マンションにお住まいの方にとって、「漏水」は突然のトラブルとして非常に身近なリスクのひとつです。築年数の経過とともにそのリスクは高まりますが、実は建物の劣化だけでなく、日々の生活行動や設備使用の不備によっても漏水は発生します。 この記事で...

✅ はじめに｜あなたのマンション、誰が“火災対策”を担っていますか？ 火災はいつどこで起きるか分かりません。特に分譲マンションでは、一人の油断が多数の命に関わる重大事故につながるリスクがあります。 ではその「火災対策」を誰が担っているか、ご存...

マンションでの漏水は、居住者にとって大きなストレスであり、建物の損傷にもつながる深刻なトラブルです。特に、専有部分と共用部分が入り組むマンションでは、 「原因はどこか」 「誰がどこまで費用を負担するのか」 といった点が複雑に絡み合い、対応が...

中古マンションの売買において、「重要事項調査報告書（以下、重調）」は、マンションの管理状況や資産価値を判断するための「健康診断書」とも言える重要な書類です。 近年、マンションの管理状態が悪いと、金融機関からの融資が否認され、売買が成立しな...

マンション生活において“安全な水の供給”は基本でありながら、住民の目が届きにくく、管理が軽視されやすい分野です。特に「貯水槽方式」を採用しているマンションでは、水槽の維持管理が不十分なまま放置されることで水質事故のリスクが高まります。本稿...

マンションの資産価値と健全な運営を守るため、管理費や修繕積立金などの「滞納問題」への適切な対応は管理組合にとって避けて通れない大きな課題です。実際に問題が発生しないケースも多いものの、いざ滞納が発生すると、その影響は組合資金の不足だけで...

自主管理マンションの理事にとって、建物の寿命と資産価値を守るための「長期修繕計画書」は、最も重要なツールの1つです。 しかし、管理会社を導入していない場合、「どこに依頼すればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方も多いのではない...

近年、深刻化する「人手不足」と「人件費の高騰」。実は、こうした社会的な変化は、マンションの管理現場にも大きな影響を及ぼし始めています。 管理員や清掃員といった日常を支える人材、建物全体を見守るフロント担当者（物件担当者）など――。これまで当...

－いざという時に命を守る“最後の砦”－ ビルやマンション、商業施設など、ある程度の規模を有する建物には「連結送水管（れんけつそうすいかん）」という設備が設けられていることがあります。この設備は日常生活では目立たない存在ですが、万が一火災が発...