月: 2025年7月

マンションでの漏水は、居住者にとって大きなストレスであり、建物の損傷にもつながる深刻な問題です。特に、専有部分と共用部分が入り組むマンションでは、原因特定から修繕、そして費用負担まで、複雑な課題を伴います。管理組合には、居住者の安全と建...

中古マンションの売買において、「重要事項調査報告書（以下、重調）」は、マンションの管理状況や資産価値を判断するための「健康診断書」とも言える重要な書類です。 近年、マンションの管理状態が悪いと、金融機関からの融資が否認され、売買が成立しな...

マンション生活において“安全な水の供給”は基本でありながら、住民の目が届きにくく、管理が軽視されやすい分野です。特に「貯水槽方式」を採用しているマンションでは、水槽の維持管理が不十分なまま放置されることで水質事故のリスクが高まります。本稿...

マンションの資産価値と健全な運営を守るため、管理費や修繕積立金などの「滞納問題」への適切な対応は管理組合にとって避けて通れない大きな課題です。実際に問題が発生しないケースも多いものの、いざ滞納が発生すると、その影響は組合資金の不足だけで...

自主管理マンションの理事にとって、建物の寿命と資産価値を守るための「長期修繕計画書」は、最も重要なツールの1つです。 しかし、管理会社を導入していない場合、「どこに依頼すればいいのか」「費用はどれくらいかかるのか」と迷う方も多いのではない...

近年、深刻化する「人手不足」と「人件費の高騰」。実は、こうした社会的な変化は、マンションの管理現場にも大きな影響を及ぼし始めています。 管理員や清掃員といった日常を支える人材、建物全体を見守るフロント担当者（物件担当者）など――。これまで当...

－いざという時に命を守る“最後の砦”－ ビルやマンション、商業施設など、ある程度の規模を有する建物には「連結送水管（れんけつそうすいかん）」という設備が設けられていることがあります。この設備は日常生活では目立たない存在ですが、万が一火災が発...

マンションや集合住宅の管理組合においては、建物や共用部分を守るための「火災保険」や「地震保険」などへの加入が不可欠です。これらの保険には、毎年契約更新を行う「1年契約」のほかに、3年〜5年などの「複数年契約」も選択肢として用意されています。...

～展示会で見えた管理業界のいま～ 先日の展示会レポート続編では、主に外部管理者方式や認定制度についてご紹介しました。今回は第2回として、**出展者・来場者の顔ぶれから見えてきた「マンション管理の多様化」**についてお伝えします。 【前編記事はこ...