年: 2025年

■ はじめに：「そのマンション、管理は大丈夫ですか？」 マンションを売却したい、あるいは買いたい──そうした時、売買契約の陰で重要な役割を果たしている一枚の資料があることをご存じでしょうか。それが「重要事項調査報告書（略称：重調・じゅうちょう...

今回はマンションの駐輪・駐車場トラブルについてお話させていただきます。特に大きなマンションでは大規模な機械式駐車場がある場合もあり、トラブルも多いかもしれません。 マンションの駐車場や駐輪場で発生するトラブルは、住民間で非常に多く見られる...

今回は、自主管理組合の会計担当者が知っておくべき知識について解説します。マンション管理における会計は、資産価値を守る上で非常に重要です。正確な会計情報の管理が求められる中、最低限知っておきたい簿記の知識について見ていきましょう。 簿記には...

マンションにお住まいの方にとって、「漏水」は突然のトラブルとして非常に身近なリスクのひとつです。築年数の経過とともにそのリスクは高まりますが、実は建物の劣化だけでなく、日々の生活行動や設備使用の不備によっても漏水は発生します。 この記事で...

✅ はじめに｜あなたのマンション、誰が“火災対策”を担っていますか？ 火災はいつどこで起きるか分かりません。特に分譲マンションでは、一人の油断が多数の命に関わる重大事故につながるリスクがあります。 ではその「火災対策」を誰が担っているか、ご存...

マンションでの漏水は、居住者にとって大きなストレスであり、建物の損傷にもつながる深刻な問題です。特に、専有部分と共用部分が入り組むマンションでは、原因特定から修繕、そして費用負担まで、複雑な課題を伴います。管理組合には、居住者の安全と建...

中古マンションの売買において、「重要事項調査報告書（以下、重調）」は、マンションの管理状況や資産価値を判断するための「健康診断書」とも言える重要な書類です。 近年、マンションの管理状態が悪いと、金融機関からの融資が否認され、売買が成立しな...

マンション生活において“安全な水の供給”は基本でありながら、住民の目が届きにくく、管理が軽視されやすい分野です。特に「貯水槽方式」を採用しているマンションでは、水槽の維持管理が不十分なまま放置されることで水質事故のリスクが高まります。本稿...

マンションの資産価値と健全な運営を守るため、管理費や修繕積立金などの「滞納問題」への適切な対応は管理組合にとって避けて通れない大きな課題です。実際に問題が発生しないケースも多いものの、いざ滞納が発生すると、その影響は組合資金の不足だけで...