2025年、マンション管理の根幹となる「建物の区分所有等に関する法律（略称：区分所有法）」が大きく改正されます。この改正は、急速に進むマンションの老朽化、所有者不明・非居住化、災害対応、管理不全の増加など、現実の課題に対応するためのものです...

積立金不足は「建て替え予備軍」のサイン――いま管理組合に求められる判断とは 2025年現在、全国のマンションの約4割で「修繕積立金が長期的に不足する可能性がある」と指摘されています（国交省調査より）。なかでも築30年以上の中小規模マンションでは、...

皆様、こんにちは！MIJの橋立です。 今回はマンションのトラブルで大きな割合を占める騒音トラブルについてお話させていただきます。 マンションで暮らしていると、上下階や隣の住戸からの音が気になることはありませんか？ 足音やドアの開閉音、楽器、ペ...

◆ 2025年5月、「建て替え円滑化」のための改正法が成立！ 2025年5月、老朽化マンションの再生を促進するために「マンション建替え円滑化法」など関連法の改正が成立しました。これにより、合意形成の要件緩和や、深刻な老朽マンションを対象とした「特定要...

こんにちは！マンション管理士の杉浦です。分譲マンションを購入したら、管理組合なるものが存在し、自身も組合員となることを初めて知った！と言う方も多いかも知れません。しかもそのマンションは「輪番制」でまさか役員の出番が自分にも…😱そんな事態に...

要約（3行） 共用のゴミ置き場は「時間・曜日違反」「分別不徹底」「容量不足」「不衛生」「不法投棄」が典型課題。 放置は住民モラル低下・クレーム増加・入居希望者の減少に直結。 ルールの見える化、季節ピーク運用、設備＆IT導入の組み合わせで“予防”...

皆様こんにちは！㈱MIJの桑原です。今回は「マンションにおける防災対策」について、分かりやすくまとめました。 日本は地震や台風など自然災害の多い国です。マンションでは多くの世帯が共同で暮らしているため、災害時には個々の家庭だけでなく、住民全...