自主管理マンションの理事長に就任し、その責任の重さに戸惑っていませんか。ボランティアでも善管注意義務という重い責任を負い、会計不正の見逃しなどで個人が賠償責任を問われることも。本記事では理事長の業務内容、リスク事例、一人で抱え込まないための負担軽減策まで、安心して任期を全うするためのポイントを詳しく解説。

マンション管理会社に委託している費用、その中身をご存知ですか。この記事では、マンション管理の業務内容について、法的根拠に基づく4つの基幹業務を解説します。管理の主体である管理組合と業務を代行する管理会社の役割の違いを明確にし、あなたのマンションの管理状況を正しく理解する一助とします。委託費が妥当か判断するポイントをチェック。

コスト削減が魅力の自主管理ですが、その裏には会計、運営、建物維持、法務という4つの重大な落とし穴があります。この記事では、宅建士が国土交通省の最新データに基づき、自主管理マンションのリスクと資産価値を守るための具体的な回避策を解説。今すぐできる対策をチェック。

共用部の管理会社が介在しない、いわゆる「自主管理組合」において、マンションの資産を適切に維持し、組合員の皆様への透明性を確保するためには、会計業務を組合自身で遂行することが不可欠です。 ここでは、自主管理組合が取り組むべき会計業務の具体的...

高額な修繕費用を助成金で賢く軽減 都市部では築年数が経過したマンションが増えており、共用部の修繕や防災改修の必要性が高まっています。しかし、これらの改修には高額な費用がかかるため、管理組合にとって大きな負担になりがちです。 そこでぜひ活用...

管理組合における役員の役割は非常に重大です。とりわけ、マンション管理会社が介在しない自主管理組合は役員自身がやらなければならない業務が増えます。こうした自主管理組合において、役員の高齢化や住戸の賃貸化という問題が浮上しています。 高齢化に...

自主管理組合では役員成り手不足が目立ちます。その理由を考察してみました。 高齢化・賃貸化 高齢化が進むと、管理組合のために行動するということが体力的にも精神的にも難しくなるケースが見受けられます。また賃貸化も更に進行することで、組合運営に...

マンションの自主管理方式では、管理会社には委託をせず、住民自身が管理組合を運営する形を取ります。しかし、組合員が運営に無関心だったり役割分担があいまいだと、建物や資産価値が劣化してしまうリスクがあります。そこで、自主管理組合が安定して機...

マンションにお住まいの方なら、「管理会社」という存在はご存じかと思います。では、その管理会社と、私たち住民が所属する「管理組合」との関係を定めているのが、管理委託契約書です。この書類は、マンションの資産価値を守り、快適な住環境を維持する...