管理組合（理事会）が押さえるべき「共用部の損害保険」の考え方・選び方・見直し手順・事故対応を、非専門家でも判断できるレベルに整理しました。 関連リンク 保険法（e-Gov）：損害保険の保険金請求権の消滅時効は原則3年（条文あり）。 e-Gov 法令検索...

マンションの管理組合において、理事会がうまく機能しなくなると、住民の生活や資産価値に大きな影響を及ぼします。ここでは、理事会が機能不全に陥った場合に起こり得る問題やリスクについて解説します。 理事会が機能しないと何が起こる？ 管理費・修繕...

管理不全マンションとは？放置できない社会問題に 最近「管理不全マンション」という言葉を耳にする機会が増えてきました。これは、マンションの管理組合が機能せず、建物や住環境の維持が困難になっている状態を指します。国土交通省も問題視しており、社...

1. 自主管理とは何か？ マンションにおける「自主管理」とは、管理会社に委託せず、管理組合が主体となって日常業務や管理運営を行う方式です。管理費や修繕積立金のコスト削減を目的に採用されるケースも多く、特に小規模マンションや築古物件で増加傾向...

マンション管理組合が自主管理を行う場合、法律や規則の理解と適切な運用が欠かせません。ここでは、必要な法律・規則の基礎をわかりやすく解説します。 自主管理とは？ 自主管理とは、管理会社に業務を委託せず、管理組合が自らマンションの共用部分の維...

近年、管理会社に依頼せずに「自主管理」を選択するマンション管理組合が増加傾向にあります。特に小規模マンションや築年数の経過した物件では、管理費の高騰やサービスの質に不満を持ち、自主運営に切り替える動きが顕著です。しかし、自主管理＝コスト...

1. 自主管理と管理会社委託の基本情報 🔸 自主管理管理組合が主体となり、共用部分の清掃・会計・修繕計画・総会運営などを住民自らで行う方式です。10～20戸程度の小規模なマンションや築古のマンションでよく見られる形態です 🔸 管理会社委託プロの管理会...

皆さま、こんにちは。MIJの桑原です。今回は、自主管理組合が直面しがちな「長期修繕計画書がない」という問題について解説します。 自主管理組合（稀に自治会とも呼ばれます）は、マンション管理会社を介さずに、組合員自身で建物の維持管理を行います。...

皆さま、こんにちは！ 株式会社MIJの桑原です。今回は、多くのマンション管理組合が直面している「役員のなり手不足」という深刻な問題についてお話しします。 少子高齢化や共働き世帯の増加に伴い、マンションの管理組合役員を引き受ける時間や意欲がない...