月: 2025年12月

マンションのバルコニー喫煙禁止のための規約改正では、区分所有者総数および議決権総数の各4分の3以上の特別決議が必要です。この多数決要件の法的根拠と改正の進め方を解説し、住民間の合意形成を円滑に進めてトラブルを防ぎ快適な生活を実現します。詳細をチェックしてください。

マンション屋上への携帯基地局設置の全体像を解説し、賃料相場の判断基準や交渉方法、区分所有法に基づく住民合意形成、電磁波の安全基準を詳述します。管理組合が専門家を活用して適正な収益確保を実現し、組合資産価値向上のベネフィットを得られるようガイド。詳細をチェック。

マンションの空き駐車場を外部に貸し出す際の税務処理を解説します。収益事業に該当する国税庁の3つの判定パターンから、総会での特別決議、法人税と消費税の申告フロー、経費按分までを詳述。税務リスクを抑え管理組合の財政改善を実現するための知識を提供します。詳細をチェック。

マンション管理組合の理事が疑問を抱くマンションの評価制度登録。公的認定制度と民間評価制度の違いを解説し、マンション管理適正化法に基づく評価制度でメリットなしという誤解の真相を検証。登録の価値を冷静に判断するためのチェックリストを紹介。

第三者管理者方式導入時に不可欠な監事の選任が、管理の透明性を確保し、独裁リスクを防ぎます。この記事では、監事の役割と法的根拠、総会での選任手続き、外部専門家の活用方法を区分所有法に基づき詳しく解説。組合員の財産を守るポイントをチェック。

マンション管理員の人手不足が深刻化する中、AI管理の導入で24時間セキュリティを強化し、人件費高騰を抑制できます。本記事では構造的原因を分析し、メリット・デメリットと現実的な導入ステップを詳しく解説します。

2025年法改正により、マンションの省エネ改修義務化が進みますが、既存建物は全面改修を即時求められるわけではありません。将来的な大規模修繕時に窓や外壁の基準適合が必要で、補助金制度を活用すれば光熱費削減と資産価値維持を実現可能です。管理組合の現実的な進め方を詳しく解説します。

マンションの固定資産税の基本的な仕組みから計算方法、住宅用地の特例などの軽減措置、具体的な税額シミュレーションまでを詳しく解説。年間税額の目安は10万円から30万円程度で、物件の評価額や立地により変動します。この知識でマンション購入時の資金計画を立て、固定資産税への不安を解消できます。詳細をチェック。

平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 【年末年始休業期間】2025年12月29日（月）～2026年1月6日（火） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、1月7日...