マンションに長く住んでいると、「大規模修繕」という言葉を耳にするようになります。でも、「そもそも何をするの？」「いつやるの？」「お金はいくらかかるの？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、「大規模修繕ってな...

皆さま、こんにちは。株式会社MIJのマンション管理士の杉浦です。 今回は多くの自主管理マンションが直面している「修繕積立金会計がない」という問題についてお話しします。 本来、修繕積立金は30年以上の長期修繕計画に基づいて、大規模修繕に備えて計画...

自主管理のマンションで理事（または自治会役員）となり、建物の修繕担当になったけれど、 「どこに頼めばいいの？」 「提示された見積もりが適正価格かどうかわからない…」 こんな悩みを抱えていませんか？ 管理会社がいない自主管理組合では、すべての業...

皆さま、はじめまして。株式会社MIJの桑原です。私は大手管理会社で第三者管理方式の立ち上げに携わり、多くのマンション管理組合様をご支援してきました。近年、役員のなり手不足や管理業務の複雑化から、この第三者管理方式が注目されています。 しかし...

「理事のなり手がいない」「専門知識がなくて不安」 マンション管理組合の役員を務める方々の間で、こうした悩みを抱えるケースが増えています。近年注目されている「第三者管理方式」は、こうした課題を解決するひとつの選択肢です。 この記事では、大手...

マンション管理会社は、日々の清掃や設備点検から長期修繕計画の作成まで、マンションの快適で安全な暮らしを支える重要な存在です。管理組合だけでは手が回らない専門的な業務を一手に引き受けることで、住民の負担軽減や資産価値の維持に大きく貢献して...

積立金不足は「建て替え予備軍」のサイン――いま管理組合に求められる判断とは 2025年現在、全国のマンションの約4割で「修繕積立金が長期的に不足する可能性がある」と指摘されています（国交省調査より）。なかでも築30年以上の中小規模マンションでは、...

皆様、こんにちは！MIJの橋立です。 今回はマンションのトラブルで大きな割合を占める騒音トラブルについてお話させていただきます。 マンションで暮らしていると、上下階や隣の住戸からの音が気になることはありませんか？ 足音やドアの開閉音、楽器、ペ...

皆様、こんにちは！ MIJの橋立です。 今回はマンションのゴミ問題についてお話させていただきます。ほとんどの管理組合でも一度くらいは議題に上がったことがあるのではないでしょうか。 どういった問題が起きているのか？ ゴミ捨て時間の違反 決められた...