年: 2025年

マンションの管理、今のやり方で本当にベスト？ 理事会の役員決めが大変、管理費が高すぎる、もっと自分たちで主体的に運営したい…など、マンション管理にはさまざまな悩みがありますよね。実は、管理会社に任せる方法は一つだけではありません。本記事で...

建替え検討の契機 マンションの建替えは、理事会や住民の思いつきで始まるものではありません。必ず建物の老朽化や資産価値の低下といった客観的要因が存在します。 (1) 老朽化・耐震問題 築40年以上のマンションは、新耐震基準（昭和56年改正建築基準法）...

分譲マンションにお住まいの皆さん、「築20年を超えているけど、インターホンはまだ使えるから大丈夫」と考えていませんか？ 実は、インターホンは単なる呼び出しツールではなく、住民の安全・防犯・資産価値を維持する上で欠かせない重要設備です。特に、...

分譲マンションを賃貸に出している賃貸オーナー様にとって、最も多い相談のひとつが「漏水トラブル」です。いざ発生すると、被害者・加害者・管理会社・保険会社など多くの関係者が関わるため、対応を誤ると大きなトラブルに発展しかねません。 この記事で...

はじめに かつては「マンション＝駐車場完備」が販売上の強みでした。しかし近年は少子高齢化やカーシェアの普及により、駐車場が余るマンションが急増しています。特に機械式駐車場は維持費が高額で、空きが増えると修繕積立金を圧迫し、住民全体の負担増...

「ペット不可」という管理規約は、マンションの共同生活を維持するための重要な柱です。 しかし、一部の居住者による無断飼育は、騒音や臭い、アレルギーといった実害を招くだけでなく、規約の形骸化、住民間の不公平感、そしてマンション全体の資産価値低...

皆様、こんにちは！MIJの橋立です。皆様はマンション管理会社ごとの特徴や特色について考えたことはありますか？管理会社は大きく分けて３つに分類されます。「ゼネコン系」、「デベロッパー系」、「独立系」です。今回は「ゼネコン系」の管理会社について...

マンションに住んでいると、バルコニーや玄関ドアなど、特定の住戸だけが使える部分がありますよね。これらは一見すると「自分のもの」のように思えますが、実は共用部分であり、専用使用権が付与された部分です。 今回は、この「専用使用部分」について、...

はじめに 電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHEV）の普及に伴い、マンションでの充電設備導入ニーズは急速に高まっています。国や自治体は補助金制度を拡充し、国土交通省は2024年（令和6年）に「マンション標準管理規約」を改正し、EV充電設...