自主管理組合とは、マンション管理会社が管理組合に介在せずに、役員や組合員自身の力でマンション管理を運営している状態を指します。この自主管理組合のメリットをお伝えします。 コスト削減 管理会社に管理を委託する場合に比べて、費用を削減出来る場...

マンションの資産価値や快適な住環境を守る上で、マンション管理会社の役割は非常に重要です。しかし、 「今の管理会社に不満があるけど、どうやって変えたらいいかわからない…」 「初めての管理会社選び、何に注意すればいいの？」 このような不安を抱え...

マンションの管理、今のやり方で本当にベスト？ 理事会の役員決めが大変、管理費が高すぎる、もっと自分たちで主体的に運営したい…など、マンション管理にはさまざまな悩みがありますよね。実は、管理会社に任せる方法は一つだけではありません。本記事で...

分譲マンションを賃貸に出している賃貸オーナー様にとって、最も多い相談のひとつが「漏水トラブル」です。いざ発生すると、被害者・加害者・管理会社・保険会社など多くの関係者が関わるため、対応を誤ると大きなトラブルに発展しかねません。 この記事で...

マンションの管理組合は各専有部の所有者（区分所有者）で構成され、共用部を管理します。共用部の管理にあたっては、区分所有者から管理費等を徴収し、徴収したお金の中から管理に関わる費用を拠出します。つまり、お金の管理＝会計業務が必要となり、こ...

自主管理マンションの理事にとって、建物の寿命と資産価値を守るための「長期修繕計画書」は、最も重要なツールの1つです。 しかし、管理会社を導入していない場合、「どこに依頼すればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方も多いのではない...

管理費や管理委託費の高騰、あるいは管理会社の撤退――。こうした事情から「自主管理」への移行を余儀なくされるマンション管理組合が、近年少しずつ増えています。 特に小規模マンションでは、管理会社にとって採算が取りづらく、契約打ち切りや大幅な委託...

自主管理組合は管理会社が導入されず、組合員自身が建物の維持管理を行います。しかし自主管理組合（管理会社が導入されている管理組合でも）で適切な修繕を怠る＝マンションの資産価値に深刻な影響を及ぼす可能性があります。これ迄も修繕の重要性につい...

自主管理のマンションは、管理費の安さから魅力的に見える一方で、「管理体制が不十分なのでは？」と懸念され、将来の資産価値に影響を及ぼす可能性があります。しかし、正しい知識と方法があれば、自主管理のままでもマンションの価値をしっかり守ること...