年: 2026年

東京の小規模マンションで管理会社から見積もりを辞退されたり、契約更新を拒絶されたりする事態に備えるための方法を丁寧に解説します。選ばれるマンションになるための相見積もりの作法や事前に準備すべき必要資料、東京都の条例に基づく公的支援の活用など、円滑な管理体制を維持するポイントを紹介。

東京でマンションの一部管理委託を検討している組合に向けて、高齢化による自主管理の限界や全部委託のコスト高を解決する秘訣を紹介します。必要な業務だけをプロに任せて負担を軽減する具体的なステップや、管理会社から敬遠されない交渉術、信頼できる企業の選び方を通じ、持続可能な管理方法を詳しく解説。

東京都渋谷区で分譲マンションを所有するオーナー様へ。管理組合の運営と賃貸管理を一括で委託する統合管理のメリットを解説します。二重管理の非効率を解消し、2026年施行の改正区分所有法に基づいた資産価値向上と円滑な運営を実現するポイントを紹介します。管理会社選びの重要性と最新の施策をチェック。

マンションの資産価値を長期的に維持するために、長期修繕計画におけるAI劣化予測の精度や実務上の限界、修繕積立金適正化に向けた現実的な活用法を分かりやすく解説します。専門家による現地調査と連携し、客観的データに基づいた過不足のない修繕計画と円滑な合意形成を進めるためのポイントを紹介。

マンションの管理費を安全に管理するには、組合名義の口座が不可欠です。代表者個人の口座を使うリスクを避け、大切な共有財産を守りましょう。本記事では必要な書類や審査をスムーズに進めるコツなど、管理組合の銀行口座を開設する方法を分かりやすく解説します。円滑なマンション管理のポイントをチェック。

マンションの役員選任で立候補なしとなった際、成り行きで行われる抽選に法的拘束力があるのかを解説します。規約に定めがない限り結果に従う義務はなく、役員就任には本人の承諾が不可欠です。役員不足が招く管理会社撤退などの実務的なリスクを防ぎ、資産価値を維持するための具体的な解決策を詳しく解説。

マンション管理の根幹となる区分所有法とは何か、専門家が初心者向けにわかりやすく要約します。専有部分と共用部分の区別や管理組合の仕組み、決議要件などの重要ポイントを整理し、共同生活のトラブルを防ぐための基礎知識を網羅しました。資産価値を守るための具体的なアクションや最新の法令ルールをチェック。

マンションの管理組合と自治会のどちらに加入すべきか、その決定的な違いを専門家が比較表や判例を交えて解説します。資産管理を担う管理組合への加入は法律上の義務ですが、地域活動を行う自治会への加入は個人の自由です。会費の強制徴収による法的トラブルを防ぐためのポイントを詳しく解説。

対応悪い管理会社の変更を検討しているマンション管理組合の理事会役員に向けて、法的根拠に基づく円滑な進め方を専門家が分かりやすく解説します。全10ステップの具体的手順や適正化法上の義務、決議に必要な区分所有法のルールなど、資産価値を守りながらトラブルなく移行するためのポイントを紹介。