株式会社MIJ
建物管理に関するお悩みはお気軽にご相談下さい!
大手建物管理会社では対応が難しい自主管理物件や小規模マンションにも、当社は的確なサポートを提供します。
規模に関わらず、管理組合様のニーズに寄り添い、資産価値の維持・向上に貢献する最適な管理プランをご提案。
長期的な安定と快適な居住環境づくりを全力でサポートいたします。
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設備
機械式と平面駐車場の維持費の違い|国交省ガイドラインで見る平面化の検討手順
将来の修繕積立金不足を防ぐために、機械式駐車場と平面駐車場の維持費比較を国交省の公的データに基づき解説します。維持費の具体的な内訳や、将来的なコストを劇的に下げる平面化のメリット、小規模マンションが検討すべき管理会社選びのコツをわかりやすくまとめました。維持費対策のポイントを紹介。 -
リプレイス
マンション管理会社変更の手順全7ステップ|プロが教える失敗しないための法的手続き
マンションの管理会社を変更する手順の全体をプロが徹底解説。管理不満やコストを見直したい方に向けて、法令を遵守し失敗せずに手続きを進めるための7ステップや標準的なスケジュール、見積もり比較のポイントを分かりやすく網羅しました。大切なマンションの資産価値を守るためのポイントを紹介。 -
設備
マンション給水管の交換は何年が目安?老朽化のサインと管理組合の進め方
マンションの給水管の老朽化による漏水を防ぐため、国土交通省の指針に基づいた交換の目安年数や劣化サインを解説します。築30年から40年が更新の時期ですが、材質や診断結果による適切な判断が重要です。資産価値を守るための修繕手順や管理組合が取るべき実務的なステップを詳しく紹介します。ポイントをチェック。 -
管理委託契約
マンション会計代行と管理委託|適正化法の義務と契約の確認点
東京のマンションで会計代行の手続きや管理会社の変更をする際、法律遵守や実務の進め方に悩む管理組合は少なくありません。本記事では、2026年最新の法令に基づく分別管理の厳格化や、適正な見積もり比較のポイント、自治体の補助金制度などをわかりやすく解説します。円滑な組合運営に役立つ実務を詳しく紹介。 -
リプレイス
管理会社の撤退通告!無管理を防ぐ手順と次の管理会社の選び方
管理会社から突然の撤退通告を受けた際、マンションの無管理状態を防ぐために管理組合が取るべき初動と対応スケジュールを解説します。契約書の確認手順から、失敗しない新たな引き継ぎ先の探し方、2026年最新の法規制に基づいた適法な変更手続き、自治体の補助金活用法まで実務のポイントを詳しく紹介。 -
設備
マンション機械式駐車場の撤去・平面化|管理組合の決議と費用の考え方
マンションの機械式駐車場の高額な維持費に悩む管理組合に向けて、装置を撤去して平面化する際の撤去費の相場や、2026年4月施行の改正区分所有法に対応した合意形成の手続きを専門知識に基づいて解説します。修繕積立金の赤字を防ぎ、マンションの資産価値を守るための具体的なポイントを紹介します。 -
管理委託契約
マンション管理の業務内容とは?宅建士が教える委託費内訳と選び方の3ステップ
マンション管理の業務内容や管理組合との役割の違いを宅建士が詳しく解説します。法令で定められた基幹事務から清掃、点検、委託費の内訳、さらには失敗しない管理会社の選び方まで、資産価値を守るために必要な知識を網羅的に整理しました。最新の改正区分所有法の内容と併せて実務のポイントを紹介。 -
設備
マンション給水管の更新|メーターまでの共用と総会
マンションにおける給水管更新の費用は1戸あたりいくらになるのでしょうか。この記事では国土交通省のデータに基づく費用相場や工法の違い、専有部と共用部の負担割合、コストを抑える見積もりのポイントを解説します。管理組合や所有者が知るべき解決策や補助金の活用方法も詳しく紹介。 -
リプレイス
管理会社を変えるときの費用|解約予告と総会
分譲マンションの管理会社変更にかかる費用や手続きの流れ、解約時における違約金発生のルールを分かりやすく網羅しました。総会開催費用やコンサルティングなどの具体的な費用相場、トラブルを防ぐ相見積もりの正しい進め方まで、スムーズにリプレイスを完了させるためのポイントを紹介。
