avith_devの記事

マンションの管理、今のやり方で本当にベスト？ 理事会の役員決めが大変、管理費が高すぎる、もっと自分たちで主体的に運営したい…など、マンション管理にはさまざまな悩みがありますよね。実は、管理会社に任せる方法は一つだけではありません。本記事で...

建替え検討の契機 マンションの建替えは、理事会や住民の思いつきで始まるものではありません。必ず建物の老朽化や資産価値の低下といった客観的要因が存在します。 (1) 老朽化・耐震問題 築40年以上のマンションは、新耐震基準（昭和56年改正建築基準法）...

分譲マンションを賃貸に出している賃貸オーナー様にとって、最も多い相談のひとつが「漏水トラブル」です。いざ発生すると、被害者・加害者・管理会社・保険会社など多くの関係者が関わるため、対応を誤ると大きなトラブルに発展しかねません。 この記事で...

はじめに かつては「マンション＝駐車場完備」が販売上の強みでした。しかし近年は少子高齢化やカーシェアの普及により、駐車場が余るマンションが急増しています。特に機械式駐車場は維持費が高額で、空きが増えると修繕積立金を圧迫し、住民全体の負担増...

マンションに住んでいると、バルコニーや玄関ドアなど、特定の住戸だけが使える部分がありますよね。これらは一見すると「自分のもの」のように思えますが、実は共用部分であり、専用使用権が付与された部分です。 今回は、この「専用使用部分」について、...

はじめに 電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の普及に伴い、マンションでの充電設備導入ニーズは急速に高まっています。国や自治体は補助金制度を拡充し、国土交通省は2024年（令和6年）に「マンション標準管理規約」を改正し、EV充電設...

はじめに エレベーターは日常生活に欠かせないインフラでありながら、「誰が」「どこで」点検しているかを把握していない管理組合も少なくありません。 本記事では、エレベーターに関する「会社の種類」と「点検業者の選び方・変更の可否」など、意外と知...

「共用部分の補償って、そもそも何が対象になるの？」「事故なしでも更新時に保険料が跳ね上がるって本当？」「特約はどこまで必要か迷う…」管理組合として、このような問いに答えられる準備があるかが重要です。 🔍 マンション総合保険とは？ 分譲マンショ...

平素より当社をご利用いただき誠にありがとうございます。下記の期間は夏季休業とさせていただきます。 休業期間：2025年8月9日（土）～2025年8月12日（火） 休業期間中も、漏水などの緊急トラブルにつきましては下記窓口にて対応いたします。該当する窓口...