皆さま、こんにちは。MIJの桑原です。今回は、自主管理組合が直面しがちな「長期修繕計画書がない」という問題について解説します。 自主管理組合（稀に自治会とも呼ばれます）は、マンション管理会社を介さずに、組合員自身で建物の維持管理を行います。...

皆さま、こんにちは！ 株式会社MIJの桑原です。今回は、多くのマンション管理組合が直面している「役員のなり手不足」という深刻な問題についてお話しします。 少子高齢化や共働き世帯の増加に伴い、マンションの管理組合役員を引き受ける時間や意欲がない...

皆様こんにちは。㈱MIJ桑原です。 皆様はマンションの管理費に無駄を感じたことはありませんか？築年数が経過したマンションや、規模の小さな管理組合では、「管理会社に任せっぱなし」にすることで、年間数十万円単位の固定費が発生しているケースも少な...

自主管理マンションとは、管理会社を使わずに管理組合が主体となって建物の維持管理や会計業務、総会運営などを行う形態です。管理コストを抑えられる、意思決定が早いなどのメリットがある一方で、運営の負担やノウハウ不足からトラブルに発展するケース...

マンションの自主管理は、管理組合が外部の管理会社に委託せず、住民自身で管理業務を行う方式です。この方式には、コスト削減や住民間の意識向上といったメリットがある一方で、専門知識の不足や管理の負担増加といったデメリットも存在します。以下に、...

2025年、マンション管理の根幹となる「建物の区分所有等に関する法律（略称：区分所有法）」が大きく改正されます。この改正は、急速に進むマンションの老朽化、所有者不明・非居住化、災害対応、管理不全の増加など、現実の課題に対応するためのものです...

◆ 2025年5月、「建て替え円滑化」のための改正法が成立！ 2025年5月、老朽化マンションの再生を促進するために「マンション建替え円滑化法」など関連法の改正が成立しました。これにより、合意形成の要件緩和や、深刻な老朽マンションを対象とした「特定要...

こんにちは！マンション管理士の杉浦です。分譲マンションを購入したら、管理組合なるものが存在し、自身も組合員となることを初めて知った！と言う方も多いかも知れません。しかもそのマンションは「輪番制」でまさか役員の出番が自分にも…😱そんな事態に...

皆様こんにちは！㈱MIJの桑原です。今回は「マンションにおける防災対策」について、分かりやすくまとめました。 日本は地震や台風など自然災害の多い国です。マンションでは多くの世帯が共同で暮らしているため、災害時には個々の家庭だけでなく、住民全...