マンションでは、日々多くの水が使用され、その排水は建物内の「排水管」を通って下水道へと流れていきます。この排水管には大きく分けて「汚水管」と「雑排水管」があります。汚水管はトイレなどの排水を流す配管を指し、これに対して雑排水管とは、台所...

こんにちは！今回は、マンション管理会社の主要な分類である「デベロッパー系」に焦点を当てて解説します。 マンション管理会社には「デベロッパー系」「ゼネコン系」「独立系」の3種類があり、それぞれに強みや特徴があります。中でもデベロッパー系の管...

マンションに長く住んでいると、「大規模修繕」という言葉を耳にするようになります。でも、「そもそも何をするの？」「いつやるの？」「お金はいくらかかるの？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、「大規模修繕ってな...

なぜ消防設備点検は必要なのか 分譲マンションは、多くの区分所有者とその家族が共同で暮らす「一つの共同体」です。共用部分に備え付けられた消防用設備は、万一の火災の際に住民の命を守る最後の砦となります。 しかし、どれだけ高性能な消防設備でも、...

小規模マンションは「物理的な余白」と「人的リソース」が限られます。だからこそ、置き方・伝え方・回し方を最適化すれば、防災は十分に強くできます。本稿は、保管場所の設計から数量試算、共助／自助の線引き、トイレ対策、訓練シナリオ、マニュアル章...

～都市部に多い“小さなマンション”のリアルとは？～ 都市部、とくに東京23区では、10～30戸程度の小規模マンションが多く存在しています。実際、マンション棟数ベースで見ると、7割以上が小規模マンションというデータもあります。 こうした“小さなマンシ...

皆さま、こんにちは。株式会社MIJのマンション管理士の杉浦です。 今回は多くの自主管理マンションが直面している「修繕積立金会計がない」という問題についてお話しします。 本来、修繕積立金は30年以上の長期修繕計画に基づいて、大規模修繕に備えて計画...

マンションの管理費は、快適な住環境を維持するために不可欠ですが、住民にとって大きな負担となることもあります。しかし、適切な見直しと取り組みによって、管理費の無駄をなくし、長期的な資産価値を守ることが可能です。この記事では、マンション管理...

マンションの管理組合において、理事会がうまく機能しなくなると、住民の生活や資産価値に大きな影響を及ぼします。ここでは、理事会が機能不全に陥った場合に起こり得る問題やリスクについて解説します。 理事会が機能しないと何が起こる？ 管理費・修繕...