年: 2025年

皆様こんにちは。㈱MIJ桑原です。 皆様はマンションの管理費に無駄を感じたことはありませんか？築年数が経過したマンションや、規模の小さな管理組合では、「管理会社に任せっぱなし」にすることで、年間数十万円単位の固定費が発生しているケースも少な...

「小規模マンションの役員になったけど、何から手をつければいいの？」 「人手が少なくて大変そう…」 小規模マンションでは、管理組合の運営を役員数名で行うため、不安を感じる方も多いでしょう。しかし、運営のポイントを押さえれば、住環境の維持・向上...

こんにちは！マンション管理のMIJです。6月4～6日、三日間にわたり東京ビッグサイトにて開催された「住まい・建築・不動産の総合展BREX2025～マンション管理組合サポート展～」に初出展し、管理組合関係者や業界関係者の皆様と貴重な意見交換をさせていた...

自主管理マンションとは、管理会社を使わずに管理組合が主体となって建物の維持管理や会計業務、総会運営などを行う形態です。管理コストを抑えられる、意思決定が早いなどのメリットがある一方で、運営の負担やノウハウ不足からトラブルに発展するケース...

🛠 小規模マンションの修繕計画事情 1. 修繕積立金の不足とその影響 小規模マンションでは、修繕積立金の単価が高くなる傾向があります。 例えば、建築延床面積が5,000㎡以下の小規模マンションでは、修繕積立金単価が高額になる傾向が見られます 。そのた...

皆さま、はじめまして。株式会社MIJの桑原です。私は大手管理会社で第三者管理方式の立ち上げに携わり、多くのマンション管理組合様をご支援してきました。近年、役員のなり手不足や管理業務の複雑化から、この第三者管理方式が注目されています。 しかし...

マンション管理の「自主管理」とは何か？そのメリット・デメリットから、成功のための実践ポイント、失敗しがちな落とし穴まで徹底解説。小規模マンションや築古物件の管理組合に役立つ情報をまとめました。 マンションの「自主管理」という言葉を耳にした...

マンションの自主管理は、管理組合が外部の管理会社に委託せず、住民自身で管理業務を行う方式です。この方式には、コスト削減や住民間の意識向上といったメリットがある一方で、専門知識の不足や管理の負担増加といったデメリットも存在します。以下に、...

「理事のなり手がいない」「専門知識がなくて不安」 マンション管理組合の役員を務める方々の間で、こうした悩みを抱えるケースが増えています。近年注目されている「第三者管理方式」は、こうした課題を解決するひとつの選択肢です。 この記事では、大手...