リノベ賃貸と
内装工事単価表

MIJが所有する投資マンションをNestでリノベーションしています。賃料を出来る限り上げるために快適でデザイン性の高い部屋に改装します。投資マンションのリノベーションはコストパフォーマンスが重要で、Nestでは割安価格で予算を組んでいますが、採算が合わない物件もございます。活用できるケースとして、例えばオーナー様が所有しているマンションに長く住んでいる入居者様がいて、退去することになった場合、原状回復工事は数十万円と高額になることがあります。どうせ、その金額を払うなら、このさいに間取を変更し、床や設備、配管を一新すれば、将来的に古くなった設備から発生する漏水リスクを抑え、設備交換費もしばらくはかかりませんので、出費が減り、毎月の賃料は平均すると13,000円の値上げ、高い時は工事後に3万円以上家賃を値上げした物件もございます。

施工実績（一部掲載）

弊社に物件を売却した不動産会社の担当者様からも、「えっ！こんなに変わったんですね」と驚きのコメントを頂いています。そして、何より工事した私たち自身もここなら住みたい！と思うお部屋に仕上がっています。特に第一整備楽マンションは、賃貸募集の施工前と比べ反響数が増え、あっという間に決まりました。投資用マンションのリノベーションをご検討中のオーナー様はぜひ一度弊社にご相談ください。

田中ハイツ　リノベーション　同一建物の2部屋同時の工事

施工金額

4,425,500円（税込）※2部屋分

内装コメント

1つ目の部屋は、既存の住宅設備を一部残しながら内装を仕上げています。2部屋目はすべて新品に交換です。

1部屋目

2部屋目

中野弥生町ローヤルコーポ

施工金額

2,600,000円（税込）

内装コメント

部屋全体の面積が限られていたため、ユニットバスではなくシャワールームにしています。2つの部屋に独立性をもたせ2人暮らしでも使いやすい間取となりました。

第一整備楽マンション

施工金額

4,312,000円（税込）

改装前の相場家賃

78,000円 → 98,000円

内装コメント

フルリノベーション工事。デザイン性の高いクロス、高級感のある木材、住宅設備もこだわった使用となっています。