マンション経営や管理組合運営を成功させるカギは、日々の「共用部の清掃」にあります。エントランスやゴミ置き場など、住民の皆様が毎日使う場所を清潔に保つことで、物件の第一印象が向上し、長期的な資産価値を守ることができます。
MIJでは、日常的な掃き拭きから専用機材を用いた定期清掃、さらには特殊な汚れ落としまで、物件の規模やご要望に応じた柔軟な清掃プランをご提案します。
清掃サービス内容
日々の快適さを支える「日常清掃」
毎日目にする場所を清潔に保ち、住民の満足度を向上させる
エントランスのガラスについた指紋、廊下や階段の砂埃、駐車場・駐輪場のゴミなど、共用スペースの汚れをこまめに除去します。特にトラブルになりやすいゴミ置き場は、単なる片付けだけでなく臭気対策を含めた水洗いを行い、衛生的な環境を徹底的に維持します。週1回から週5回以上まで、物件の規模や予算に合わせて訪問頻度を柔軟に調整します。
- エントランス、廊下、階段の掃き掃除・モップ掛け
- 手すり、集合ポスト、インターホン周りの拭き上げ
- ゴミ置き場の整理整頓、分別状況の確認、水洗い
- 敷地内のゴミ拾い、クモの巣除去、植栽の簡易手入れ
建物を長持ちさせる「定期清掃」
蓄積したガンコな汚れをリセットし、床材の劣化を防ぐ
日常清掃では落としきれない床面の黒ずみや雨染み、こびりついた汚れを、数ヶ月に一度の定期清掃で完全にリセットします。専用のポリッシャー（洗浄機）を用いた床面洗浄や、素材を保護するワックス掛けを実施します。定期的に徹底した清掃を行うことで、床材の寿命を延ばし、大規模修繕のサイクルを適正化することにも繋がります。
- ポリッシャーを用いたエントランス・廊下の機械洗浄
- 床材（塩ビシート、長尺シートなど）に合わせたワックス塗布
- カーペット敷きの共用部における専用クリーニング
- 日常清掃で手の届かない高所照明器具の清掃
必要な時だけ依頼できる「スポット清掃」
特定の汚れや季節の悩みに合わせ、ピンポイントで問題を解決する
「年に1回だけ外壁のコケを落としてほしい」「台風のあとにガラスだけ綺麗にしてほしい」といった、特定の箇所に絞ったスポット清掃（特別清掃）にも対応しています。無駄な年間契約を結ぶことなく、建物の状態や季節ごとの悩みに合わせて必要な清掃だけを依頼できるため、コストパフォーマンスに優れています。
- 高圧洗浄機による外壁・コンクリート・タイルのコケ落とし
- エントランス吹き抜け部分などの高所ガラス清掃
- 夏場・秋口の敷地内の大掛かりな除草作業・剪定
- 粗大ゴミや不法投棄物の撤去対応
マンション清掃における管理組合様・オーナー様の課題
自主管理のオーナー様や管理組合の理事様から、清掃に関するご相談を多くいただきます。
- 現在の清掃会社の仕上がりに不満がある（汚れが落ちていない）
- ゴミ置き場の悪臭やカラス被害に困っており、衛生面が心配
- 清掃員の挨拶がない、態度が悪いと住人からクレームがきた
- 本当に仕様書通りに掃除をしているのか、作業報告がなく不安
- 管理費を見直したいが、清掃の質は絶対に落としたくない
これらの課題を、MIJの最適な清掃管理体制で解決します。
MIJの清掃サービスが
選ばれる3つの理由
挨拶とマナーを徹底した
スタッフ教育
清掃員はマンションの「顔」です。ただ掃除をするだけでなく、住民の皆様とすれ違った際の気持ちの良い挨拶や、作業中の配慮など、自社基準の厳しいマナー研修をクリアしたスタッフのみを現場へ派遣します。
写真付きの完了報告で
作業を「見える化」
「本当に掃除をしているのか分からない」という不安を解消するため、清掃前後（ビフォーアフター）の写真付き報告書を提出します。現地に行かなくても作業品質を確認でき、離れて暮らすオーナー様にも安心です。
無駄を省いた仕様見直しで
コストを最適化
現在ご契約中の清掃仕様書をプロの目線で確認します。過剰な清掃頻度を見直し、必要な箇所に予算を振り分けることで、全体の管理費（コスト）を抑えつつ、住民満足度を下げることなく建物の美観を維持します。
管理業務開始までの
流れ
移行の方
変更される方
お問い合わせ・ヒアリング
現状の管理体制や清掃状況、役員のなり手不足、建物の老朽化など、自主管理において抱えている課題について詳しくお伺いします。ささいな疑問でもお気軽にご相談ください。
現地調査・無料見積りの提出
担当者が直接マンションへ伺い、建物の状態や設備、資料の保管状況などを確認します。ヒアリングと調査結果をもとに、管理組合様に最適な管理プランとお見積りを無料で作成し提出します。
理事会・総会でのご説明
ご提案内容をもとに、まずは理事会で詳細をご説明します。合意が得られましたら、住民の皆様に向けた説明会や総会に同席し、管理委託への移行によるメリットや費用の変更点などを丁寧に説明しスムーズな決議をサポートします。
管理委託契約の
締結・業務の引き継ぎ
総会での承認後、正式に管理委託契約を結びます。現在管理組合で保管されている書類、図面、鍵などの引き継ぎを当社がしっかりサポートし移行の負担を最小限に抑えます。
管理業務のスタート
すべての引き継ぎが完了次第、新しい管理体制での業務を開始します。これまで理事の皆様が担っていた煩雑な業務を私たちが引き受け、快適で安心な住環境を維持します。
お問い合わせ・ヒアリング
現在の管理会社に対するご不満（清掃の質の低下、対応の遅さ、管理費の高さなど）や、今後のご要望について詳しくヒアリングします。現状の委託契約書などをご用意いただくとスムーズです。
現地調査・無料見積り・
比較案の提出
現地調査を行い、現在の管理仕様と建物の実態が合っているか確認します。無駄を省いた適正な仕様に見直し、現在の管理費との比較がわかりやすいお見積りと提案書を無料で作成します。
理事会・総会でのご説明
理事会にて、他社との比較や当社の強みを具体的にご説明します。その後、住民説明会や総会に同席し、管理会社変更の妥当性や今後の改善点について皆様が納得できるようわかりやすく説明します。
旧管理会社への
解約通知・引き継ぎ
総会での承認後、現行の管理会社への解約通知手続きをサポートします。当社が主体となって旧管理会社と直接やり取りを行い、書類、資金、鍵などの引き継ぎ業務を滞りなく進めます。
管理業務のスタート
引き継ぎ完了後、速やかに新しい体制での管理業務をスタートします。スピード感のある対応と徹底した品質管理で、住環境の改善と資産価値の維持を実現します。
よくある質問
清掃の頻度はどのくらいが良いですか？
物件の規模や居住者の数、周辺環境によりますが、一般的には週1〜3回の日常清掃を推奨しています。現地調査のうえ、オーバースペックにならない最適な頻度をご提案いたします。
現在契約している清掃会社からの切り替えもサポートしてくれますか？
はい、引き継ぎや現行会社への解約通知のタイミングなど、スムーズな切り替えができるよう全面的にサポートいたします。
自主管理のマンションですが、清掃業務だけを依頼することは可能ですか？
はい、可能です。MIJでは必要な業務だけを部分的に委託できるプランをご用意しております。清掃のみのスポット依頼や定期契約も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
見積もりをお願いしたら、必ず契約しなければいけませんか？
いいえ、お見積りとご提案は完全無料で行っております。他社様との比較検討の材料としてお使いいただいて構いません。無理な営業は一切行いませんのでご安心ください。