株式会社MIJの記事

改正区分所有法 2026年4月の施行により、マンションの老朽化対策が進み、決議要件の緩和で建て替えや大規模修繕の合意形成が現実的になります。管理組合の意思決定を円滑化し、資産価値の維持・向上を支援する主な変更点を解説。管理規約の見直しと準備ステップを詳しく紹介します。

役員不足から第三者管理を検討するマンション管理組合が増えていますが、利益相反のリスクに注意が必要です。本記事では、2026年法改正を踏まえた回避策と独立した監視体制の構築マニュアルを解説。資産価値を守るための実践的な知識を提供します。詳細をチェックしてください。

マンション管理組合が管理会社を解約する際の解約通知書の正しい書き方と文例を、法的根拠に基づいて解説します。内容証明郵便での送付方法や総会決議の流れを網羅し、トラブルを避けながら円滑な契約終了を実現。管理組合 解約通知 文例を参考に、手続きのポイントをチェックしてください。

マンション管理の引き継ぎ先探し方を5つのステップで解説します。法令遵守のもと理事会での方針決定から総会決議、引き継ぎ実務までを網羅し、最適な管理会社を選定して資産価値の維持と住民の平穏な暮らしを守ります。詳細な手順を確認してください。

東京都内のマンション管理組合が防犯カメラの設置を検討する際、多くの自治体で利用可能な助成金制度を活用すれば、費用負担を大幅に軽減できます。本記事では、東京のマンション向け防犯カメラ助成金の対象要件、申請ステップ、区市町村別の詳細を解説します。最新情報を確認して安全対策を進めましょう。

自主管理マンションの会計業務代行は、理事の負担を軽減し、会計の正確性と透明性を高める有効な手段です。専門家に月次収支管理や年次決算を委託することで、役員の高齢化や専門知識不足の課題を解決します。費用相場は戸数規模により月額2万円から5万円程度で、基本業務とオプションの範囲を解説。委託先の選び方4ステップを紹介し、失敗を防ぐポイントを詳しく解説します。

小規模マンションの管理拒否増加の背景には、高経年化や管理会社の採算構造が影響しています。この記事では、管理組合向けに相見積もりの工夫や見積書チェックの具体策を解説し、管理会社向けの事業移行支援も紹介します。両者の立場を理解し、協力的な解決を実現するためのポイントを詳しくお伝えします。

■ 導入の背景と目的 近年の管理戸数拡大に伴い、お電話が混み合う場面が増えております。 「いつでもつながる」「迅速に要件を承る」体制を構築するため、最新のAI技術を搭載したIVRシステムを導入しました。AI機能は実務としての精度を確認しながら実装ま...

マンション漏水で原因が特定できない場合の相談先と法的な責任、調査から修繕までのステップを徹底解説します。管理組合や住まいるダイヤルへの連絡、専有部分と共用部分の責任分担、非破壊調査の流れをまとめ、被害を最小限に抑えるための実践的な対応を紹介します。詳しく解説します。