株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
-
リプレイス
マンション管理会社の比較は何社が正解?2〜3社に絞るべき理由と失敗しない手順【専門家解説】
マンションの管理会社変更で何社を比較すべきか悩む方に向け、専門家が現実的な社数が2、3社である理由を解説します。やみくもな見積もり依頼を避けることで選定辞退のリスクを防ぎ、優良な会社を見極める手順や価格以外のチェックポイントがわかります。失敗しない変更手続きのステップを詳しく解説。 -
管理組合
理事長代行は管理会社に依頼すべき?利益相反と選任の決議
マンションの役員不足対策として注目される理事長代行について、管理会社の比較ポイントや導入にかかる費用相場をわかりやすく解説します。メリットと利益相反などのリスク、ガバナンス維持に欠かせない監事の役割、見積もり時の実務的な注意点など、最適な選択のためのポイントを紹介。 -
リプレイス
マンション管理会社変更の必要書類と5ステップ|失敗しない総会決議と引継ぎの完全ガイド
マンションの管理会社変更に必要な書類や具体的な手続きの流れを、宅地建物取引士などの専門家視点で分かりやすく解説します。事前に進め方と準備すべき書類を把握しておくことで、管理組合への説明や合意形成、新会社への移行が格段にスムーズになります。失敗しないための重要ポイントを紹介。 -
マンション管理費
マンション管理組合は解散できる?2026年最新の法的条件と4分の3決議のルール
管理組合は任意に解散できるのでしょうか。建物が存在する限り原則として解散はできませんが、法人の解散事由や建替えなど実質的な出口となるケースは存在します。区分所有法においてマンションの管理組合が解散できる条件や、手続きの法的ルール、実務上の留意点を詳しく解説します。 -
管理ノウハウ
マンション管理会社の倒産・撤退への対応手順|資産を守る法的知識(2026年版)
マンション管理会社が倒産したら、資産を守るためにどのような対応をすべきでしょうか。本記事では、法律に基づいた財産の保全方法から、トラブルを防ぐための緊急アクション、新しい委託先の効率的な選定ポイントまで分かりやすく紹介します。大切な財産と住環境を守り、冷静に対処するための手順を詳しく解説。 -
自主管理
自主管理から管理委託へ|総会と第72条の説明
自主管理から委託へ移行する手順を全7ステップで詳しく解説します。理事の高齢化や専門知識不足といった課題を解決し、スムーズに管理体制を切り替えるための法的ルールや見積もり比較のコツを網羅。管理組合の事務負担を大きく軽減し、マンションの資産価値を維持するための具体的なポイントを紹介。 -
管理ノウハウ
マンション管理組合と自治会の違い|加入と会費の扱い
マンションの管理組合と自治会のどちらに加入すべきか、その決定的な違いを専門家が比較表や判例を交えて解説します。資産管理を担う管理組合への加入は法律上の義務ですが、地域活動を行う自治会への加入は個人の自由です。会費の強制徴収による法的トラブルを防ぐためのポイントを詳しく解説。 -
リプレイス
管理会社の対応が悪いとき|記録と変更の手順
対応悪い管理会社の変更を検討しているマンション管理組合の理事会役員に向けて、法的根拠に基づく円滑な進め方を専門家が分かりやすく解説します。全10ステップの具体的手順や適正化法上の義務、決議に必要な区分所有法のルールなど、資産価値を守りながらトラブルなく移行するためのポイントを紹介。 -
管理組合
マンション総会で否決された議案|臨時総会と再提案の定数
マンション総会で議案が否決された際の再提案方法をお探しの管理組合に向けて、原因の客観的な分析から臨時総会を招集する適法な手続き、決議の可決率を高める合意形成に向けた実務的アプローチまで分かりやすく解説します。あきらめずに適切な手順で立て直すための具体的なポイントを紹介。
