賃貸物件の隠れ民泊トラブルを防ぐため、民泊禁止条項と違約金条項の法的有効性を民法や判例に基づき解説します。無効リスクを避けた妥当な作り方と具体例を紹介します。これによりオーナーの資産価値を守り、安全な賃貸経営を実現。詳細なポイントをチェック。

マンションの所有者が死亡し相続人不存在の場合、管理費の滞納が組合の財政を圧迫します。本記事では、この問題を解決するための相続財産管理人選任を中心とした法的手続きを3ステップで詳しく解説します。これにより、滞納管理費の回収が可能になり、早期の行動でリスクを最小限に抑えられます。相続人不存在管理費回収の方法をチェックしてください。

マンション総会の参加率低下に悩む管理組合役員向けに、WEB総会導入の法的要件を徹底解説します。区分所有法に基づく議決権行使の電磁的方法や電子署名の本質を明らかにし、無効リスクを回避するための規約改正手順と注意点をまとめています。これにより、法令遵守で効率的なオンライン総会を実現できます。詳細をチェック。

マンションの機械式駐車場の撤去を検討中の方へ。車離れによる空き増加と維持費高騰の負担を解消するための機械式駐車場撤去費用相場と手続きを、2025年法令に基づき解説。撤去計画の全体像を把握し、理事会でアクションプランを立案可能。詳細をチェック。

管理費滞納などで連絡つかない外国人オーナーの所在調査を、個人情報保護法に違反せず合法的に進める方法を4ステップで解説します。不動産登記簿や住民票などの公的機関を利用し、所有者の住所を確実に確認して問題解決を図れます。詳細な手順をチェック。

区分所有者変更届が出さない場合の対策を、法的根拠に基づいて管理組合役員向けに解説します。督促の4ステップと予防策で管理費滞納や総会無効などのリスクを回避し、円滑な運営を実現。最新の区分所有法改正も踏まえたノウハウを詳しくチェック。

マンションの大規模修繕において、足場なし工法は仮設足場費用を削減し、総工費の15から25%を抑制できる効果が期待されます。ロープアクセス工法の仕組み、費用比較、メリット・デメリット、安全性、法的注意点を宅地建物取引士の視点から解説します。詳細をチェック。

東京のマンション管理で役員のなり手不足や高齢化が課題となる中、第三者管理者方式は外部専門家を管理者として選任し、安定した組合運営を実現します。法律根拠、導入背景、3つの運営パターン、手順、デメリット対策を網羅的に解説。資産価値維持のための詳細をチェック。

マンションの理事会役員就任を拒否する際の正当な理由と手続きを解説。病気、高齢、介護、海外赴任などの事情で辞退できる場合、区分所有法と管理規約に基づく4ステップで円満に解決し、住民間のトラブルを防ぎます。ポイントをチェック。