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【展示会レポート続編】小規模・自主管理マンションこそ知っておきたい「第三者管理」と「管理評価制度」の最新動向
先月東京ビックサイトにて出展した不動産総合EXPO【マンション管理組合サポート展】では、マンション管理会社や関連団体などがブースを構え、セミナーでも「第三者管理方式（外部管理者方式）」や「管理計画認定制度／管理評価制度」といった“管理の質”に... -
【管理費の値上げ…「家計」に置き換えて考えてみる】
「マンションの会計」と聞くと、「なんだか難しそう」「見てもよく分からない」と感じる方も少なくないかもしれません。 でも、ちょっと待ってください。管理組合の会計は、組合員全員で共有する“お財布”のようなものです。 その使い方や管理の仕方は、マ... -
大規模修繕とは？周期・費用・進め方までやさしく解説【マンション管理の基礎】
マンションに長く住んでいると、「大規模修繕」という言葉を耳にするようになります。でも、「そもそも何をするの？」「いつやるの？」「お金はいくらかかるの？」など、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、「大規模修繕ってな... -
夏季休業のお知らせ
平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。 【夏季休業期間】2025年8月9日（土）～8月12日（火） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、8月13日（水）以降、順... -
小規模マンションのメリット・デメリットを徹底解説！
～都市部に多い“小さなマンション”のリアルとは？～ 都市部、とくに東京23区では、10～30戸程度の小規模マンションが多く存在しています。実際、マンション棟数ベースで見ると、7割以上が小規模マンションというデータもあります。 こうした“小さなマンシ... -
【マンション管理士が解説】修繕積立金がない！自主管理マンションの4つのリスクと今からできる対策
皆さま、こんにちは。株式会社MIJのマンション管理士の杉浦です。 今回は多くの自主管理マンションが直面している「修繕積立金会計がない」という問題についてお話しします。 本来、修繕積立金は30年以上の長期修繕計画に基づいて、大規模修繕に備えて計画... -
管理不全マンションが急増中？あなたのマンションは大丈夫？【国交省も警鐘】
管理不全マンションとは？放置できない社会問題に 最近「管理不全マンション」という言葉を耳にする機会が増えてきました。これは、マンションの管理組合が機能せず、建物や住環境の維持が困難になっている状態を指します。国土交通省も問題視しており、社... -
小規模マンションの長期修繕計画｜管理組合が押さえるべきポイント
マンションの資産価値と居住快適性を維持するうえで不可欠な「長期修繕計画」。特に小規模マンションでは、戸数の少なさゆえに1戸あたりの負担が大きくなりがちであり、計画の中身や優先順位の判断が将来的な影響を大きく左右します。 この記事では、小規... -
自主管理のトラブル対策｜マンション管理組合が直面する課題と解決策
管理費や管理委託費の高騰、あるいは管理会社の撤退――。こうした事情から「自主管理」への移行を余儀なくされるマンション管理組合が、近年少しずつ増えています。 特に小規模マンションでは、管理会社にとって採算が取りづらく、契約打ち切りや大幅な委託...
