大地震時のマンション在宅避難では、トイレ問題が深刻です。公的ガイドラインに基づき、簡易トイレの最低7日分備蓄を推奨します。家族構成別の必要量計算、保管方法、管理組合の防災マニュアル策定まで具体的に解説します。衛生環境を守り、家族の安全を確保しましょう。詳細をチェックしてください。

マンション管理組合の総会議事録電子化で電子署名拒否に直面していませんか。区分所有法に基づく法的義務と、立会人型電子署名や紙署名ハイブリッド運用の代替策を解説。IT不慣れな住民にも対応し、管理組合全体の納得を得ながら業務効率化を実現します。実践ポイントをチェック。

マンション管理組合の理事がフロント担当の変更を求める際、管理会社との関係を維持しつつ要望書の書き方を解説します。理事会決議の必要性、法的根拠、客観的な問題点の記録方法、角が立たない表現のコツ、テンプレートまで具体的なステップを紹介します。これで管理の質を効果的に向上。詳しく解説します。

マンション屋上への携帯基地局設置の全体像を解説し、賃料相場の判断基準や交渉方法、区分所有法に基づく住民合意形成、電磁波の安全基準を詳述します。管理組合が専門家を活用して適正な収益確保を実現し、組合資産価値向上のベネフィットを得られるようガイド。詳細をチェック。

マンションの空き駐車場を外部に貸し出す際の税務処理を解説します。収益事業に該当する国税庁の3つの判定パターンから、総会での特別決議、法人税と消費税の申告フロー、経費按分までを詳述。税務リスクを抑え管理組合の財政改善を実現するための知識を提供します。詳細をチェック。

マンション管理組合の理事が疑問を抱くマンションの評価制度登録。公的認定制度と民間評価制度の違いを解説し、マンション管理適正化法に基づく評価制度でメリットなしという誤解の真相を検証。登録の価値を冷静に判断するためのチェックリストを紹介。

第三者管理者方式導入時に不可欠な監事の選任が、管理の透明性を確保し、独裁リスクを防ぎます。この記事では、監事の役割と法的根拠、総会での選任手続き、外部専門家の活用方法を区分所有法に基づき詳しく解説。組合員の財産を守るポイントをチェック。

マンションの固定資産税の基本的な仕組みから計算方法、住宅用地の特例などの軽減措置、具体的な税額シミュレーションまでを詳しく解説。年間税額の目安は10万円から30万円程度で、物件の評価額や立地により変動します。この知識でマンション購入時の資金計画を立て、固定資産税への不安を解消できます。詳細をチェック。

マンション管理員の勤務時間を法的根拠から適正に判断し、見直すことで管理費を削減しつつ質の高い管理体制を実現します。労働基準法や管理適正化法に基づく形態の説明、戸数別の目安、業務分析から総会決議までのステップを解説。あなたのマンションに適用可能なポイントをチェックしてください。