株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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管理ノウハウ
マンション在宅避難のトイレ対策:7日分簡易トイレ備蓄ガイドと実践ステップ
大地震時のマンション在宅避難では、トイレ問題が深刻です。公的ガイドラインに基づき、簡易トイレの最低7日分備蓄を推奨します。家族構成別の必要量計算、保管方法、管理組合の防災マニュアル策定まで具体的に解説します。衛生環境を守り、家族の安全を確保しましょう。詳細をチェックしてください。 -
管理ノウハウ
議事録電子署名拒否を突破!マンション管理組合の法的対応と代替策3選
マンション管理組合の総会議事録電子化で電子署名拒否に直面していませんか。区分所有法に基づく法的義務と、立会人型電子署名や紙署名ハイブリッド運用の代替策を解説。IT不慣れな住民にも対応し、管理組合全体の納得を得ながら業務効率化を実現します。実践ポイントをチェック。 -
管理ノウハウ
フロント担当変更要望書の書き方【5ステップ+テンプレート】管理組合理事必見
マンション管理組合の理事がフロント担当の変更を求める際、管理会社との関係を維持しつつ要望書の書き方を解説します。理事会決議の必要性、法的根拠、客観的な問題点の記録方法、角が立たない表現のコツ、テンプレートまで具体的なステップを紹介します。これで管理の質を効果的に向上。詳しく解説します。 -
管理組合
管理会社倒産で預託金が危ない?修繕積立金保全の3方式と緊急対応ガイド
マンション管理会社の倒産から預託金保全のための方法を解説します。区分所有法の先取特権とマンション管理適正化法に基づく分別管理の3方式の違いをわかりやすく説明し、資産を守るポイントを明確に。倒産兆候の見極めと緊急対応も詳しく紹介し、今すぐ管理委託契約書を確認してください。 -
マンション管理費
管理費値上げ総会否決を突破!理事必見の法的要件と4ステップ再提案ガイド
マンション管理組合の理事向けに、管理費値上げの総会否決の背景と法的な決議要件を整理。住民反対の理由を分析し、収支可視化や住民説明会などの4ステップで再提案を成功させ、管理体制を維持して資産価値を守る方法を解説。詳細をチェックしてください。 -
管理規約
マンションバルコニー喫煙禁止:規約改正の多数決要件と4ステップガイド
マンションのバルコニー喫煙禁止のための規約改正では、区分所有者総数および議決権総数の各4分の3以上の特別決議が必要です。この多数決要件の法的根拠と改正の進め方を解説し、住民間の合意形成を円滑に進めてトラブルを防ぎ快適な生活を実現します。詳細をチェックしてください。 -
管理ノウハウ
マンション屋上携帯基地局賃料相場と設置ガイド:3つのポイントで収益確保
マンション屋上への携帯基地局設置の全体像を解説し、賃料相場の判断基準や交渉方法、区分所有法に基づく住民合意形成、電磁波の安全基準を詳述します。管理組合が専門家を活用して適正な収益確保を実現し、組合資産価値向上のベネフィットを得られるようガイド。詳細をチェック。 -
設備
2026年マンション窓サッシ交換補助金完全ガイド:上限半減の変更点と5ステップ申請方法
2026年度のマンション窓サッシ交換補助金として実施される先進的窓リノベ2026事業の概要と変更点を解説。補助金を活用することで光熱費の削減と快適性の向上を実現し、マンションの資産価値を維持します。申請ステップや業者選定のポイントをチェック。 -
管理ノウハウ
マンション駐車場外部貸し税金:3パターン判定と5ステップで収益事業を成功させる
マンションの空き駐車場を外部に貸し出す際の税務処理を解説します。収益事業に該当する国税庁の3つの判定パターンから、総会での特別決議、法人税と消費税の申告フロー、経費按分までを詳述。税務リスクを抑え管理組合の財政改善を実現するための知識を提供します。詳細をチェック。
