株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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管理組合
【完全ガイド】マンション管理会社の選び方|管理組合が見るべき7つの基準と5ステップ
今の管理会社に不満を持つ管理組合の理事の方へ。マンションの資産価値を守るための管理会社の選び方について、宅建士が法根拠に基づく手順と7つの重要比較基準を解説します。見積もりの取り方から総会決議までの流れを網羅し、失敗しない選択をサポート。最良のパートナーを見つけるポイントをチェック。 -
マンション管理費
失敗しないマンション管理会社変更の流れ|見積もり・総会も5ステップで完全ガイド
今の管理会社に不満がある管理組合様へ。管理会社の変更はコスト削減やサービス向上につながる有効な手段です。この記事では、失敗しないためのマンション管理会社 変更 流れを、準備段階から新会社への業務引継ぎまで5つのステップで網羅的に解説します。総会決議や見積もり比較のコツなど、成功への重要ポイントを紹介。 -
自主管理
自主管理マンションの3大リスクとは?資産価値を守るための対策を解説
管理会社に支払う管理委託費を削減できる「自主管理マンション」。コストメリットに魅力を感じる一方、その裏には資産価値を大きく損なう可能性のある重大なリスクが潜んでいます。専門知識の不足から会計トラブルや建物の劣化を招いたり、役員のなり手不... -
マンション管理費
【宅建士が解説】マンション管理費の値上げ通知が来たら?冷静に対応する3ステップ
マンション管理費の値上げ通知に不安を感じていませんか。この記事では、値上げの背景から、管理委託契約書など確認すべき書類、総会の手続き、妥当性を検証する客観的な方法まで、宅建士が網羅的に解説。感情的にならず、根拠に基づいた冷静な判断ができるようになります。ポイントをチェックしましょう。 -
マンション管理費
管理会社の委託範囲を最低限に!コストと品質で失敗しない判断基準とは
マンション管理費を削減したい役員の方へ。管理会社の委託範囲を最低限にしたいけれど、品質低下は避けたいもの。コスト削減だけを追求すると失敗する可能性があります。本記事では、マンションの規模や築年数といった体力に合わせた、失敗しない見直し手順と判断基準を宅建士が解説します。 -
マンション管理費
【4ステップで解説】マンション管理費の値上げ通知が来たら?理事会の対応完全ガイド
ある日突然、マンション管理会社から管理費の値上げを要請されたらどうしますか。人件費高騰などを背景にした値上げの妥当性を検証し、管理会社と交渉、総会で意思決定するまでの一連のプロセスを体系的に解説。感情的な対立を避け、資産価値を守るための具体的なステップをチェック。 -
管理ノウハウ
【宅建士解説】フロントマン変更の悩み解決ガイド|担当交代からリプレイスまで
マンションのフロントマンの対応や変更頻度にお悩みですか。この記事では、担当者交代を要求する具体的な手順から管理会社リプレイスを成功させる方法まで、悩みを解決する現実的なステップを宅建士が解説。あなたのマンションの資産価値を守るためのポイントをチェック。 -
管理ノウハウ
マンション管理の委託範囲は最低限どこまで?プロが教える見直しのコツ
マンションの管理委託費は適正ですか。管理会社の委託範囲を最低限にするには、どこまで任せるべきか。この記事では法的根拠に基づき、会計などの基幹事務と法定業務は必須だと解説。コスト削減と品質維持を両立する業務の切り分け方や、賢い見積もり依頼のコツまで、具体的な方法を詳しく解説します。 -
小規模マンション
小規模マンションの管理会社費用、相場は?国交省データでわかる適正化の全手順
小規模マンションの管理会社の費用は高いと感じていませんか。国交省の公式データで相場を把握し、費用が割高になる構造的な理由を理解できます。サービス品質を維持しながらコストを最適化するための業務仕様の見直しや、賢い相見積もりの取得方法など、費用適正化のポイントを詳しく解説。
