株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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大規模修繕
マンションのアスベスト事前調査|2023年10月からの有資格者と管理組合の対応
マンションのアスベスト調査の義務と対象となる工事、管理組合が取るべき実務的な対応をわかりやすく解説します。2023年以降の法改正に基づく有資格者の要件や報告基準、管理規約の決議要件、さらには自治体の補助金制度を活用した費用負担軽減方法まで、役立つ実務のポイントを紹介。 -
リプレイス
マンション管理会社の変更とコスト|仕様確認と総会
マンションの管理委託費高騰や品質低下に悩む管理組合に向けて、円滑な管理会社変更の手続きとコスト最適化の手法を解説します。2026年最新の法的基準や相見積もりの注意点、設備更新の施工例や補助金活用法などを網羅しました。最適な運営に向け、管理会社 変更 無料診断を活用するポイントを解説。 -
管理組合
理事会が機能しないとき|臨時総会の招集と規約の確認点
マンションの理事会が機能していない深刻な状況を打開するため、区分所有法などの法的根拠に基づいた具体的な解決ステップを紹介します。臨時総会の開催から管理会社の見直し、第三者管理者方式の導入まで、資産価値の低下を防ぎ管理体制を正常化するためのアクションプランを詳しく解説します。 -
リプレイス
管理会社の更新拒否|契約書と次の会社を決める総会
管理会社から突然の更新拒否を通知されて戸惑う理事会に向けて、3ヶ月の限られた期間で移行を進めるための具体的な対応ステップをまとめました。実務的な相見積もりの取り方や臨時総会での決議要件、資産価値を守るためのポイントを整理し、次の管理会社をスムーズに選定する流れを詳しく解説。 -
設備
マンションの法定点検|特定建築物と組合の手配
共同住宅の適正な維持管理に欠かせない、マンションの法定点検と義務の一覧を詳しく紹介します。建築基準法や消防法などの根拠法令や不履行時の罰則をはじめ、管理組合や理事が負うべき責任、任意メンテナンスとの違いまでを網羅的に解説し、安全で安心なマンション運営をサポートします。最新ポイントをチェック。 -
リプレイス
管理会社の見積書チェック|四つの業務と「一式」の空欄
信頼できるマンション管理会社を選定する上で、見積書のチェックは極めて重要です。一式表記に潜む費用ブラックボックス化のリスクを回避し、サービス内容と適正価格を見極めるための詳細なチェックリストを専門知識に基づき解説します。管理組合に最適なパートナーを見つけるポイントを詳しく紹介。 -
管理ノウハウ
マンション管理士と宅建士の違い|役割と説明の資格
不動産の国家資格であるマンション管理士と宅建士の違いや役割を徹底比較。管理運営のアドバイスを行うマンション管理士と、安全な不動産取引を担う宅建士について、それぞれの法的根拠や独占業務、実務での具体的な活用場面を解説します。両資格の特徴と最適な使い分けのポイントを紹介。 -
自主管理
自主管理から管理委託へ|総会決議と第72条
マンションの自主管理に限界を感じている組合に向けて、管理会社へ委託するメリットや移行手続きを解説します。適切な見積もりの取得方法から、費用相場、2026年の最新法令に基づいた注意点までを専門家が網羅。役員の負担を軽減し、資産価値を守るためのステップを詳しく解説。 -
リプレイス
管理会社に引き受けてもらえないとき|契約書と次の見積もりの手順
分譲マンションの管理組合が直面する、管理会社が引き受けてくれないという問題について、人件費高騰による採算性の悪化や見積もり工数の負担など断られる原因を解説します。更新拒絶を防ぎ、円滑に受託可能な会社を見つけるための見積もり戦略や公的支援の活用などの解決策を紹介します。
