突然ですが、あなたは住んでいるマンションで「管理組合の役員をお願いできませんか？」と頼まれたことはありませんか？少し戸惑いながらも「順番だし、断りにくいし…」と引き受ける方も多いのではないでしょうか。 しかし、小規模マンションでは役員の人...

「小規模マンションの役員になったけど、何から手をつければいいの？」 「人手が少なくて大変そう…」 小規模マンションでは、管理組合の運営を役員数名で行うため、不安を感じる方も多いでしょう。しかし、運営のポイントを押さえれば、住環境の維持・向上...

🛠 小規模マンションの修繕計画事情 1. 修繕積立金の不足とその影響 小規模マンションでは、修繕積立金の単価が高くなる傾向があります。 例えば、建築延床面積が5,000㎡以下の小規模マンションでは、修繕積立金単価が高額になる傾向が見られます 。そのた...

🏙 建て替えを視野に入れる前に ― 今こそ問われる“管理”と“延命”の重要性 ■ はじめに：建て替えは「夢」ではなく「現実の選択肢」へ…でもその前に 近年、老朽化マンションの増加とともに「建て替え」という選択肢に関心が集まっています。国土交通省の発表...

◆ いま都心のマンションで急増中 ―「外国籍オーナー」の存在感 近年、東京都心部や大阪・名古屋など都市部の中古マンションで外国籍の所有者が増加しています。特に、以下のような背景が影響しています 円安による日本不動産の“割安感” 長期滞在やビザ目的...