月: 2026年9月

マンションのアスベスト調査の義務と対象となる工事、管理組合が取るべき実務的な対応をわかりやすく解説します。2023年以降の法改正に基づく有資格者の要件や報告基準、管理規約の決議要件、さらには自治体の補助金制度を活用した費用負担軽減方法まで、役立つ実務のポイントを紹介。

分譲マンションの区分所有者が負う管理費の支払い義務について法的根拠を詳しく解説します。区分所有法や標準管理規約に基づく徴収や滞納時の時効などの法的リスク、管理組合の運営実務から管理会社との契約見直しまで、マンションを適正に維持管理するために知っておくべき重要ポイントを紹介。

マンション管理組合の会計報告は区分所有法等で定められた重要な義務です。本記事では、収支決算書など準備すべき必須書類3点セットや、総会承認までの5つの手順、管理会社による報告との違いについて専門家がわかりやすく解説します。適正な運営と資産価値を守るためのポイントをチェック。

共同住宅の適正な維持管理に欠かせない、マンションの法定点検と義務の一覧を詳しく紹介します。建築基準法や消防法などの根拠法令や不履行時の罰則をはじめ、管理組合や理事が負うべき責任、任意メンテナンスとの違いまでを網羅的に解説し、安全で安心なマンション運営をサポートします。最新ポイントをチェック。

マンションの資産価値を保つために不可欠な大規模修繕とは何をするのか、その適切な周期や最新のガイドラインを解説します。意思決定に必要な法的ルールから、知っておくとお得な自治体の補助金情報、見積もりをスムーズに進めるコツまで、管理組合が知っておくべき実務のポイントを紹介。

マンションの網戸交換は誰の負担になるのか、法的根拠や管理規約に基づき分かりやすく解説します。通常の使用による破損は区分所有者の自己負担ですが、大規模修繕時などの一斉交換は管理組合が負担するケースもあります。費用負担が決まる境界線や管理規約を確認する際のポイントを詳しく解説。

マンションの専有部リフォームにおいて、管理組合への届出が不要と自己判断することは大きなリスクを伴います。無断工事による法的トラブルや近隣被害を避けるために必ず知っておくべき、管理規約の確認方法や、例外的に承認が不要となる軽微な修繕の基準について、宅建士が詳しく解説します。

マンションの玄関ドアの鍵交換で発生する費用負担について、宅建士が管理規約を交えて分かりやすく解説します。原則自己負担となる理由をはじめ、管理組合が負担する例外的なケースや、理事会への申請手続きのフローまで網羅しました。トラブルなくスムーズに手続きを進めるためのポイントを紹介。

マンションの床をフローリングにする工事を行う際は管理組合の許可が絶対に必要です。無許可で進めると工事中止や原状回復を求められる深刻なリスクがあります。この記事では、リフォーム許可が必要な法的根拠や遮音等級の基準、具体的な申請手続きについて宅建士が分かりやすくポイントを紹介。