
建物管理部
杉浦
保有資格: マンション管理士・ 二級建築士
不動産業界に従事して13年。現在は小規模マンションや自主管理組合のサポートに注力しています。
本年より自身も居住しているマンションの理事長に就任。首都圏の実情に即した現場支援をモットーに、日々管理組合の課題解決に取り組んでいます。
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マンションの「給水方式」徹底解説|受水槽・直結増圧方式のメリット・デメリットから災害対策、費用まで
「自宅のマンション、水道ってどうやって各部屋に届いているの?」 そんな疑問を持ったことはありませんか? 日頃意識することのないマンションの給水方式は、実は私たちの暮らしの安全や快適さ、そして将来的な修繕計画に深く関わっています。 この記事で... -
【初心者向け🔰】マンションの長期修繕計画とは?目的・期間・見直しのタイミングをわかりやすく解説!
マンション管理を考えるうえで欠かせない「長期修繕計画」。聞いたことはあるけれど、「具体的にどんなもの?」「自分の生活にどう関係あるの?」と疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、長期修繕計画の基本的な目的や役割、作成... -
初めてでもわかる🔰マンション総会資料の読み方|管理組合のポイント解説
まずは「お金」と「議案」に注目!初めてでもわかるチェックポイント マンションにお住まいの皆さん、「管理組合の総会資料」、しっかり読んでいますか? 分厚くて数字も多く、読むのを後回しにしがちですが、これは毎月支払っている管理費や修繕積立金が... -
「Myじんけん宣言」を行いました
株式会社MIJは、法務省が推進する「Myじんけん宣言」の取り組みを支持し、宣言を行いました。 -
似たようなマンションなのに、修繕積立金がこんなに違うのはなぜ?─その仕組みと決め方、ガイドラインから考える適正額とは
【はじめに】気になる「修繕積立金」の差…その理由を知っていますか? 「築15年・50戸くらいのマンションなのに、隣の物件はうちの倍近い修繕積立金を取っているらしい…」 分譲マンションの管理組合から、こんな声を耳にすることがあります。 修繕積立金は... -
お部屋(専有部)で漏水が起きたら…|初期対応としてやっておきたいこと
マンションにお住まいの方にとって、「漏水」は突然のトラブルとして非常に身近なリスクのひとつです。築年数の経過とともにそのリスクは高まりますが、実は建物の劣化だけでなく、日々の生活行動や設備使用の不備によっても漏水は発生します。 この記事で... -
マンション売却を左右する!重要事項調査報告書から見る管理状況と資産価値
中古マンションの売買において、「重要事項調査報告書(以下、重調)」は、マンションの管理状況や資産価値を判断するための「健康診断書」とも言える重要な書類です。 近年、マンションの管理状態が悪いと、金融機関からの融資が否認され、売買が成立しな... -
人手不足と人件費高騰がマンション管理に与える影響とは?|〜管理組合として今できる備え〜
近年、深刻化する「人手不足」と「人件費の高騰」。実は、こうした社会的な変化は、マンションの管理現場にも大きな影響を及ぼし始めています。 管理員や清掃員といった日常を支える人材、建物全体を見守るフロント担当者(物件担当者)など――。これまで当... -
【展示会レポート続編~第二弾】「管理会社」と「マンション管理士」の違い、ご存じですか?
~展示会で見えた管理業界のいま~ 先日の展示会レポート続編では、主に外部管理者方式や認定制度についてご紹介しました。今回は第2回として、**出展者・来場者の顔ぶれから見えてきた「マンション管理の多様化」**についてお伝えします。 【前編記事はこ...