株式会社MIJの記事

管理会社から修繕積立金の値上げが提案された場合、不足の原因と国交省ガイドラインに基づく適正額の算出方法、総会決議の法的プロセス、確認チェックリストを宅地建物取引士が解説。組合として論理的に対応し、マンションの資産価値を守るための判断ポイントを紹介。

管理会社から修繕積立金不足による値上げ提案を受け、戸惑うマンション住民は多い。国土交通省の調査で約37%のマンションが将来の修繕費用を賄えないリスクを抱えています。本記事では原因の解説、提案のチェックポイント4つ、意思決定の5ステップを詳しくガイドし、組合員全員で納得の結論を導く道筋を示します。提案内容をチェックしよう。

マンション管理会社の変更デメリットとして、住民合意の難航、管理品質の低下、引き継ぎトラブルなどのリスクを7つ解説します。宅地建物取引士の視点から対策を整理し、後悔のない選択を支援します。詳細をチェックしてください。

マンションの玄関ドア修繕の責任区分を、専有部分と共用部分の基準に基づいて解説します。鍵と内側塗装は個人負担、ドア本体やドアクローザーは管理組合負担が原則で、経年劣化か過失かで判断が変わります。個別管理規約の確認と事前相談がトラブル回避の鍵です。正しい費用負担を理解し、スムーズな修繕を実現しましょう。ポイントを詳しく紹介します。

マンションのバルコニー防水修繕費用の負担は原則として管理組合が修繕積立金で対応します。区分所有法と標準管理規約に基づき、経年劣化の場合のルールと個人の過失判断を解説し、適切な手続きで資産価値を守る方法を明確にします。詳細なポイントをチェック。

マンションの窓サッシ修繕費用は、専有部分か共用部分かで負担者が変わります。サッシ枠は管理組合負担、ガラスや網戸、鍵は区分所有者個人負担が原則です。管理規約の確認方法と具体的な5ステップ手順を解説し、トラブルを未然に防ぎます。詳細をチェック。

東京の空き家マンションが管理不全になると固定資産税の増額や過料のリスクが高まります。改正空き家対策特別措置法に対応し、管理組合として空き家マンション管理代行を適切に委託する方法を解説します。区分所有法に基づく手順、費用相場、信頼できる業者の選び方を紹介し、資産価値を守るための具体的な対策を提供。詳細をチェックしてください。

20戸以下の小規模マンションでは管理費が割高になりやすい課題があります。本記事では、おすすめの管理会社を見抜く5つの基準と7つのステップを解説し、適正な委託費で資産価値を守り住民満足を高める方法を紹介します。詳細をチェック。

マンション管理組合の理事成り手不足を解消するための3つのステップを解説します。負担を軽減する工夫から規約改正、外部専門家委託までを具体的に紹介し、持続可能な運営を実現して資産価値を守る方法を提案。詳細を確認してください。