マンションの給水管、更新と更生のどちらを選ぶべきかお悩みですか。この記事では費用、耐用年数、住民への影響を比較し、最適な工法を判断する基準を提示します。修繕積立金への影響や住民の合意形成、法的な決議要件まで、管理組合の理事として知っておくべき全知識を詳しく解説。

築古マンションの理事会役員の方へ。ただの修繕か、価値向上の改良工事か、その判断に迷っていませんか。当記事では、築古マンションにおけるリノベーションと修繕の費用対効果を客観的に評価する判断基準を解説。建物診断から資金計画、合意形成のプロセスまで、将来後悔しないための賢明な意思決定のポイントを紹介します。

マンションで漏水が発生し、誰が費用を負担するのか不安な方へ。この記事では、法的な責任の所在を専有部と共用部の違いから明確にします。被害者・加害者どちらの立場でも、個人賠償責任保険や火災保険をどう使うか、冷静な初動対応から解決までの全手順を網羅。マンションの漏水トラブル解決法を詳しく解説。

マンション管理費の値上げ通知に不安を感じていませんか。この記事では、値上げの背景から、管理委託契約書など確認すべき書類、総会の手続き、妥当性を検証する客観的な方法まで、宅建士が網羅的に解説。感情的にならず、根拠に基づいた冷静な判断ができるようになります。ポイントをチェックしましょう。

分譲マンションにお住まいの皆さん、「築20年を超えているけど、インターホンはまだ使えるから大丈夫」と考えていませんか？ 実は、インターホンは単なる呼び出しツールではなく、住民の安全・防犯・資産価値を維持する上で欠かせない重要設備です。特に、...

分譲マンションを賃貸に出している賃貸オーナー様にとって、最も多い相談のひとつが「漏水トラブル」です。いざ発生すると、被害者・加害者・管理会社・保険会社など多くの関係者が関わるため、対応を誤ると大きなトラブルに発展しかねません。 この記事で...

マンションの資産価値を維持・向上させるには、報告書の正しい読み方を知ることが不可欠です。特に「建物・設備の状態」は、そのマンションの健康状態を示す重要な指標であり、将来の修繕費や資産価値に直結します。 外観がきれいでも、内部に見えない劣化...

はじめに エレベーターは日常生活に欠かせないインフラでありながら、「誰が」「どこで」点検しているかを把握していない管理組合も少なくありません。 本記事では、エレベーターに関する「会社の種類」と「点検業者の選び方・変更の可否」など、意外と知...

「自宅のマンション、水道ってどうやって各部屋に届いているの？」 そんな疑問を持ったことはありませんか？ 日頃意識することのないマンションの給水方式は、実は私たちの暮らしの安全や快適さ、そして将来的な修繕計画に深く関わっています。 この記事で...