分譲マンションを賃貸に出している賃貸オーナー様にとって、最も多い相談のひとつが「漏水トラブル」です。いざ発生すると、被害者・加害者・管理会社・保険会社など多くの関係者が関わるため、対応を誤ると大きなトラブルに発展しかねません。 この記事で...

マンションの資産価値を維持・向上させるには、報告書の正しい読み方を知ることが不可欠です。特に「建物・設備の状態」は、そのマンションの健康状態を示す重要な指標であり、将来の修繕費や資産価値に直結します。 外観がきれいでも、内部に見えない劣化...

はじめに エレベーターは日常生活に欠かせないインフラでありながら、「誰が」「どこで」点検しているかを把握していない管理組合も少なくありません。 本記事では、エレベーターに関する「会社の種類」と「点検業者の選び方・変更の可否」など、意外と知...

「自宅のマンション、水道ってどうやって各部屋に届いているの？」 そんな疑問を持ったことはありませんか？ 日頃意識することのないマンションの給水方式は、実は私たちの暮らしの安全や快適さ、そして将来的な修繕計画に深く関わっています。 この記事で...

マンションにお住まいの方にとって、「漏水」は突然のトラブルとして非常に身近なリスクのひとつです。築年数の経過とともにそのリスクは高まりますが、実は建物の劣化だけでなく、日々の生活行動や設備使用の不備によっても漏水は発生します。 この記事で...

マンションでの漏水は、居住者にとって大きなストレスであり、建物の損傷にもつながる深刻なトラブルです。特に、専有部分と共用部分が入り組むマンションでは、 「原因はどこか」 「誰がどこまで費用を負担するのか」 といった点が複雑に絡み合い、対応が...

マンション生活において“安全な水の供給”は基本でありながら、住民の目が届きにくく、管理が軽視されやすい分野です。特に「貯水槽方式」を採用しているマンションでは、水槽の維持管理が不十分なまま放置されることで水質事故のリスクが高まります。本稿...

－いざという時に命を守る“最後の砦”－ ビルやマンション、商業施設など、ある程度の規模を有する建物には「連結送水管（れんけつそうすいかん）」という設備が設けられていることがあります。この設備は日常生活では目立たない存在ですが、万が一火災が発...

結論：ベストは「目的 × 運用体制 × 利用期間 × 予算」で変わります。この記事では、買取（購入）/リース/レンタルの違いを、総支払額（TCO）・契約期間・メンテナンス・所有権の観点で比較。さらに、普通決議/特別決議の目安・メリット/デメリットまで、...