...

1. 自主管理と管理会社委託の基本情報 🔸 自主管理管理組合が主体となり、共用部分の清掃・会計・修繕計画・総会運営などを住民自らで行う方式です。10～20戸程度の小規模なマンションや築古のマンションでよく見られる形態です 🔸 管理会社委託プロの管理会...

皆さま、こんにちは。MIJの桑原です。今回は、自主管理組合が直面しがちな「長期修繕計画書がない」という問題について解説します。 自主管理組合（稀に自治会とも呼ばれます）は、マンション管理会社を介さずに、組合員自身で建物の維持管理を行います。...

皆さま、こんにちは！ 株式会社MIJの桑原です。今回は、多くのマンション管理組合が直面している「役員のなり手不足」という深刻な問題についてお話しします。 少子高齢化や共働き世帯の増加に伴い、マンションの管理組合役員を引き受ける時間や意欲がない...

皆様こんにちは。㈱MIJ桑原です。 皆様はマンションの管理費に無駄を感じたことはありませんか？築年数が経過したマンションや、規模の小さな管理組合では、「管理会社に任せっぱなし」にすることで、年間数十万円単位の固定費が発生しているケースも少な...

自主管理マンションとは、管理会社を使わずに管理組合が主体となって建物の維持管理や会計業務、総会運営などを行う形態です。管理コストを抑えられる、意思決定が早いなどのメリットがある一方で、運営の負担やノウハウ不足からトラブルに発展するケース...

マンションの自主管理は、管理組合が外部の管理会社に委託せず、住民自身で管理業務を行う方式です。この方式には、コスト削減や住民間の意識向上といったメリットがある一方で、専門知識の不足や管理の負担増加といったデメリットも存在します。以下に、...

2025年、マンション管理の基盤となる「区分所有法」が大きく改正されます。この改正は、老朽化マンションの増加や所有者の高齢化・所在不明化といった社会課題に対応するためのものです。管理組合の皆さまにとって、今後の運営に直結する重要な変更点を以...