年: 2025年

マンション管理を考えるうえで欠かせない「長期修繕計画」。聞いたことはあるけれど、「具体的にどんなもの？」「自分の生活にどう関係あるの？」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、長期修繕計画の基本的な目的や役割、作成...

「最近ゴミ置場が荒らされてて……」「誰かが自転車を倒したままにしてる」「いたずらなのか、ポストが壊されていた」 そんな声が出はじめたとき、**最も現実的な対策として浮上するのが「防犯カメラの設置」**です。 ただし、防犯カメラは「設置すれば終わ...

マンションの購入を検討する際、住宅ローンや物件価格に目が行きがちですが、快適な暮らしと資産価値を維持するために非常に重要なのが、毎月支払う「管理費」です。 「管理費って一体何に使われるの？」「相場はいくらぐらい？」「最近高くなっていない？...

マンションの管理組合は各専有部の所有者（区分所有者）で構成され、共用部を管理します。共用部の管理にあたっては、区分所有者から管理費等を徴収し、徴収したお金の中から管理に関わる費用を拠出します。つまり、お金の管理＝会計業務が必要となり、こ...

まずは「お金」と「議案」に注目！初めてでもわかるチェックポイント マンションにお住まいの皆さん、「管理組合の総会資料」、しっかり読んでいますか？ 分厚くて数字も多く、読むのを後回しにしがちですが、これは毎月支払っている管理費や修繕積立金が...

株式会社MIJは、法務省が推進する「Myじんけん宣言」の取り組みを支持し、宣言を行いました。

分譲マンションは、「区分所有者全員が共同で所有・管理する建物」であり、その運営の根幹をなすのが「管理規約」です。管理規約は、いわばそのマンションにおける“憲法”のような存在であり、居住ルール、共用部分の使い方、管理費の支払い、修繕の手続き...

マンションは、多くの人にとって大切な資産であり、安らぎの住まいです。しかし今、多くのマンションが「建物の老朽化」「住民の高齢化」「管理員の高齢化」という、避けては通れない3つの「老い」という課題に直面しています。 これらの課題は、放置すれ...

【はじめに】気になる「修繕積立金」の差…その理由を知っていますか？ 「築15年・50戸くらいのマンションなのに、隣の物件はうちの倍近い修繕積立金を取っているらしい…」 分譲マンションの管理組合から、こんな声を耳にすることがあります。 修繕積立金は...