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[【サニーコーポ五反田】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e3%82%b5%e3%83%8b%e3%83%bc%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e4%ba%94%e5%8f%8d%e7%94%b0%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84): このたび「サニーコーポ五反田」管理組合様... - [【ときわ台ローヤルコーポ】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%82%8f%e5%8f%b0%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b): このたび「ときわ台ローヤルコーポ」管理組... - [【中野弥生町ローヤルコーポ】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e4%b8%ad%e9%87%8e%e5%bc%a5%e7%94%9f%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8): このたび「中野弥生町ローヤルコーポ」管理... - [【千早町ローヤルコーポ】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e5%8d%83%e6%97%a9%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad): このたび「千早町ローヤルコーポ」管理組合... - [【富士見台パールマンション】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e4%b8%ad%e9%87%8e%e5%bc%a5%e7%94%9f%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8-2): このたび「富士見台パールマンション」管理... - [【本羽田住宅】組合様専用ページ開設いたしました](https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e6%9c%ac%e7%be%bd%e7%94%b0%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84%e3%81%9f%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97): このたび「本羽田住宅」管理組合様向けの専... --- ## 月次報告書 - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-8) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-9) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-10) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [11月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [10月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-8) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-9) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-8) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [10月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [契約更新申出](https://mij-c.com/inspection_report/%e5%a5%91%e7%b4%84%e6%9b%b4%e6%96%b0%e7%94%b3%e5%87%ba) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [９月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [９月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [9月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/9%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [９月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [９月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [９月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [9/11 603漏水調査報告書](https://mij-c.com/inspection_report/9-11-603%e6%bc%8f%e6%b0%b4%e8%aa%bf%e6%9f%bb%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%9b%b8) - [3F誘導灯復旧作業](https://mij-c.com/inspection_report/3f%e8%aa%98%e5%b0%8e%e7%81%af%e5%be%a9%e6%97%a7%e4%bd%9c%e6%a5%ad) - [管理委託契約更新の申出](https://mij-c.com/inspection_report/%e7%ae%a1%e7%90%86%e5%a7%94%e8%a8%97%e5%a5%91%e7%b4%84%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%81%ae%e7%94%b3%e5%87%ba) - [８月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [８月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [8月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [8月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [8月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [8月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [8月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [８月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [8/6 臨時貯水槽清掃](https://mij-c.com/inspection_report/8-6-%e8%87%a8%e6%99%82%e8%b2%af%e6%b0%b4%e6%a7%bd%e6%b8%85%e6%8e%83) - [8/18 消防改修工事](https://mij-c.com/inspection_report/8-18-%e6%b6%88%e9%98%b2%e6%94%b9%e4%bf%ae%e5%b7%a5%e4%ba%8b) - [８月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [8月度点検報告書](https://mij-c.com/inspection_report/8%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%9b%b8) - [８月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [ガス設備定期保安点検のお知らせ](https://mij-c.com/inspection_report/%e3%82%ac%e3%82%b9%e8%a8%ad%e5%82%99%e5%ae%9a%e6%9c%9f%e4%bf%9d%e5%ae%89%e7%82%b9%e6%a4%9c%e3%81%ae%e3%81%8a%e7%9f%a5%e3%82%89%e3%81%9b) - [７月度外観目視点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%97%e6%9c%88%e5%ba%a6%e5%a4%96%e8%a6%b3%e7%9b%ae%e8%a6%96%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [R7第１回臨時総会議事録](https://mij-c.com/inspection_report/r7%e7%ac%ac%ef%bc%91%e5%9b%9e%e8%87%a8%e6%99%82%e7%b7%8f%e4%bc%9a%e8%ad%b0%e4%ba%8b%e9%8c%b2) - [7月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [7/9 エレベーター電源交換](https://mij-c.com/inspection_report/7-9-%e3%82%a8%e3%83%ac%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%bf%e3%83%bc%e9%9b%bb%e6%ba%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b) - [7月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [7月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [7月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [6/24-25 階段塗装](https://mij-c.com/inspection_report/6-24-25-%e9%9a%8e%e6%ae%b5%e5%a1%97%e8%a3%85) - [25.7 規約変更証書(修繕積立金設定に伴う)](https://mij-c.com/inspection_report/25-7-%e8%a6%8f%e7%b4%84%e5%a4%89%e6%9b%b4%e8%a8%bc%e6%9b%b8%e4%bf%ae%e7%b9%95%e7%a9%8d%e7%ab%8b%e9%87%91%e8%a8%ad%e5%ae%9a%e3%81%ab%e4%bc%b4%e3%81%86) - [6月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [4月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [4月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [５月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%95%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [５月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%95%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [6月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [６月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [６月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7/5 403-303漏水調査](https://mij-c.com/inspection_report/7-5-403-303%e6%bc%8f%e6%b0%b4%e8%aa%bf%e6%9f%bb) - [６月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [６月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%9b%b8) - [4月度点検報告書](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a%e6%9b%b8) - [4月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [5月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/5%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [5月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/5%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [６月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [４月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%94%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [４月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%94%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [5/28 1Fテナント　床クラック簡易補修工事](https://mij-c.com/inspection_report/1f%e3%83%86%e3%83%8a%e3%83%b3%e3%83%88%e3%80%80%e5%ba%8a%e3%82%af%e3%83%a9%e3%83%83%e3%82%af%e7%b0%a1%e6%98%93%e8%a3%9c%e4%bf%ae%e5%b7%a5%e4%ba%8b) - [５月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%95%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [５月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%95%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [6/13 1F排水管漏水緊急対応](https://mij-c.com/inspection_report/6-13-1f%e6%8e%92%e6%b0%b4%e7%ae%a1%e6%bc%8f%e6%b0%b4%e7%b7%8a%e6%80%a5%e5%af%be%e5%bf%9c) - [6/18 1F　203　204　排水管高圧洗浄](https://mij-c.com/inspection_report/6-18-1f%e3%80%80203%e3%80%80204%e3%80%80%e6%8e%92%e6%b0%b4%e7%ae%a1%e9%ab%98%e5%9c%a7%e6%b4%97%e6%b5%84) - [６月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [6月度月次管理事務報告](https://mij-c.com/inspection_report/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%88%e6%ac%a1%e7%ae%a1%e7%90%86%e4%ba%8b%e5%8b%99%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [2.25 共用部LED化](https://mij-c.com/inspection_report/2-25-%e5%85%b1%e7%94%a8%e9%83%a8led%e5%8c%96) - [3月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/3%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [３月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/%ef%bc%93%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [4月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [4月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/4%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [5月度点検報告](https://mij-c.com/inspection_report/5%e6%9c%88%e5%ba%a6%e7%82%b9%e6%a4%9c%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [5月度会計報告](https://mij-c.com/inspection_report/5%e6%9c%88%e5%ba%a6%e4%bc%9a%e8%a8%88%e5%a0%b1%e5%91%8a) --- ## 未収リスト - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-8) - [11月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/11%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-9) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [10月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/10%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-8) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [９月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%99%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [８月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%98%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-5) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-6) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-7) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [7月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/7%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-4) - [6月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-3) - [６月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/%ef%bc%96%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [6月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a) - [6月度未収報告](https://mij-c.com/accrued_list/6%e6%9c%88%e5%ba%a6%e6%9c%aa%e5%8f%8e%e5%a0%b1%e5%91%8a-2) --- ## LP --- # # Detailed Content ## 固定ページ - Published: 2026-01-20 - Modified: 2026-01-20 - URL: https://mij-c.com/replace/confirm 確認画面 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2026-01-20 - Modified: 2026-01-20 - URL: https://mij-c.com/replace/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 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外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知... --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://mij-c.com/login ログイン - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-06-23 - Modified: 2025-07-09 - URL: https://mij-c.com/condominium_board ログイン - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-26 - Modified: 2025-05-26 - URL: https://mij-c.com/download/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ MIJサービス資料ダウンロード 当社サービスにご興味を持っていただきありがとうございます。フォーム送信後、資料ダウンロードが可能です。 この資料でわかること ・管理組合のよくあるお悩みと根本的な問題 ・問題解決に関して当社ができること ・管理支援と料金について ・管理開始の流れとよくあるご質問 ・会社情報 このページには直接アクセスできません。 © 2025 株式会社MIJ --- - Published: 2025-05-14 - Modified: 2025-05-14 - URL: https://mij-c.com/service/exclusive/confirm 確認画面 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-14 - Modified: 2025-05-14 - URL: https://mij-c.com/service/exclusive/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-12 - Modified: 2025-05-17 - URL: https://mij-c.com/flow 発行後の流れ - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ ... --- - Published: 2025-05-12 - Modified: 2025-05-12 - URL: https://mij-c.com/partner 協力会社募集フォーム - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お... --- - Published: 2025-05-12 - Modified: 2025-05-12 - URL: https://mij-c.com/partner/confirm 確認画面 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-12 - Modified: 2025-05-12 - URL: https://mij-c.com/partner/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-11 - Modified: 2025-05-26 - URL: https://mij-c.com/download 資料ダウンロード - 建物管理のお悩みならMIJ MIJサービス資料ダウンロード 当社サービスにご興味を持っていただきありがとうございます。フォーム送信後、資料ダウンロードが可能です。 この資料でわかること ・管理組合のよくあるお悩みと根本的な問題 ・問題解決に関して当社ができること ・管理支援と料金について ・管理開始の流れとよくあるご質問 ・会社情報 物件名 + 部屋番号※ 氏名※ 役職※ 理事長(自治会長) 他役員 その他 メールアドレス※ 電話番号※ 当社のプライバシーポリシーに同意のう... --- - Published: 2025-05-11 - Modified: 2025-05-11 - URL: https://mij-c.com/service/report/confirm 確認画面 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-11 - Modified: 2025-05-11 - URL: https://mij-c.com/service/report/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-05-05 - Modified: 2025-05-05 - URL: https://mij-c.com/company/about 当社について - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ ... --- - Published: 2025-05-05 - Modified: 2025-05-05 - URL: https://mij-c.com/company/ir IR情報 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-06-23 - URL: https://mij-c.com/service/external 外部管理者方式 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-05-04 - URL: https://mij-c.com/service/board 理事会支援方式 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-04-30 - URL: https://mij-c.com/service/partial 一部管理委託方式 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知ら... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-04-30 - URL: https://mij-c.com/service/document 各種書類雛形 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ ... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-05-11 - URL: https://mij-c.com/service/report 管理に係る重要事項報告書 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報... --- - Published: 2025-04-30 - Modified: 2025-05-14 - URL: https://mij-c.com/service/exclusive 専有部サービス - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ... --- - Published: 2025-02-26 - Modified: 2025-04-30 - URL: https://mij-c.com/service サービス一覧 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ ... --- - Published: 2025-02-26 - Modified: 2025-05-05 - URL: https://mij-c.com/company/recruit 採用情報 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2022-01-13 - Modified: 2025-02-04 - URL: https://mij-c.com/contact/confirm 確認画面 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ まず... --- - Published: 2022-01-13 - Modified: 2025-02-04 - URL: https://mij-c.com/contact/thanks 送信完了 - 建物管理のお悩みならMIJ 東京のマンション管理なら株式会社MIJ 03-5333-0703 営業時間：10:00~18:00 平日、土日も営業(年末年始・お盆を除く) 資料ダウンロード 協力会社募集 サービス一覧 - 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外部管理方式 - 理事会支援方式 - 一部管理委託方式 - 各種書類雛形 - 管理に係る重要事項調査報告書 - 専有部サービス - 当社管理マンションの組合員様はこちら お役立ちコラム 導入事例 会社案内 - 会社について - 採用情報 - IR情報 お知らせ... --- --- ## 投稿 - Published: 2026-01-21 - Modified: 2026-01-21 - URL: https://mij-c.com/column/5282 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションの感震ブレーカー設置義務は2025年現在法的に定められていませんが、国は通電火災のリスクを防ぐため強く推奨しています。本記事では法的位置づけ、手順、自治体の補助金活用を解説し、管理組合での導入を容易にします。詳細をチェックしてください。 マンションの感震ブレーカー、設置義務はある？【結論：義務ではない】 マンションの防災対策を検討する理事会や区分所有者の皆様にとって、「感震ブレーカー」は重要なテーマの一つです。特に「設置は義務なのか？」という疑問は多くの方が抱くことでしょう。 結論から言うと、2025年現在、マンションへの感震ブレーカー設置は法的な義務ではありません。しかし、国は大規模地震による「通電火災」を防ぐため、その普及を強く推奨しています。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、一次情報に基づいて以下の点を分かりや... --- - Published: 2026-01-20 - Modified: 2026-01-20 - URL: https://mij-c.com/column/5356 - カテゴリー: コラム, 小規模マンション 小規模マンションで管理会社から契約更新拒否の通知が届いた場合の理由を解説します。人材不足や採算性の悪化、建物の老朽化、管理組合との関係悪化、滞納率の高さが主な要因です。法的根拠と通知から3ヶ月以内の具体的な手続きフローをステップバイステップで説明し、次の管理会社選定の注意点を紹介します。更新拒否を好機に変える知識を詳しくチェック。 あなたの小規模マンションで、突然管理会社から「次の契約は更新しません」と通知が届いたら、理事会としてどう対応しますか？ 数年前までは考えにくかった管理会社からの更新拒否は、近年、特に小規模マンションで増加傾向にあります。背景には、業界全体の人手不足や採算性の問題があります。 この記事では、不動産取引の専門家として、管理会社が契約更新を拒否する具体的な理由と法的根拠を徹底解説します。さらに、通知を受け取ってから3ヶ月以内に行うべき具体的な手続きのフローや、次の管理会社に敬遠されないための注意点もご... --- - Published: 2026-01-19 - Modified: 2026-01-19 - URL: https://mij-c.com/column/5595 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション総会の委任状が集まらない問題を解決し、定足数を確実に満たして流会を防ぎます。高齢化や無関心層の増加などの課題を分析し、区分所有法に基づく5つの実践的な対策を解説。総会委任状が集まらない対策を今すぐ紹介します。詳細をチェックしてください。 マンション総会の委任状が集まらない問題を解決する5つのステップ マンション総会の案内を送っても、委任状がなかなか集まらない状況に悩む管理組合の理事・役員の方は少なくありません。役員の高齢化や住民の無関心が原因で、総会成立に必要な「定足数」を満たせるか毎年不安を覚えるケースが目立ちます。 総会が流会（不成立）となると、予算の執行や必要な修繕工事が停滞し、マンションの資産価値に悪影響を及ぼす可能性があります。しかし、こうした課題は構造的な背景があり、それに対応する法的なルールと実践的な対策が用意され... --- - Published: 2026-01-18 - Modified: 2026-01-18 - URL: https://mij-c.com/column/5355 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション火災保険の値上げが続く理由を、自然災害の激甚化、建物の高経年化、再保険コストの上昇といった公的データに基づき解説します。2026年施行の区分所有法改正がもたらす影響と、管理組合・区分所有者向けの具体的な対策を紹介します。保険料負担を軽減するための見直しポイントを詳しくチェック。 マンション火災保険料の上昇が続く理由と2026年改正区分所有法に向けた対策 マンションの火災保険料が年々上昇し、管理組合や区分所有者の家計を圧迫しています。2024年10月にも大幅な値上げが実施され、さらに2026年4月1日には建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）の改正法が施行予定です。この改正は、保険料に直接的な影響を与えるものではありませんが、管理体制の変化を通じて間接的に保険契約に影響を及ぼす可能性があります。「保険料が払えない」「どう対策すればいいのか」といった不安の声が大きくなっ... --- - Published: 2026-01-16 - Modified: 2026-01-16 - URL: https://mij-c.com/column/5588 - カテゴリー: コラム, 大規模修繕 工事費高騰で大規模修繕の延期を検討するマンション管理組合が増えています。この記事では、決議の法的要件、手順、住民合意のコツを宅地建物取引士の視点から解説します。正しい手続きで決議無効のリスクを回避し、資産価値を守る計画的な延期を実現するための知識を提供します。詳細をチェック。 近年、建設資材の価格や人件費の高騰を受け、予定していた大規模修繕の延期を検討するマンション管理組合は少なくありません。しかし、予算不足を理由に安易に先送りすると、建物の劣化を招くだけでなく、法的な手続きの不備から「決議が無効」となる重大なリスクを伴います。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、大規模修繕の延期を決議する際に不可欠な法的要件、具体的な手順、そして住民（区分所有者）との合意形成のコツを解説します。単なる先送りではなく、資産価値を守るための「計画的な延期」を実現するための知識を身に... --- - Published: 2026-01-15 - Modified: 2026-01-15 - URL: https://mij-c.com/column/5608 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの管理会社変更は、管理品質向上とコスト適正化に有効な手段ですが、手続きの不安が障壁となります。本記事では管理会社変更の手順とデメリットを詳しく解説し、法的ルールやリスク対策を基に、トラブルなくスムーズな移行を実現する道筋を示します。成功のポイントをチェックしてください。 マンションの管理会社変更は、管理品質の向上やコスト適正化を目指す上で有効な手段です マンションの管理会社変更は、管理品質の向上やコスト適正化を目指す上で有効な手段です。しかし「手続きが複雑そう」「トラブルが心配」といった不安から、一歩を踏み出せない管理組合も少なくありません。実は、管理会社の変更は法律で認められた権利であり、管理組合総会の「普通決議」という、比較的緩やかな条件で決定できます。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、管理会社変更の具体的な手順と、事前に知っておくべきデメリット... --- - Published: 2026-01-14 - Modified: 2026-01-14 - URL: https://mij-c.com/column/5890 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 分譲マンションの管理組合役員が自主管理と委託管理、どっちが得かシミュレーションしたい場合に。金銭的なコストと役員の手間という見えないコストを30戸のモデルケースで比較し、最適な管理方式の判断基準を提示します。詳細をチェック。 マンション管理組合の役員に就任し、「管理コストを削減したいが、業務の負担も大きい... 」とお悩みではありませんか。分譲マンションの管理組合向けとして、管理会社に任せる「委託管理」から、組合で直接運営する「自主管理」への変更を検討する際、多くの方が「結局、どちらが得なのか？」という疑問に突き当たります。この記事では、宅地建物取引士の視点から、分譲マンションの「自主管理」と「委託管理」について、金銭的なコストと役員の「手間」という見えないコストの両面から徹底比較します。30戸のマンションをモデルケ... --- - Published: 2026-01-13 - Modified: 2026-01-13 - URL: https://mij-c.com/column/5604 - カテゴリー: コラム, 設備 マンション防犯カメラの保存期間目安は1週間から2週間程度から1ヶ月以内で、防犯効果を保ちつつプライバシー保護のバランスを取る実務的な選択です。個人情報保護法の必要最小限の原則に基づき、法的根拠や運用ルールを徹底解説します。これにより管理組合はトラブルを避け、住民が安心できる環境を構築できます。詳しく解説します。 マンションの防犯カメラ、せっかく設置しても「いざという時に録画が残っていなかった」「プライバシーの侵害だと住民から苦情がきた」といったトラブルは避けたいものです。特に管理組合の役員にとって、録画データの保存期間をどのくらいに設定すべきかは、非常に悩ましい問題でしょう。本記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンションの防犯カメラにおける録画データの保存期間について、法的根拠と実務的な目安を徹底解説します。結論から言うと、保存期間の目安は「1週間～2週間程度から1ヶ月以内」が一般的です。この記事... --- - Published: 2026-01-12 - Modified: 2026-01-12 - URL: https://mij-c.com/column/5603 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合のWEB総会と議決権行使システムの導入を、法的リスクを回避しながら進めるための実践ガイドです。なりすまし防止と電子署名法に基づく有効性確保により、参加率向上と運営効率化を実現します。最新法令を踏まえたステップを詳しく解説。詳細をチェック。 マンションWEB総会と議決権行使システムの導入ガイド：法的リスクを回避するための実践的解説 【重要】本記事の時間軸について 本記事は2025年12月22日時点の情報に基づいています。以下の法令改正が予定されており、記事内容にも影響します： 改正区分所有法施行日：2026年4月1日（出典：国土交通省、）。これにより、電子投票の法的根拠が強化され、管理規約改正の手続負担が軽減される見込みです。 マンション標準管理規約改正適用：2026年4月1日以降（出典：）。 現時点（2025年12月）での規約改正... --- - Published: 2026-01-10 - Modified: 2026-01-10 - URL: https://mij-c.com/column/5898 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 修繕積立金の値上げを回避する裏技はある？即効性のある方法はありませんが、長期修繕計画の精査、管理費や工事費の削減、積立方式の変更などの合法的な対策で上げ幅を最小限に抑え、マンションの資産価値を守れます。宅地建物取引士の視点から具体的なステップを解説します。詳細をチェックしてください。 修繕積立金の値上げを回避・軽減する方法はある？ 突然の「修繕積立金値上げ」の通知に、驚きや不安を感じていませんか。「何か値上げを回避する合法的な方法はないか」とお探しの方もいらっしゃるかもしれません。結論から申し上げると、魔法のような即効性のある方法はありません。しかし、マンションの区分所有者として正しい知識を持ち、法律や管理規約に則った対策を講じることで、値上げを回避したり、上げ幅を最小限に抑えたりすることは十分に可能です。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、修繕積立金の値上げ問題に直面... --- - Published: 2026-01-10 - Modified: 2026-01-10 - URL: https://mij-c.com/column/5830 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の役員向けに、管理者管理方式で実績のある管理会社を選定する5つのステップを解説します。公的情報源の活用から法令遵守の確認、財務状況の評価、賢い相見積もり、契約書の比較までを詳述し、住民の資産価値を守る信頼できるパートナーを客観的に見極めます。詳細をチェック。 マンション管理組合の役員が知るべき「管理者管理方式」での管理会社選定ガイド：実績のある信頼できるパートナーを客観的に選ぶ5つのステップ マンション管理組合の役員に就任したものの、専門知識がなく、どうやって信頼できる管理会社を選べばよいか悩んでいませんか。特に「管理者管理方式」を採用する場合、管理会社の実績を客観的に見極めることが、住民の大切な資産を守る上で極めて重要です。しかし、ネット上には情報が溢れ、どの基準で選べば良いのか判断が難しいのが実情です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし... --- - Published: 2026-01-10 - Modified: 2026-01-10 - URL: https://mij-c.com/column/5600 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション総会での無断録音・撮影トラブルを防ぐため、管理規約で総会録音撮影禁止を定める法的根拠と改正の4ステップを解説します。組合の自治権に基づき、参加者のプライバシー保護と円滑な議論環境を整えられます。条文例や運用時の注意点も網羅。詳細をチェック。 マンション総会の録音・撮影は禁止できる？規約改正からトラブル対応まで弁護士が解説 マンション総会での無断録音や撮影、そしてその内容がSNSに投稿されるといったトラブルに、頭を悩ませていませんか。発言の一部だけが切り取られ、組合内で対立が深まるケースも珍しくありません。こうした事態を防ぎ、参加者全員が安心して議論できる環境を整えるためには、明確なルール作りが不可欠です。 しかし、「そもそも総会での録音や撮影を禁止できるのか？」「ルールを設けるには、どのような手続きが必要なのか？」といった疑問を持つ... --- - Published: 2026-01-10 - Modified: 2026-01-10 - URL: https://mij-c.com/column/5605 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 マンション管理会社の選定で悩む管理組合向けに、大手管理会社と独立系の違いを比較します。子会社系のブランド力と安定した経営基盤、独立系のコスト競争力と柔軟な対応のメリット・デメリットを分析。法律知識と実践的な選定ステップで最適なパートナーを選び、マンションの資産価値を守るポイントを解説。詳細をチェック。 マンション管理会社の選定：子会社系と独立系の違いを比較 マンション管理組合の役員になると、必ず直面するのが「どの管理会社を選ぶか」という重要な課題です。特に、全国的に有名な「子会社系管理会社（大手不動産企業グループの傘下）」と、地域密着で柔軟な対応が期待できる「独立系管理会社」のどちらを選ぶべきかは、多くの管理組合が悩む最初の分かれ道と言えるでしょう。 子会社系にはブランド力という安心感がありますが、費用は高めになる傾向があります。一方で、独立系はコストパフォーマンスに優れるものの、会社の質を見... --- - Published: 2026-01-10 - Modified: 2026-01-10 - URL: https://mij-c.com/column/5607 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の役員が管理会社変更を検討する際の第一歩、管理会社の解約通知書の雛形と正しい作成方法を解説します。国土交通省の標準契約に基づく法的根拠、2種類のサンプル、書き方の重要なポイント、3ヶ月前の通知ルール、内容証明郵便の利用、引継ぎステップを詳述します。これにより法的に有効な手続きでトラブルを未然に防げます。ポイントをチェック。 マンション管理組合の役員になると、管理会社との契約を見直す機会も出てきます。もし現在の管理状況に不満があり、管理会社の変更を検討する場合、その第一歩となるのが「管理委託契約 解約通知書」の提出です。しかし、いざ作成しようとすると「法的に不備はないか」「雛形はどこにあるのか」「どのように手続きを進めればよいのか」など、多くの疑問が浮かぶのではないでしょうか。 この記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターが、管理会社への解約通知書の作成と手続きについて、法的な根拠から具体的な書き方、雛形（... --- - Published: 2026-01-09 - Modified: 2026-01-09 - URL: https://mij-c.com/column/5907 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 管理会社のフロント担当が全然動かない時どうすればいい？マンション管理組合の理事が、事実の記録から改善要求、担当者変更、上司面談、管理会社変更までの5つのステップで問題を解決するための具体的な方法を解説します。冷静な対処で組合運営をスムーズに進めます。詳しくご紹介します。 管理会社のフロント担当が動かない場合の対処法：5つのステップで解決へ マンションの管理組合役員の皆様、こんにちは。宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターです。 「管理会社のフロント担当者に連絡しても返事がない」「修繕の依頼を放置されている」といったお悩みはありませんか？担当者が期待通りに動いてくれないと、組合運営は滞り、住民の不満も募る一方です。 この記事では、マンション管理組合の理事（特に理事長）の皆様が、動かないフロント担当者に対して取るべき具体的なアクションを5つのステップで解説します。... --- - Published: 2026-01-09 - Modified: 2026-01-09 - URL: https://mij-c.com/column/5825 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 分譲マンションで区分所有者の孤独死が発生した場合、特殊清掃費用は誰が払うのか。法的な観点から相続人負担の原則と、相続放棄時の管理組合の立て替え・回収プロセスを解説。衛生問題への初動対応を明確に理解できます。詳細をチェックしてください。 分譲マンションの管理組合役員や区分所有者にとって、ある日突然発生しうる「孤独死」。悲しみに暮れる間もなく、異臭や衛生問題への対応、そして「特殊清掃費用は誰が払うのか？」という現実的な問題がのしかかります。特に、亡くなった区分所有者の相続人が見つからない、あるいは相続を放棄してしまった場合、費用負担の所在は極めて複雑になります。 この記事では、宅地建物取引士の知見を基に、区分所有マンションで孤独死が発生した際の特殊清掃費用の負担問題を法的な観点から解説します。結論から言えば、費用の支払い義務は第一... --- - Published: 2026-01-09 - Modified: 2026-01-09 - URL: https://mij-c.com/column/5610 - カテゴリー: コラム, リプレイス マンション管理組合の管理会社変更では、住民の合意形成が成功の鍵です。本記事では、任意説明会と重要事項説明会の違いから、準備ステップ、資料構成、費用比較、Q&A例までを宅地建物取引士の知見で解説。管理会社変更のための住民説明会資料を作成し、総会決議を円滑に進め、より良い管理を実現します。ポイントを詳しく解説。 マンションの管理会社変更は、組合運営における一大イベントです。その成否を分けるのが、住民への丁寧な説明と合意形成に他なりません。特に、理事会が主導して開催する「住民説明会」と、その場で配布する資料の質は、総会での円滑な決議に直結します。しかし、多くの理事役員の方が「何を、どこまで、どのように説明すれば良いのか」「法的に注意すべき点はないか」といった不安を抱えているのが実情です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、管理会社変更のための住民説明会資料作成のポイントを徹底解説します。法令を遵... --- - Published: 2026-01-08 - Modified: 2026-01-08 - URL: https://mij-c.com/column/6009 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 小規模マンションで電子投票システムを導入する場合、マンション電子投票システムの導入コストは年間数万円から可能です。役員の紙集計負担を軽減し、住民のスマホ投票による利便性を向上させます。費用内訳と4ステップのプロセスを詳しく解説します。 マンション電子投票システムの導入コストと進め方：小規模マンション向け徹底ガイド マンション総会の議決権行使書の回収と集計、毎年大変な思いをしていませんか？「スマホで投票できたら楽なのに... 」という住民の声と、役員の負担軽減を両立する解決策が「電子投票システム」です。しかし、導入にはコストがかかるため、費用対効果や具体的な進め方がわからず、二の足を踏んでいる管理組合も多いでしょう。 結論から言えば、マンションの電子投票システムは、小規模マンションであれば年間数万円からのコストで導入が可能です（... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5899 - カテゴリー: コラム, 管理組合 管理組合の理事長によるパワハラに悩む組合員向けに、法的に正しい解任方法を5ステップで解説します。区分所有法に基づく証拠収集から総会決議、解任後の手続きまでを具体的に説明し、健全なマンション管理を取り戻すための行動を明確にします。詳細をチェック。 管理組合理事長のパワハラに悩むあなたへ：法的に正しく解任する方法 管理組合理事長の威圧的な言動や「パワハラ」ともいえる行為に、心を痛めていませんか。理事長という立場を利用した不適切な言動は、マンション全体の資産価値や居住環境を損なう重大な問題です。しかし、感情的な対立は避けたい、どうやって辞めてもらえばいいのか分からない、と悩んでいる方も多いでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、パワハラを行う管理組合理事長を法的に正しく解任するための具体的な方法を5つのステップで解説します。法... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5902 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの役員不足を解決する管理者管理方式（第三者管理）の導入を検討する際、実績のある管理会社を選ぶためのポイントを解説。国土交通省の登録確認、運営歴のチェック、利益相反防止の体制までを法律に基づき詳述し、失敗を防いで安心した組合運営を実現します。チェックリストを活用して。 マンションの管理者管理方式（第三者管理）で失敗しない！実績のある管理会社の選び方 マンションの役員の担い手不足や高齢化は、多くの管理組合が直面する深刻な課題です。その解決策として注目されるのが、外部の専門家や法人に組合運営を委ねる「管理者管理方式（第三者管理）」です。しかし、大切な資産の管理を任せる以上、信頼できる会社を選ばなければなりません。「実績がある」とは具体的に何を指すのか、どのような基準で選べば失敗しないのか、不安に思う方も多いでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、管... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5910 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション理事会のオンライン化により、時間と場所の制約を解消し、出席率向上と効率的な運営を実現できます。標準管理規約の法的根拠から支援ツールの選び方、導入ステップ、管理会社との連携までを詳しく解説。理事会 オンライン化 支援ツールのポイントをチェックして、円滑な移行を進めましょう。 マンション理事会のオンライン化：法的根拠からツール選び、導入ステップまで マンション理事会役員の皆様、「理事会のたびに日程調整が大変だ」「出席率が低く、なかなか話が進まない」といったお悩みを抱えていませんか。移動の手間や時間的制約から解放され、より効率的で活発な理事会運営を実現する手段として「オンライン化」が注目されています。しかし、法的に問題ないのか、どのツールを使えばいいのか、セキュリティは大丈夫か、といった不安も多いでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンション理事会の... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5582 - カテゴリー: コラム, 管理規約 マンションの特別決議で4分の3の賛成を集めるのが難しい場合の攻略法を、宅地建物取引士の視点から5ステップで解説します。所在不明者対策、事前説明会、投票活用、2026年区分所有法改正のポイントを詳述し、管理組合の成功を支援します。詳しく解説。 マンションの規約変更や大規模修繕など、重要な意思決定の際に立ちはだかる「特別決議」。総会で必要な賛成数が思うように集まらず、計画が頓挫してしまった経験を持つ管理組合の役員様も多いのではないでしょうか。特に、所在不明者や無関心層が多いマンションでは、「区分所有者数および議決権の各4分の3以上」という高いハードルを越えるのは至難の業です。しかし、諦める必要はありません。この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、現行法のもとで特別決議を成功に導くための具体的な攻略法を5つのステップで解説します。さら... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/6097 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 第三者管理者方式にすると管理組合の権限はどうなる？導入しても管理組合の重要事項決定権は保持され、日常業務を外部専門家に委託することで役員の負担を軽減します。監視機能の仕組みと注意点を解説しますので、詳細をチェックしてください。 第三者管理者方式にすると管理組合の権限はどうなる？ 役員のなり手不足や高齢化を背景に、マンション管理の新たな選択肢として「第三者管理者方式」が注目されています。しかし、「導入すると管理組合の権限がなくなって、管理会社にすべてを乗っ取られてしまうのでは？」といった不安の声をよく耳にします。 結論から申し上げますと、第三者管理者方式を導入しても、管理組合や組合員の基本的な権限はなくなりません。日常的な管理業務は外部の専門家に委託しますが、予算の承認や大規模修繕の実施といった重要事項の最終的な決定権は... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5596 - カテゴリー: コラム, 設備 在宅勤務の普及と高画質動画の増加で、マンションのVDSL方式が速度不足を招いています。マンション 全戸光回線 10Gを導入することで、各戸に高速で安定した通信環境を提供し、資産価値の向上を実現します。メリット、デメリット、決議要件から業者選定までを詳しく解説します。詳細をチェック。 在宅勤務の定着や高画質動画の普及により、マンションのインターネット環境は新たな局面を迎えています。従来のVDSL方式では速度不足が顕在化し、「ビデオ会議が途切れる」「動画が頻繁に止まる」といった声が住民のストレスになっています。この問題を根本から解決するのが、次世代インフラである「マンション 全戸光回線 10G」の導入です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンション全戸への10G光回線導入を検討する管理組合の理事や区分所有者の皆様に向けて、そのメリット・デメリットから法的な決議要件... --- - Published: 2026-01-07 - Modified: 2026-01-07 - URL: https://mij-c.com/column/5867 - カテゴリー: コラム, 大規模修繕 建物診断の劣化調査報告書の見方を専門家が分かりやすく解説します。報告書の構成から劣化対策等級、中性化深さ、ひび割れ幅などの数値基準を理解し、建物の健康状態を正しく把握して資産価値を守るための修繕計画を立てましょう。詳細なポイントをチェック。 建物劣化診断報告書の見方：専門家が教える正しい読み解き方 専門用語が多く、一見すると難解な「建物劣化診断報告書」。しかし、これはあなたの建物の健康状態を示し、将来の資産価値を左右する非常に重要な「健康診断書」です。管理会社や不動産会社から渡されたものの、数値や判定の意味が分からず、どう対応すればいいか悩んでいませんか？ この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、建物診断報告書の正しい見方を徹底解説します。報告書の基本構成から、最重要項目である「劣化対策等級」、コンクリートの「中性化」や「ひび割... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5904 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションでのピアノ騒音問題を解決するための客観的な基準を解説します。環境省のデシベル環境基準と管理規約の目安を知り、受忍限度の考え方を理解することで、感情論を避けた冷静な対話と具体的な防音対策が可能になります。詳細なポイントをチェックしてください。 マンションでのピアノ演奏を巡る騒音問題 マンションでのピアノ演奏が原因で生じる騒音問題は、「うるさい」と感じる主観的な感覚と、「練習したい」という思いがぶつかり、深刻なトラブルに発展することもあります。この問題を解決するためには、感情論ではなく客観的な基準を知ることが第一歩です。 しかし、多くの方が誤解していますが、マンションのピアノ騒音に「これを超えたら違法」という法律で定められた絶対的なデシベル基準は存在しません。 この記事では、宅地建物取引士として不動産トラブルに詳しい筆者が、マンションで... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5906 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 大規模修繕前の修繕積立金不足は深刻な問題ですが、金融機関からの借り入れを活用した対策が有効です。本記事では、修繕積立金不足対策として、借り入れの法的手続きや特別決議の要件、公的融資と民間融資の比較、実務上の注意点を解説。マンションの資産価値を守り、組合員の合意形成を円滑に進める行動指針を提供します。詳細をチェック。 大規模修繕を目前に控え、修繕積立金の不足が発覚。どう対策すれば良いのか、特に金融機関からの「借り入れ」は可能なのか。多くのマンション管理組合が直面するこの深刻な問題に対し、不安を抱える理事の方も少なくないでしょう。結論から言うと、修繕積立金の不足は計画的な手順を踏むことで解決可能です。金融機関からの借り入れも有効な選択肢ですが、それには区分所有法に定められた厳格な手続き「特別決議」が不可欠です。この記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターが、一次情報に基づき、修繕積立金不足が判明した際... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5916 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理会社 評判 ランキング 2026に頼らず、法改正に基づく客観的な指標でご自身のマンションに最適な信頼できる優良業者を比較・選定する方法を解説。失敗しないための法的視点と5つの実践ステップを詳しく説明します。ポイントをチェックしてください。 マンション管理会社の変更や見直しを検討する際、多くの方が「マンション管理会社 評判 ランキング」といったキーワードで検索するでしょう。しかし、ネット上のランキングを鵜呑みにするのは危険です。ランキング上位の会社が、あなたのマンションにとって最適なパートナーとは限らないからです。2022年に施行された改正マンション管理適正化法により、管理の質を客観的に評価する仕組みが整い、管理会社選びの基準は大きく変わりました。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、2026年を見据えたマンション管理会社選... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5922 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 リゾートマンションの管理費滞納対策として、宅地建物取引士が原因分析から法的対応までを解説します。不在オーナーや老朽化による問題の影響を理解し、督促、内容証明郵便、支払督促、競売請求のステップを学びます。管理規約見直しや口座振替導入などの予防策で資産価値を守り、修繕積立金の枯渇を防ぎましょう。ポイントをチェック。 リゾートマンションの管理費滞納問題と対策：宅地建物取引士の視点から リゾートマンションの管理費滞納は、多くの管理組合が直面する深刻な問題です。特に、利用頻度の低い不在オーナーの増加や、バブル期に建設された建物の老朽化が、この問題をさらに複雑にしています。「遠方に住んでいて連絡が取れない」「相続が発生して所有者が誰かわからない」といったリゾート物件特有の課題もあり、対策が後手に回りがちです。また、熱海、越後湯沢、北海道のスキーリゾート物件などで顕著な滞納傾向が見られ、滞納者は「支払えない」層（相続... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5849 - カテゴリー: コラム, 自主管理 マンション管理士の顧問契約は費用対効果が高い選択肢です。管理組合の運営を中立的な専門家が支援し、管理委託費の削減や総会運営の円滑化、長期修繕計画の適正化を実現します。これによりマンションの資産価値を長期的に守り、理事の負担を軽減します。詳細をチェックしてください。 マンション管理士の顧問契約は費用対効果が高い？ 理事長必見の徹底解説 マンション管理組合の運営、お疲れ様です。理事長に就任されたものの、「管理委託費は適正なのか？」「総会の合意形成が難しい」「前任者からの引継ぎが不十分で、何から手をつければ良いかわからない」といった悩みを抱えていませんか。 専門家であるマンション管理士との顧問契約は、これらの課題を解決する有効な手段です。しかし、月々の顧問料という新たなコストが発生するため、「本当に費用に見合う効果があるのか？」と不安に思うのは当然でしょう。 こ... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5861 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合が直面する長期修繕計画の見直しで無料診断を活用し、将来の資金ショートを防ぐ方法を解説。2022年法改正の背景から診断内容、積立金不足の3つの対応策、専門家選定のポイントまで、実務的なステップをまとめました。資産価値を守るための第一歩を踏み出しましょう。 マンションの将来を左右する「長期修繕計画」。その見直し、先延ばしにしていませんか？ 築年数が経過し、現在の計画や修繕積立金の額に漠然とした不安を感じている管理組合の理事の方も多いのではないでしょうか。特に2022年の法改正以降、計画の妥当性を見直す重要性は増すばかりです。しかし、将来の資金ショートを防ぎたくても「何から手をつければいいかわからない」のが実情かもしれません。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、専門家による「長期修繕計画の無料診断」を賢く活用する方法を徹底解説します。法的背景か... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5864 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 築古マンションの建替えを検討する際の法的要件と判断基準、管理会社との適切な相談方法を解説します。これにより、建物診断に基づく建替えか延命改修かの選択を冷静に判断し、次のステップへ移れます。公的機関の活用もポイントに。詳細をチェック。 築古マンションの建替えを検討する際の法的要件と実務ステップ 築古マンションの老朽化が進み、大規模な修繕や「建替え」という選択肢が現実味を帯びてくると、管理組合や区分所有者の皆様は大きな決断を迫られます。しかし、一体誰に、どのように相談すれば良いのでしょうか。身近な管理会社に全てを任せれば安心、と考えるのは早計かもしれません。管理会社にはその役割と限界があり、「建替え」という重大な意思決定は、あくまで区分所有者自身が主体となって進める必要があります。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、築... --- - Published: 2026-01-05 - Modified: 2026-01-05 - URL: https://mij-c.com/column/5876 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの清掃状況を改善させる具体的な方法として、管理組合が主体的に取り組む5つのステップを解説します。住民アンケートと現場チェック、現状把握から業者選定、総会での合意形成、PDCAサイクルによる効果測定までを網羅し、清掃品質を向上させて住民満足度を高め、マンションの資産価値を守ります。詳細をチェックしてください。 マンションの清掃状況を改善させる具体的な方法 マンションのエントランスが汚れている、ゴミ置き場から異臭がする、廊下の隅にホコリが溜まっている... 。このような清掃状況の悪化は、住民の満足度を低下させるだけでなく、マンション全体の資産価値にも影響を及ぼす問題です。管理会社に任せているだけでは、なかなか改善しないケースも少なくありません。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンションの清掃品質に不満を持つ管理組合の役員や区分所有者の皆様に向けて、清掃状況を効果的に改善するための具体的な5... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/5895 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの高齢化が進み、管理員がいない場合の安否確認が課題となる中、高齢者見守りサービス マンション導入 費用について解説します。センサー型やホームセキュリティ型の種類別相場、負担の考え方、ニーズ調査から総会決議のステップを網羅。住民の安全確保と資産価値維持を実現するためのガイドです。詳しくチェック。 マンションの高齢化と安否確認の課題 マンションの高齢化が進み、「住民の安否確認をどうするか」は、多くの管理組合にとって喫緊の課題です。特に、日中管理員がいないマンションでは、万が一の事態への不安が大きくなりがちです。私自身、宅地建物取引士として様々なマンション管理の現場を見てきましたが、理事会で「高齢者見守りサービス」の導入が議題に上るケースは珍しくありません。 しかし、いざ導入を検討しようにも「どのサービスが良いのか？」「費用はどれくらいかかり、誰が負担するのか？」「総会での手続きはどう進めれ... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/5914 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 現在のマンション管理会社が本当に信頼できるかを客観的に見抜くための9つのチェックポイントを解説。今の管理会社が良い会社かどうかチェックするポイントは、法令遵守、財務の透明性、実績の観点から確認可能。マンションの資産価値を守るために活用してください。 現在契約している、あるいは検討中のマンション管理会社は本当に信頼できるのでしょうか 表面的な営業トークに惑わされず、良い管理会社かどうかを客観的に見抜くことは、マンションという大切な資産を守る上で極めて重要です。甘い言葉を信じた結果、いざという時に対応してもらえなかったり、ずさんな会計で組合の財産が損なわれたりするケースは後を絶ちません。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、今の管理会社が良い会社かどうかをチェックするための具体的なポイントを9つに絞って解説します。国土交通省の定める法令や財... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/5930 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 管理会社を変更すると管理費はどれくらい下がるの？多くの事例で管理委託費が10～20%程度削減可能で、マンションの規模や契約内容により変動します。競争原理の活用や不要サービスの整理によりコストを最適化し、管理品質を維持。成功のためのステップと注意点を詳しく解説します。 管理会社を変更すると管理費はどれくらい下がるの？ マンションの管理費が高いと感じ、管理会社の変更を検討している管理組合の役員の皆様へ。多くの方が真っ先に疑問に思うのは「一体、管理費はどれくらい下がるのか？」という点でしょう。結論から申し上げますと、管理会社へ支払う『管理委託費』を事例に基づく参考範囲として10～20％程度削減できるケースが多く見られますが、現状の契約が相場と乖離している場合には30%以上の削減例も報告されています。ただし、これはあくまで目安であり、コスト削減を成功させるには適切な... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/5934 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理員のカスハラ対応マニュアルを解説します。住民からの不当な言動が精神を疲弊させ離職を招く課題に対し、管理員、管理会社、管理組合の連携による法的根拠に基づいた記録・報告ステップと予防策を紹介します。管理品質の低下を防ぎ、安定したマンション運営を支えます。詳細をチェック。 マンション管理員の離職に関わる課題の一つとして、住民からのカスタマーハラスメント（カスハラ）が業界内で指摘されています。心ない言動や過剰な要求は管理員の精神を疲弊させ、離職につながり、結果としてマンション全体の管理品質の低下を招きかねません。このような事態を防ぐには、管理員個人に任せるのではなく、管理会社と管理組合が連携し、組織として毅然と対応することが不可欠です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、法的根拠に基づいた「マンション管理員のためのカスハラ対応マニュアル」を解説します。管理... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/5937 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの相続放棄による空き家問題は管理組合の深刻な課題です。改正民法に基づき、管理責任の所在を占有者に限定し、相続財産清算人の選任から管理費請求、ゴミ屋敷化対応までのステップを解説。法的解決策で問題を解消し、円滑な管理を実現します。詳細をチェック。 マンションの相続放棄による空き家問題：管理責任の所在と解決策 マンションの空き家問題、特に所有者が相続放棄した部屋への対応に頭を悩ませていませんか？管理費の滞納が続いたり、部屋がゴミ屋敷化したりと、管理組合にとって深刻な問題となりがちです。誰がそのマンションの管理責任を負うのか、法的にはどうなっているのか、不安に思う方も多いでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、2023年4月1日に施行された改正民法の内容を踏まえ、相続放棄されたマンションの空き家問題に対する具体的な解決策を徹底解説... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/6017 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションのDX・デジタル化導入で高齢住民の反発に悩む管理組合役員へ。2026年改正区分所有法を見据え、住民の不安を解消し円滑な合意形成を実現する5ステップを解説。ツール選びと管理会社交渉のノウハウで効率化を進めます。ポイントを詳しく紹介します。 マンションのDX（デジタルトランスフォーメーション）化を進めたいけれど、住民、特に高齢の方々からの反発が怖くて一歩踏み出せない。そんな悩みを抱える管理組合の役員の方向けに、この記事を執筆します。 2026年4月に施行予定の改正区分所有法は、マンション総会のあり方を変える可能性を秘めています。総会の電子化は「義務」ではありませんが、遠隔地の所有者や多忙な世代も参加しやすくなるなど、多くのメリットがあります。しかし、その導入には「うちのマンションでは無理だ」という声がつきものです。 本記事では、宅地... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/6060 - カテゴリー: コラム, 大規模修繕 東京のマンション管理組合が大規模修繕の見積もりを適正に活用するためのセカンドオピニオンを徹底解説します。第三者の専門家が工事仕様書の妥当性を検証し、コスト削減と組合員の円滑な合意形成を実現するメリットを中心に、相見積もりとの違いや依頼手順、相談可能な機関も詳しくご紹介します。詳細をチェックしてください。 東京のマンションで大規模修繕を計画中の管理組合の皆様、管理会社から提示された見積書を見て、「本当にこの金額は妥当なのだろうか？」と疑問に思ったことはありませんか。工事費の高騰が続く中、大切な修繕積立金を適正に活用するためには、専門的な視点でのチェックが不可欠です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、大規模修繕の見積もりや工事仕様書の妥当性を第三者の専門家が検証する「セカンドオピニオン」の活用法を徹底解説します。セカンドオピニオンは診断・検証サービスとして管理組合側が主体的に活用するもの... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/6062 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの相続人不存在部屋で管理費が滞納された場合、管理組合の財政圧迫を防ぐための回収手続きを解説します。相続人不存在のマンション管理費回収手続きとして、相続財産管理人選任申立てから競売、費用と期間の目安、非弁行為の注意点まで具体的に説明。組合の負担を軽減する知識を身につけましょう。詳細をチェックしてください。 マンションの区分所有者が亡くなり、相続人がいない、あるいは全員が相続放棄してしまった。こうした「相続人不存在」の部屋で管理費が滞納された場合、管理組合はどう対応すればよいのでしょうか。問題を放置すれば、滞納額は膨らみ続け、組合の財政を圧迫し、最終的には他の組合員の負担増につながりかねません。この記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターが、相続人不存在のマンションで滞納管理費を回収するための法的な手続きを徹底解説します。法的手続きの王道である「相続財産管理人」の選任申立てから、抵当権が設... --- - Published: 2025-12-28 - Modified: 2025-12-28 - URL: https://mij-c.com/column/6063 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの共用部で野良猫への餌やりが糞尿被害や騒音、住民トラブルを引き起こす問題を、法的根拠に基づいた餌やり禁止の張り紙の効果的な文面で解決します。管理規約と区分所有法を活用したテンプレートと段階的な対応策を解説し、住みよい環境を取り戻す知識を提供します。詳細をチェック。 マンションの共用部で野良猫に餌をやる人がいて困っていませんか？ 糞尿被害や鳴き声、住民同士のトラブルなど、この問題は放置すると深刻化しかねません。しかし、感情的に注意しても対立が深まるばかりです。重要なのは、法的根拠に基づいた冷静な対応です。 この記事では、宅地建物取引士として数々のマンション管理問題に携わった経験から、マンションでの餌やりを禁止するための効果的な張り紙の文面と、その法的根拠を徹底解説します。単なる注意喚起で終わらせない、具体的な文面テンプレートや、張り紙だけでは解決しない場合の... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5919 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 ワンルームマンションの管理費相場を最新の国土交通省データに基づいて解説します。首都圏では月額合計30,000円程度が目安で、㎡単価250円前後が標準。築年数や総戸数などの要因を考慮し、適正額を客観的に確認する方法を紹介。相場をチェック。 ワンルームマンションの管理費・修繕積立金の相場徹底解説 ワンルームマンションを所有していると、毎月支払う「管理費」や「修繕積立金」が適正な金額なのか、気になる方も多いのではないでしょうか。特に投資用物件の場合、これらのコストは利回りに直結する重要な要素です。 最新の調査（2025年）によれば、首都圏の中古マンション全体の管理費と修繕積立金を合わせた月額相場は30,000円程度が目安です。㎡単価で見ると、管理費が250円/㎡前後、修繕積立金が225円/㎡前後が相場観となっており、例えば25㎡の物件... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5926 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション内で認知症が疑われる独居老人による徘徊やボヤ騒ぎが発生した際、理事会の対応義務は共用部分の安全確保に限定されます。区分所有法などの法的根拠に基づき、緊急時の5ステップ、避けるべきNG行動、費用負担のルールを解説し、法的なリスクを回避しながら適切に行動するための知識を提供します。詳細をチェック。 マンション内で認知症が疑われる独居高齢者による徘徊やボヤ騒ぎ。こうしたトラブルに直面したとき、理事会はどこまで対応する義務があるのでしょうか。善意からの行動が、かえって法的なリスクを招くことも少なくありません。この記事では、区分所有法などの法的根拠に基づき、管理組合（理事会）の対応義務の範囲と限界を明確にします。 具体的には、緊急時に取るべき5つのステップから、絶対にやってはいけないNG行動、費用負担のルールまでを網羅的に解説。読了後には、理事会として次に何をすべきかが分かり、法的なリスクを回避... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-29 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/5931 - カテゴリー: 管理ノウハウ 老朽化した団地型マンションの再生管理では、建物の劣化や植栽問題、資金不足が大きな課題となります。本記事では、区分所有法の法的基盤から長期修繕計画の策定、植栽専門会社の選び方、管理会社の相見積もり術、補助金活用までを実践的に解説し、管理組合が具体的なアクションプランを立案できるように支援します。詳細をチェックしてください。 築40年超の団地型マンション再生：管理組合が知っておくべき法的基盤と実践ステップ 築40年を超える団地型マンションの再生は、多くの管理組合が直面する喫緊の課題です。建物の老朽化はもちろん、広大な敷地の植栽管理、複雑な権利関係、そして修繕積立金の不足など、問題は山積しています。特に、長年手付かずだった樹木が危険な状態になったり、管理コストが膨らんだりする植栽問題は、団地特有の悩みと言えるでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の知見を基に、団地型マンションの再生・管理を進めるための具体的なステップ... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5932 - カテゴリー: コラム, 大規模修繕 築30年超のマンションで給排水管更新の専有部同時施工が漏水リスクを大幅に低減し、資産価値を維持します。管理組合主導の一斉工事により費用を効率化し、住民の安全を守ります。2020年法改正の法的根拠、5ステップの進め方、費用分担、トラブル回避策を解説。詳細をチェック。 築30年超のマンションで必須の給排水管同時更新：管理組合主導の専有部配管一斉工事ガイド 築30年を超えたマンションで課題となる、給排水管の老朽化。特に、各住戸内の「専有部」の配管は管理組合の目が届きにくく、漏水事故の温床となりがちです。共用部の配管だけ新しくしても、専有部の古い配管が原因で漏水すれば元も子もありません。そこで重要になるのが、給排水管更新における専有部と共用部の「同時施工」です。 この記事では、2020年12月の法改正で可能になった管理組合主導による専有部配管の一斉更新について、宅... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5933 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの相続人不存在住戸による管理費滞納は、組合財政を圧迫し資産価値を低下させるリスクがあります。本記事では、管理費回収のための法的ロードマップと弁護士連携の具体的な方法を解説。相続財産管理人選任から債権回収プロセスまでをステップバイステップで理解し、問題解決の第一歩を踏み出しましょう。詳細をチェック。 長期化するマンションの管理費滞納 所有者が亡くなり、相続人も見当たらない「相続人不存在」のケースでは、管理組合だけで問題を解決するのは極めて困難です。滞納額は増加し続け、組合の財政を圧迫するだけでなく、最終的には債権の時効という最悪の事態も招きかねません。 本記事では、宅地建物取引士の知見に基づき、相続人不存在住戸の管理費を回収するための法的な手続きと、その成功に不可欠な弁護士連携の具体的な方法を徹底解説します。家庭裁判所への「相続財産管理人」選任申立てから債権回収までのロードマップを理解し、大... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5935 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ タワーマンション管理のノウハウを、法的基礎から管理会社選定の基準、運営のコツまで体系的に解説します。数百戸の合意形成や特殊設備の維持、防災体制の構築といった課題を解決し、資産価値を守り快適な居住環境を維持するための具体的なアクションプランを提供。詳細をチェック。 タワーマンション管理のノウハウ：理事必見の法的基礎から管理会社選定、運営のコツまで タワーマンション（タワマン）の管理組合の理事に就任された方、あるいはこれから管理会社の見直しを検討している方へ。タワーマンションの管理は、一般的なマンションとは比較にならないほどの複雑さと難しさを伴います。数百戸規模の住民との合意形成、超高層ならではの特殊な設備の維持、そして24時間体制で求められる高度な防災・防犯体制。これらの課題に、どう立ち向かえば良いのでしょうか。 本記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/5995 - カテゴリー: コラム, 設備 東京都内の古いマンション管理組合向けに、宅配ボックス後付け補助金制度を徹底解説。申請主体や方法、区ごとの対象額と注意点をガイドし、費用負担を抑えて住民利便性と資産価値を向上させます。詳細をチェック。 東京都内の古いマンションで、住民の利便性向上や再配達問題の解決策として注目される「宅配ボックス」。しかし、後付け設置には高額な費用がかかるため、多くの管理組合で導入のハードルとなっています。 この記事では、そうした悩みを抱えるマンション管理組合の理事の方向けに、東京都の各区が提供する宅配ボックス後付けに関する補助金制度を徹底解説します。補助金の対象者、申請方法、注意点、そして古いマンション特有の課題まで、宅地建物取引士の視点から具体的かつ実践的にガイドします。補助金を賢く活用し、費用負担を抑えな... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/6007 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の膨大な書類を法的に適切にデジタル化し、保存期間を守る方法を解説します。電子署名などの要件を満たせば紙の原本廃棄が可能で、保管スペースの圧迫や検索の手間、役員引き継ぎの負担を軽減し、効率的な運営を実現します。管理組合 書類 デジタル化 保存期間のルールを詳しくご紹介。 マンション管理組合の役員の皆様、書庫に山積みになった膨大な書類の管理にお困りではありませんか。「これらの書類をスキャンしてデジタル化し、紙の原本は捨ててしまいたい」と考えるのは自然なことです。しかし、安易なデジタル化と廃棄は、法的なリスクを伴う可能性があります。 結論から申し上げますと、適切な法的要件を満たした「電子保存」を行えば、紙の原本を廃棄することは可能です。しかし、単に書類をスキャンしてPDFにするだけでは、その要件を満たせません。この記事では、宅地建物取引士の知見を基に、管理組合の書類... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/6015 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション総会のオンライン開催を円滑に進めるため、管理規約の変更手続きを5ステップで解説します。出席率向上と意思決定の迅速化を実現し、2026年改正区分所有法への対応も考慮した雛形例を紹介します。詳細なポイントをチェックしてください。 マンション総会のオンライン開催に向けた管理規約の変更手続き マンション総会の出席率低下や役員のなり手不足に悩む管理組合は少なくありません。その解決策として注目されるのが、ZoomなどのWEB会議システムを使った「オンライン総会」です。遠隔地からの参加が可能になるため、出席率の向上や意思決定の迅速化が期待できます。 しかし、オンライン総会を円滑に導入・運用するためには、決議の有効性を確保し、紛争を予防する観点から、実務上は管理規約を改正しルールを明確化することが強く推奨されます。なお、国土交通省や... --- - Published: 2025-12-25 - Modified: 2025-12-25 - URL: https://mij-c.com/column/6020 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合では、理事長交代時の銀行印変更手続きが大きな負担です。管理組合 印鑑廃止 電子署名 導入により、議事録の電子化で法的な正当性を確保し、業務効率化と持続可能な運営を実現します。法的根拠、メリット、注意点、手順を詳しく解説します。 マンション管理組合の印鑑廃止と電子署名導入 マンション管理組合の運営において、理事長の交代は避けて通れないイベントです。そのたびに発生するのが、金融機関での代表者変更とそれに伴う銀行印の届出変更手続き。この煩雑な作業は、理事の大きな負担となっています。この課題を解決する手段として今、管理組合での印鑑廃止と電子署名導入が注目されています。 しかし、電子署名を導入すれば全ての印鑑が不要になるわけではありません。特に、議事録を電子データで作成する場合、電子署名は法的な"義務"となることをご存知でしょう... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/5924 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の総会で委任状が集まらない時の対策を、法的な根拠に基づき解説します。原因分析から事前準備、段階的な督促、最終手段まで実践的なアプローチを網羅し、総会成立を確実にして修繕工事や規約変更を円滑に進め、マンションの資産価値と住環境を維持します。詳しく解説します。 マンション管理組合の総会で委任状が集まらない時の法的対策と実践的アプローチ マンション管理組合の総会で、議決権の定足数を満たすために不可欠な「委任状」。しかし、「何度呼びかけても委任状が集まらない... 」と頭を悩ませる理事の方も少なくありません。もし委任状が不足し総会が成立しなければ、必要な修繕工事や規約変更の決議ができず、マンションの資産価値や住環境の維持に支障をきたす恐れがあります。 この記事では、宅地建物取引士として不動産実務に携わる筆者が、管理組合の総会で委任状が集まらない時の具体的な... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/4646 - カテゴリー: コラム, 小規模マンション, 設備 マンションの受水槽清掃やポンプ電気代などの維持管理コストを削減する直結給水方式 切り替え 工事費の相場を解説します。衛生向上と長期的なトータルコスト低減のメリットを基に、規模別費用目安や変動要因、工事の全ステップをガイド。信頼できる業者選びのポイントも紹介。詳細をチェックしてください。 マンションの直結給水方式切り替え工事費の徹底ガイド マンションの受水槽（貯水タンク）清掃やポンプの電気代、定期的な点検費用が管理費を圧迫していませんか。その解決策として、水道本管から各住戸へ直接給水する「直結給水方式」への切り替えが注目されています。この方式は、維持管理コストの削減や衛生面の向上など多くのメリットが期待できる一方、切り替えには専門的な工事が必要です。 本記事は、不動産の給水設備に関する一般的な情報提供を目的としており、特定の業者推奨を意図するものではありません。記載された費用やデ... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/5928 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の役員が孤独死発生時に直面する初動対応から法的責任、特殊清掃業者の選定、原状回復、再発防止策までを具体的に解説したマンション孤独死対応マニュアルです。このガイドにより、冷静で適切な対応が可能となり、故人の尊厳と居住者の安全、資産価値を守れます。詳細をチェックしてください。 マンション内で孤独死が発生した場合、管理組合の役員の方は大きな衝撃とともに「何をすべきか」と途方に暮れてしまうかもしれません。しかし、パニックにならず、正しい手順で対応することが、故人の尊厳を守り、居住者の安全と資産価値を維持するために不可欠です。本記事は、マンション管理組合の役員様が万が一の事態に直面した際に、冷静かつ適切に対応できるよう、宅地建物取引士の知見を基に作成したマンションの孤独死対応マニュアルです。発見時の初動から、法的責任、専門業者の選定、そして再発防止策まで、具体的なステップを... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/4439 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 海外居住者の協力金相場は固定相場が存在せず、各マンションの管理規約と総会決議で独自に決まりますが、最高裁判例で月額2,500円が妥当とされた事例があります。本記事では法的根拠や判断基準、使途の確認方法、疑問時の対処法を解説し、状況を客観的に判断するための知識を提供します。詳細をチェックしてください。 海外転勤や移住でご自身のマンションに住んでいないものの、管理組合から「協力金」の支払いを求められ、その金額や根拠に疑問を感じていませんか。特に海外にいると情報が入りにくく、不安に思う方も多いでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターが、海外居住者が支払う協力金の法的な位置づけや、妥当性を判断するための基準を一次資料に基づいて解説します。「相場はいくらなのか」「支払う義務はあるのか」といった疑問に明確に答え、もし金額に納得できない場合の対処法まで具体的にガイドします。 結論... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/4440 - カテゴリー: コラム, 大規模修繕 12年周期はもう古い？大規模修繕を18年に延ばすことで、工事回数を減らし長期的なトータルコストを削減できます。国土交通省ガイドラインの背景、メリット、デメリット、建物診断や総会決議の手順を解説。マンション管理組合の最適な選択を判断するためのチェックポイントを紹介します。 12年周期はもう古い？大規模修繕を18年に延ばす新常識 マンション管理組合の役員になると、必ず直面するのが「大規模修繕」の問題です。特に近年、工事費や人件費の高騰を受け、修繕積立金の値上げが多くのマンションで課題となっています。そんな中、「大規模修繕の周期を12年から18年に延ばせばコストを削減できる」という話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、大規模修繕周期を18年に延長する案について、その根拠からメリット、そして見過ごされがちなリスクまで... --- - Published: 2025-12-23 - Modified: 2025-12-23 - URL: https://mij-c.com/column/4450 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの無断民泊を抑制するための英語併記の警告文テンプレートとその正しい使い方を、宅地建物取引士の知見に基づき解説します。法的根拠を明確に示したガイドで、管理組合が騒音やセキュリティ問題から住民の平穏な生活と資産価値を守る対策を講じることが可能です。詳細をチェック。 「見知らぬ外国人がスーツケースを持って出入りしている... 」そんな不安はありませんか？マンション内で横行する無断民泊は、騒音やゴミ問題、セキュリティの低下を招き、住民の平穏な生活と資産価値を脅かす深刻な問題です。しかし、誰が、いつ、どのように利用しているのか実態が掴りにくく、対応に苦慮している管理組合様も少なくありません。 本記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンションの無断民泊を抑制するための第一歩として、法的根拠に基づいた英語併記の警告文テンプレートとその正しい使い方を専門的な視点か... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2025-12-22 - URL: https://mij-c.com/column/5379 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の総会資料ペーパーレス化により、印刷・配布の手間とコストを削減し、運営効率を向上させます。区分所有法を遵守したハイブリッド運用の要件、2025年改正のポイント、代行サービスの選び方から導入ステップまでを詳しく解説します。実践的なガイドをチェックしてください。 マンション管理組合の総会資料ペーパーレス化：法令遵守のハイブリッド運用ガイド マンション管理組合の運営で、理事の頭を悩ませるのが総会資料の準備です。資料の印刷、封入、配布にかかる膨大な手間とコストは、毎年の大きな負担ではないでしょうか。この課題は、総会資料の「ペーパーレス化」で解決できる可能性があります。 しかし、安易なデジタル化は区分所有法に抵触するリスクを伴います。完全に紙をなくすことは、現行法の原則では認められていませんが、2025年改正により電磁的方法の活用が拡大しています。この記事では... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2025-12-22 - URL: https://mij-c.com/column/4957 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の役員必見、管理委託契約書の印紙税負担について、法律上の連帯義務から実務上の折半慣行、契約更新時の注意点まで国税庁の情報に基づき解説します。この知識で不要なトラブルを回避し、管理会社との円滑な交渉を実現できます。詳細をチェック。 マンション管理組合の役員になると、管理会社との間で「管理委託契約書」を取り交わします。その際、見落とされがちながら後々のトラブルになりやすいのが「印紙税」の負担問題です。「更新のたびにどちらが払うのか？」「そもそも、いくらかかるのか？」といった疑問は、組合運営のコスト管理において非常に重要です。法律上のルールと実務上の慣行が異なるため、正しい知識がなければ管理会社との間で不要な摩擦を生む原因にもなりかねません。 この記事では、資格を持つ不動産ライターが、管理委託契約書にかかる印紙税の基本から、管... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2025-12-22 - URL: https://mij-c.com/column/5258 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理適正化法に基づく評価制度で、メリットなしとの疑問に中立的に答えます。この制度は管理組合の運営状態を30項目で評価し、市場価値向上の可能性や運営目標の明確化というベネフィットを提供します。費用対効果の判断ポイントを詳しく解説します。 マンション管理適正評価制度のもとで始まった評価制度について、「導入の手間や費用に対して、本当にメリットがあるのか？」と疑問に感じていませんか。不動産投資家などの間では、短期的な費用負担のわりに売却益への直結効果が不透明だとの意見も存在しますが、管理組合の役員様にとっては悩ましい問題でしょう。 結論から言うと、この評価制度は「メリットなし」と一概に断じることはできません。しかし、その効果はマンションの状況や将来計画によって大きく変わるため、費用対効果を慎重に見極める必要があります。この記事では、不... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2025-12-22 - URL: https://mij-c.com/column/equipment/5353 - カテゴリー: 設備 マンションの感震ブレーカー設置義務は法的義務ではなく、推奨・勧告レベルです。地震による電気火災を防ぎ、居住者の安全と資産価値を守る有効な対策として注目されています。地域別の基準確認方法、補助金制度の探し方、管理組合での導入ステップを詳しく解説します。 マンションの防災対策を進める中で、「感震ブレーカーの設置は義務なのか？」という疑問をお持ちではありませんか。特に管理組合の理事など、責任ある立場の方にとっては、法的な位置付けや費用、導入手順は大きな関心事でしょう。地震による二次災害で最も怖いものの一つが「電気火災」であり、その有効な対策として感震ブレーカーが注目されています。 結論から申し上げると、現行法においてマンションへの感震ブレーカー設置は、全国一律の「義務」ではありません。しかし、一部の地域では設置が強く「勧告」されており、多くの自治体... --- - Published: 2025-12-22 - Modified: 2025-12-22 - URL: https://mij-c.com/column/small-apartment/5362 - カテゴリー: 小規模マンション 小規模マンションの管理会社引き受けは難易度が高いですが、正しい準備とステップを踏めば、適正な価格で良心的なパートナーを確保できます。国土交通省データと法令に基づき、選定準備から相見積もり、契約後のポイントを4ステップで解説。管理負担を軽減し資産価値を守るための実践ノウハウを詳しく紹介します。 自主管理の負担が増し、専門の管理会社への委託を検討している小規模マンションの理事会役員の皆様へ。戸数が少ないことを理由に「うちのマンションは引き受けてもらえないのでは？」と不安に感じていませんか。たしかに、小規模マンションの管理会社探しは特有の難しさがありますが、正しい知識と手順を踏めば、適正な価格で良心的なパートナーを見つけることは十分に可能です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を基に、国土交通省の公的データや法令を引用しながら、小規模マンションが管理会社から引き受けを確保するための具体的... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5385 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の理事がフロント担当の変更を求める際、管理会社との関係を維持しつつ要望書の書き方を解説します。理事会決議の必要性、法的根拠、客観的な問題点の記録方法、角が立たない表現のコツ、テンプレートまで具体的なステップを紹介します。これで管理の質を効果的に向上。詳しく解説します。 マンション管理組合の理事として、フロント担当者の対応に頭を悩ませていませんか？「連絡が遅い」「提案がない」「頼りにならない」といった不満は、多くの組合が直面する共通の課題です。しかし、担当者を変更してほしいと伝えるのは、管理会社との関係悪化を懸念して躊躇しがちです。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、管理会社との関係を維持しつつ、円滑にフロント担当者の変更を求めるための「要望書の書き方」を徹底解説します。法的根拠に基づいた正しい手順、角が立たない伝え方、そしてすぐに使えるテンプレートま... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5387 - カテゴリー: コラム, 管理組合 マンション管理会社の倒産から預託金保全のための方法を解説します。区分所有法の先取特権とマンション管理適正化法に基づく分別管理の3方式の違いをわかりやすく説明し、資産を守るポイントを明確に。倒産兆候の見極めと緊急対応も詳しく紹介し、今すぐ管理委託契約書を確認してください。 「もし、委託しているマンション管理会社が倒産したら... ？」管理組合の役員であれば、誰もが一度は抱く不安ではないでしょうか。組合員から預かっている大切な修繕積立金や管理費（預託金）が、倒産によって失われてしまう事態は避けなければなりません。 この記事では、管理会社の倒産という万一の事態に備え、管理組合の大切な資産である修繕積立金を法的に保全する方法を、資格を持つ不動産ライターが分かりやすく解説します。 結論から言えば、法律に基づいた適切な「分別管理」が徹底されていれば、修繕積立金は管理会社の倒... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5390 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 マンション管理組合の理事向けに、管理費値上げの総会否決の背景と法的な決議要件を整理。住民反対の理由を分析し、収支可視化や住民説明会などの4ステップで再提案を成功させ、管理体制を維持して資産価値を守る方法を解説。詳細をチェックしてください。 管理費値上げの総会否決を乗り越える：理事のための法的要件と再提案ステップ 物価高騰の影響がマンション管理現場にも及んでおり、管理費の値上げは多くの管理組合で避けられない課題となっています。しかし、総会で値上げ案を提案しても住民の合意が得られず否決されるケースが目立っています。生活防衛意識の高まりから、住民の目は厳しくなっています。 この記事では、マンション管理組合の理事の皆様に向けて、管理費値上げが総会で否決される背景と法的な決議要件を整理します。その上で、否決を乗り越え、住民との合意形成を図り... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5392 - カテゴリー: コラム, 管理規約 マンションのバルコニー喫煙禁止のための規約改正では、区分所有者総数および議決権総数の各4分の3以上の特別決議が必要です。この多数決要件の法的根拠と改正の進め方を解説し、住民間の合意形成を円滑に進めてトラブルを防ぎ快適な生活を実現します。詳細をチェックしてください。 マンションのバルコニー喫煙禁止：規約改正に必要な多数決の要件と進め方 本記事は2025年12月20日現在の法律に基づいています。2026年4月1日より区分所有法が改正され、特別決議の要件が「区分所有者総数および議決権総数の各4分の3以上」から「集会に出席した区分所有者およびその議決権の各4分の3以上」（ただし、出席者が区分所有者数および議決権数の過半数を有するもの）に変更される予定です。本記事作成時点では関連政令等がすべて公布されていない可能性があるため、改正内容は必ず最新の法令でご確認ください... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5396 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション屋上への携帯基地局設置の全体像を解説し、賃料相場の判断基準や交渉方法、区分所有法に基づく住民合意形成、電磁波の安全基準を詳述します。管理組合が専門家を活用して適正な収益確保を実現し、組合資産価値向上のベネフィットを得られるようガイド。詳細をチェック。 マンション屋上に携帯会社の基地局を設置する際の全体像 本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の物件に対する法的助言、税務上の助言、または投資助言を行うものではありません。個別の判断や手続きについては、必ず弁護士、不動産鑑定士、税理士等の専門家にご相談ください。 マンションの屋上に携帯会社の基地局を設置しませんか？――ある日突然、こんなオファーが舞い込むことがあります。管理組合にとっては貴重な収益源になる可能性がある一方、「提示された賃料は妥当なのか？」「住民への説明はどうすれば？」「健康... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5361 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の総会議事録電子化で電子署名拒否に直面していませんか。区分所有法に基づく法的義務と、立会人型電子署名や紙署名ハイブリッド運用の代替策を解説。IT不慣れな住民にも対応し、管理組合全体の納得を得ながら業務効率化を実現します。実践ポイントをチェック。 マンション管理組合の総会議事録電子化の壁を突破！電子署名拒否への法的対応と実践策 マンション管理組合の総会議事録を電子化しようとした際、一部の役員や区分所有者から「パソコンが苦手」「安全性が不安」といった理由で電子署名を拒否され、お困りではありませんか。業務効率化の大きな一歩であるはずの電子化が、思わぬ壁にぶつかっている状況かもしれません。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、議事録の電子署名に関する法的な位置づけを一次情報に基づき解説します。区分所有法や電子署名法の規定をひも解き、電子... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5107 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 大地震時のマンション在宅避難では、トイレ問題が深刻です。公的ガイドラインに基づき、簡易トイレの最低7日分備蓄を推奨します。家族構成別の必要量計算、保管方法、管理組合の防災マニュアル策定まで具体的に解説します。衛生環境を守り、家族の安全を確保しましょう。詳細をチェックしてください。 マンションの在宅避難で備えたいトイレ対策：公的ガイドラインに基づく簡易トイレの備蓄日数と実践ステップ 大地震の際、マンションでの「在宅避難」は命を守る基本です。しかし、電気や水道が止まった自宅で、特に深刻な問題となるのが「トイレ」です。高層マンションでは排水管の破損リスクが高く、水洗トイレが長期間使えなくなる可能性があります。食料や水の備蓄はしていても、トイレ対策は見落とされがちです。この記事では、公的ガイドラインに基づき、マンションの在宅避難で最低限必要な簡易トイレの備蓄日数とその根拠を解説し... --- - Published: 2025-12-21 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5375 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの会計監査を外部委託することで、専門知識のない監事の負担を大幅に軽減し、組合の資産価値を長期的に守る透明な運営を実現します。マンション会計監査の外部委託費用相場は小規模で年8万〜15万円程度で、手順や注意点を詳しく解説。信頼できる専門家の選び方も紹介します。 マンションの会計監査を外部委託する完全ガイド：不安解消のための費用・手順・注意点 マンションの会計監査、輪番制で監事に就任したものの「会計の知識がなくて不安」「本当にこれで合っているのか自信がない」とお悩みではありませんか。複雑化するマンション会計を、専門知識のない監事だけで完璧にチェックするのは非常に困難です。将来のための修繕積立金が適切に管理されているか、日々の経理処理に不正がないか、第三者の目で厳しく見てほしいと感じるのは当然のことです。 この記事では、不動産の専門家・ライターの視点から、... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-20 - URL: https://mij-c.com/column/equipment/4106 - カテゴリー: 設備 2025年法改正により、マンションの省エネ改修義務化が進みますが、既存建物は全面改修を即時求められるわけではありません。将来的な大規模修繕時に窓や外壁の基準適合が必要で、補助金制度を活用すれば光熱費削減と資産価値維持を実現可能です。管理組合の現実的な進め方を詳しく解説します。 マンションの省エネ改修は義務化？2025年法改正のポイントと現実的な対応策 マンションの省エネ改修について、「義務化」という言葉を耳にして、ご自身のマンションは大丈夫だろうかと不安に思われている管理組合役員の方や区分所有者の方も多いのではないでしょうか。特に、2025年4月から施行される法改正を前に、具体的な対応や費用について正確な情報を求める声が高まっています。 結論から申し上げると、ただちに既存のマンションすべてに、全面的な省エネ改修が義務付けられるわけではありません。法改正による「義務化」... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5402 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 第三者管理者方式導入時に不可欠な監事の選任が、管理の透明性を確保し、独裁リスクを防ぎます。この記事では、監事の役割と法的根拠、総会での選任手続き、外部専門家の活用方法を区分所有法に基づき詳しく解説。組合員の財産を守るポイントをチェック。 第三者管理者方式導入時に不可欠な「監事」の役割と選任手続き 理事会の担い手不足から、管理業務を外部専門家に委託する「第三者管理者方式」への移行を検討するマンションが増えています。しかし、理事会を廃止することで、管理者が独裁し、管理が不透明になるのではないかという不安も大きいでしょう。その独裁リスクを防ぐ鍵こそが、管理組合の監査役である「監事」の選任です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、第三者管理者方式へ移行する際に不可欠な「監事」の役割、法的な位置づけ、そして具体的な選任手続きにつ... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-20 - URL: https://mij-c.com/column/equipment/4123 - カテゴリー: 設備 マンション管理員の人手不足が深刻化する中、AI管理の導入で24時間セキュリティを強化し、人件費高騰を抑制できます。本記事では構造的原因を分析し、メリット・デメリットと現実的な導入ステップを詳しく解説します。 マンション管理員の高齢化と人手不足が深刻化し、後任が見つからない、人件費高騰で管理費が値上がりするといった問題は、もはや他人事ではありません。実際に、都心部では過去5年で管理費が1平方メートル当たり512. 1円と過去最高を更新し、3割の上昇が見られます（国土交通省データ、2024年時点）。このまま有効な対策を打たなければ、管理の質が低下し、大切な資産価値を損なうことにもなりかねません。 この記事では、宅地建物取引士として多くの不動産管理の現場を見てきた筆者が、管理員不足の構造的な原因をデータに... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5403 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理組合の理事が疑問を抱くマンションの評価制度登録。公的認定制度と民間評価制度の違いを解説し、マンション管理適正化法に基づく評価制度でメリットなしという誤解の真相を検証。登録の価値を冷静に判断するためのチェックリストを紹介。 マンション管理組合の理事の皆様、「マンションの評価制度に登録しませんか？」と管理会社から提案され、その手間や費用に見合うメリットがあるのか、疑問に思っていませんか。「結局メリットなしなのでは？」という声も聞こえてきます。 実は、「マンションの評価制度」には、目的もメリットも全く異なる2つの制度が存在します。この2つを混同していると、コストをかけても期待した効果が得られないという事態に陥りかねません。重要な点として、マンション管理に関する評価制度は、国（自治体）が関与する公的な「認定制度」と、民間... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-20 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/4027 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンションの固定資産税の基本的な仕組みから計算方法、住宅用地の特例などの軽減措置、具体的な税額シミュレーションまでを詳しく解説。年間税額の目安は10万円から30万円程度で、物件の評価額や立地により変動します。この知識でマンション購入時の資金計画を立て、固定資産税への不安を解消できます。詳細をチェック。 マンションの固定資産税とは？ 基本から計算方法、軽減措置まで徹底解説 マンションの購入を検討する際、物件価格や住宅ローンに目が行きがちですが、忘れてはならないのが所有している限り毎年支払い続ける「固定資産税」です。ランニングコストの中でも大きな割合を占めるため、資金計画を立てる上でその仕組みを理解しておくことは非常に重要です。「一体いくらくらいかかるの？」「どうやって計算するの？」といった疑問や不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。 結論から言うと、マンションの固定資産税は年間10万円〜... --- - Published: 2025-12-20 - Modified: 2025-12-21 - URL: https://mij-c.com/column/5367 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの空き駐車場を外部に貸し出す際の税務処理を解説します。収益事業に該当する国税庁の3つの判定パターンから、総会での特別決議、法人税と消費税の申告フロー、経費按分までを詳述。税務リスクを抑え管理組合の財政改善を実現するための知識を提供します。詳細をチェック。 マンションの空き駐車場を外部に貸し出す際の税務処理について マンションの空き駐車場を外部に貸し出すことは、管理組合にとって貴重な収入源となり得ます。しかし、収入に対する税務処理の必要性や申告要件について、適切な理解が求められます。特に管理組合の役員の方は、手続きの誤りによる追徴課税のリスクを懸念されることでしょう。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンション駐車場の外部貸しに伴う税金の仕組みを徹底解説します。国税庁の公式見解に基づき、収益事業に該当するかの判定基準から、必要な総会決議... --- - Published: 2025-12-19 - Modified: 2025-12-19 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/4029 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンション管理員の勤務時間を法的根拠から適正に判断し、見直すことで管理費を削減しつつ質の高い管理体制を実現します。労働基準法や管理適正化法に基づく形態の説明、戸数別の目安、業務分析から総会決議までのステップを解説。あなたのマンションに適用可能なポイントをチェックしてください。 マンション管理員の勤務時間｜法的根拠から適正判断・見直し手順まで 【ご利用上の重要なお知らせ】 本記事は、マンション管理員の勤務時間に関する一般的な法令・実務情報を提供するものであり、個別マンションの管理規約・契約改定に対する法的助言ではありません。 実際の契約見直し・総会運営にあたっては、以下の専門家に相談してください： 弁護士（法的判断） マンション管理士（実務手順） 税理士（財務影響分析）※必要に応じて 特に、貴マンションの「現管理規約」「現契約書」「組合の決議定足数」を確認してから行動し... --- - Published: 2025-12-19 - Modified: 2025-12-19 - URL: https://mij-c.com/column/management-regulations/4031 - カテゴリー: 管理規約 マンション建て替え決議の厳しい要件を解説。区分所有法に基づく人数と議決権の各5分の4以上の賛成計算方法、手続きの流れ、法改正による緩和点を詳述し、全体像を正確に把握して現実的な対策を立てるための基礎知識を提供します。詳細をチェックしてください。 老朽化したマンションの建て替えを検討する際、避けて通れないのが「建替え決議」です。しかし、この決議は単なる多数決ではなく、法律で定められた非常に厳しい要件をクリアしなければなりません。特に区分所有法が定める「5分の4以上の賛成」という数字は、多くの管理組合にとって「高い壁」として立ちはだかります。一体なぜこれほど厳しいのでしょうか？また、賛成多数を正しく計算する方法とはどのようなものでしょうか。 本記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、マンションの建て替え決議における法的要件を徹底解説します。... --- - Published: 2025-12-19 - Modified: 2025-12-19 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/4056 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンション管理費消費税の関係を徹底解説します。区分所有者が管理組合に支払う管理費や修繕積立金は原則不課税ですが、管理委託費や外部者への駐車場貸出は課税対象です。法的根拠や納税義務の条件、インボイス制度の影響を理解し、会計処理の正確性を高めます。詳細をチェック。 マンション管理費と消費税の関係を徹底解説 マンションの管理費や修繕積立金。毎月支払うこれらの費用に、消費税はかかっているのでしょうか。結論から言うと、区分所有者が管理組合に支払う管理費や修繕積立金は、原則として消費税の「不課税」取引です。消費税はかかりません。 しかし、管理組合が管理会社へ支払う「管理委託費」や、部外者に駐車場を貸した場合の「駐車場収入」には消費税が課税されます。このように、取引の相手や内容によって消費税の扱いが変わるため、仕組みを正しく理解しておくことが重要です。 以下の説明は... --- - Published: 2025-12-19 - Modified: 2025-12-29 - URL: https://mij-c.com/news/4068 - カテゴリー: お知らせ 平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 【年末年始休業期間】2025年12月29日（月）～2026年1月6日（火） 休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、1月7日（水）以降、順次対応させていただきます。 ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。 ※休業期間中も、漏水などの緊急トラブルにつきましては下記窓口にて対応いたします。該当する窓口へ直接ご連絡ください。 【賃貸管理部... --- - Published: 2025-12-18 - Modified: 2025-12-18 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/4034 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンションの耐用年数47年は税務上の減価償却のための数字で、実際の寿命ではありません。適切なメンテナンスにより物理的寿命は100年超可能で、資産価値を維持する管理ポイントを解説。あなたのマンションの将来性を正しく評価しましょう。詳細をチェック。 マンションの耐用年数とは？法定耐用年数47年が寿命ではない理由と資産価値の守り方 マンションの「耐用年数」と聞くと、多くの方が「あと何年住めるのだろう？」「資産価値はなくなってしまうのか？」といった漠然とした不安を抱くのではないでしょうか。特に「法定耐用年数47年」という数字は、まるで建物の寿命が47年で尽きるかのような印象を与えがちです。 しかし、結論から言えば「法定耐用年数＝マンションの寿命」という考えは大きな誤解です。この数字はあくまで税金の計算ルール上のもの。実際のマンションの寿命は、建... --- - Published: 2025-12-18 - Modified: 2025-12-18 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/4037 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンションの警備会社に不満がある場合の切り替えを、法務の視点からガイド。公安委員会認定の優良会社を選定し、管理事務と警備業務の区別を明確にすることで、安全性を向上させ管理費を適正化します。おすすめの選定基準と総会決議の手順を詳しく解説します。 マンションの警備会社切り替えガイド：法務の視点から正しい手順を解説 マンションの警備員の対応が悪い、現在の警備費用が高い割にサービスが見合っていない... など、警備会社に対する不満はありませんか？マンションの安全と資産価値を守る上で、警備会社の役割は非常に重要です。もし現状に課題を感じているなら、警備会社の切り替えは有効な解決策となり得ます。 しかし、いざ「おすすめの警備会社」を探そうとしても、何を基準に選べば良いのか、どのような手続きが必要なのか分からず、足踏みしてしまう管理組合は少なくあり... --- - Published: 2025-12-17 - Modified: 2025-12-17 - URL: https://mij-c.com/column/3891 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションの共用設備の故障費用は、原則として区分所有者全員で積み立てる修繕積立金から支出されます。区分所有法や標準管理規約に基づく負担ルール、手続き、不足時の対応を徹底解説し、管理組合の適切な判断を支援します。詳細ポイントをチェック。 マンションのエレベーターや給排水ポンプが突然故障し、高額な修繕費用が発生したら... 。その費用は一体誰が、どこから負担するのでしょうか。多くのマンション区分所有者が抱えるこの不安に対し、本記事では明確な答えを提示します。結論から言えば、共用設備の故障に関する費用は、原則として区分所有者全員で積み立てている「修繕積立金」から支出されます。しかし、なぜそう決まっているのか、どのような手続きが必要なのか、そして積立金が不足した場合はどうすればよいのか、具体的なルールを知らないと適切な対応は困難です。... --- - Published: 2025-12-17 - Modified: 2025-12-17 - URL: https://mij-c.com/column/3941 - カテゴリー: コラム, 漏水 マンション給排水管の漏水トラブルで責任分界点が不明瞭な不安を解消します。給排水管の区分所有法に基づく縦管の共用部分と横管の専有部分の境界を、図解と管理規約の解説で明確にまとめます。これにより、費用負担を正しく把握し、冷静な対処が可能になります。管理規約の確認ポイントをチェック。 マンションで突然の水漏れ。「この修繕費用、いったい誰が負担するの？」と不安に思った経験はありませんか。特に、壁や床の中を通る給排水管のトラブルは、責任の所在が分かりにくく、住民間のトラブルに発展しやすい問題です。 結論から言うと、給排水管の責任の境界線は「法律」と、あなたが住むマンションの「管理規約」で明確に定められています。具体的には、複数の住戸で共有する「縦管」は共用部分として管理組合が、各住戸に引き込まれる「横管」は専有部分として区分所有者個人が、それぞれ責任を負うのが原則です。 この記事... --- - Published: 2025-12-17 - Modified: 2025-12-17 - URL: https://mij-c.com/column/3973 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションの電気配線が故障した場合の維持管理責任と費用負担を、共有部と専有部の区別から徹底解説します。電気メーターを基準とした境界の判断基準や法的根拠、賃貸物件のケース、点検義務を詳しく説明し、トラブル防止と火災リスク回避の知識を提供。詳細をチェックしてください。 マンションの電気配線、故障時の費用は誰が負担？責任の所在を徹底解説 マンションの電気配線が故障した場合、「この修理費用は誰が負担するの？」と疑問に思ったことはありませんか。電気設備の維持管理責任の所在は、時に住民間のトラブルや、最悪の場合、火災などの重大な事故につながる可能性があるため、非常に重要な問題です。 結論から言うと、電気配線の維持管理責任は、その設備が「共有部」と「専有部」のどちらに属するかで明確に決まります。この区分は、建物の区分所有等に関する法律（以下、区分所有法）やマンションの管... --- - Published: 2025-12-16 - Modified: 2025-12-16 - URL: https://mij-c.com/column/3898 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションのインターホンが故障した際の修繕費用は、共用部か専有部かで負担が決まります。管理規約に基づく判断基準と手続きを理解することで、適切な対応が可能になり、余計な出費やトラブルを防げます。インターホン修繕費用のルールとステップを詳しく解説します。 マンションのインターホン修繕費用は誰が負担する？ 共用部・専有部の判断基準と手続きを解説 マンションのインターホンが鳴らない、通話できないといったトラブルは、ある日突然やってきます。その際、「修理費用は自分が払うの？それとも管理組合？」と悩む方は少なくありません。高額な出費になる可能性もあり、費用負担のルールは明確にしておきたいものです。 結論から言うと、インターホンの修繕・交換費用を誰が負担するかは、その設備が「共用部」と「専有部」のどちらに該当するかで決まります。そして、その区分を最終的に定... --- - Published: 2025-12-07 - Modified: 2025-12-07 - URL: https://mij-c.com/column/3619 - カテゴリー: コラム, 漏水 マンションの給排水管からの漏水事故では、責任の区分が専有部分か共用部分かで修繕費用や損害賠償の負担が決まります。本記事では、法的な基準、管理規約の確認方法、対応フロー、予防策を解説し、被害を最小限に抑え円満解決するための知識を提供します。漏水責任のポイントをチェックしてください。 マンションの天井からポタポタと水滴が... ！ある日突然見舞われる「漏水事故」は、パニックに陥りがちなトラブルの代表格です。水漏れを止めるのはもちろんですが、それと同時に「この修繕費用は誰が払うの？」「下の階に与えた損害の責任は誰が？」という大きな問題が浮上します。 実は、マンションの給排水管からの漏水責任は、その発生箇所が「専有部分」なのか「共用部分」なのかという区分によって、誰が責任を負うかが法律と管理規約で定められています。ただし、ご自身のマンションの管理規約に別段の定めがない場合の一般的... --- - Published: 2025-12-07 - Modified: 2025-12-16 - URL: https://mij-c.com/column/3632 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションの給湯器故障時の修繕費用負担を、分譲と賃貸別に原則と例外を解説。分譲は区分所有者が、賃貸は貸主が基本的に負担し、法的根拠や対応手順、費用相場を理解することでトラブルを回避できます。給湯器 修繕 費用 負担の詳細をチェック。 マンションの給湯器故障時の修繕費用負担を徹底解説！分譲・賃貸別ルールと対応手順 マンションの給湯器が突然故障し、「お湯が出ない！」という緊急事態。焦りとともに頭をよぎるのは「この修理費用、一体誰が負担するの？」という切実な疑問でしょう。分譲マンションか賃貸か、またマンションごとのルールによっても結論は変わるため、費用負担の所在が分からず不安に思う方は少なくありません。 本記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、給湯器の修繕費用負担に関する問題を徹底解説します。結論から言うと、費用負担の原則は「分... --- - Published: 2025-12-07 - Modified: 2025-12-07 - URL: https://mij-c.com/column/3636 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションの修繕責任は専有部分と共用部分の区別で決まります。この記事では区分所有法に基づき、各部分の責任範囲を具体例と一覧表で解説。境界部分の判断や費用負担のルールも紹介し、トラブルを避け適切に対応できる知識を提供します。管理規約を確認しよう。 マンションの水漏れや設備の故障。いざ修繕が必要になったとき、「この費用は誰が負担するの？」と疑問に思ったことはありませんか？ マンションの修繕責任は、その場所が「専有部分」か「共用部分」かによって大きく異なります。単純に見えるこの区別ですが、実際には玄関ドアや窓サッシ、床下の配管など、判断が難しい箇所も少なくありません。責任の所在を誤解していると、思わぬ自己負担が発生したり、ご近所トラブルに発展したりする可能性もあります。 この記事では、区分所有法・マンション標準管理規約に基づき、マンション修繕... --- - Published: 2025-12-06 - Modified: 2025-12-06 - URL: https://mij-c.com/column/3452 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理会社のフロント担当と連絡がつかない場合の対処法を、宅地建物取引士の視点から法的根拠に基づき7つのステップで解説します。記録を残す初期対応から上司エスカレーション、外部相談、管理会社変更まで段階的に進め、管理業務の停滞を防ぎマンションの資産価値を守ります。詳細をチェックしてください。 マンション管理会社のフロント担当と連絡がつかない場合の対処法 マンション管理組合の役員として、管理会社のフロント担当者と連絡がつかない状況は、非常に大きなストレスとなります。修繕工事の遅延や住民トラブルへの未対応など、管理業務が停滞すればマンション全体の資産価値にも影響しかねません。しかし、どこに、どのようにクレームを言えば良いのか分からず、一人で抱え込んでしまう役員の方も少なくありません。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、マンション管理会社のフロント担当と連絡がつかない場合の対処法を、... --- - Published: 2025-12-06 - Modified: 2025-12-06 - URL: https://mij-c.com/column/management-fee/3455 - カテゴリー: マンション管理費 管理会社から修繕積立金の値上げが提案された場合、不足の原因と国交省ガイドラインに基づく適正額の算出方法、総会決議の法的プロセス、確認チェックリストを宅地建物取引士が解説。組合として論理的に対応し、マンションの資産価値を守るための判断ポイントを紹介。 マンション管理会社からの修繕積立金値上げ提案、どう対応する？ 宅地建物取引士が解説する判断のポイント マンションの管理会社から突然、「修繕積立金の値上げが必要です」と提案され、戸惑っている理事会役員の方も多いのではないでしょうか。将来の資産価値を守るために修繕積立金が重要であることは理解しつつも、提案された値上げ額が本当に妥当なのか、判断に迷うのは当然です。不十分な説明のまま値上げを受け入れてしまっては、組合員の合意を得ることは困難です。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、管理会社から修繕... --- - Published: 2025-12-04 - Modified: 2025-12-04 - URL: https://mij-c.com/column/3469 - カテゴリー: コラム, マンション管理費 管理会社から修繕積立金不足による値上げ提案を受け、戸惑うマンション住民は多い。国土交通省の調査で約37%のマンションが将来の修繕費用を賄えないリスクを抱えています。本記事では原因の解説、提案のチェックポイント4つ、意思決定の5ステップを詳しくガイドし、組合員全員で納得の結論を導く道筋を示します。提案内容をチェックしよう。 マンションの管理会社から「修繕積立金が不足しているので値上げが必要です」という提案を受け、戸惑っていませんか？突然の値上げ話に、その妥当性や今後の対応について不安を感じるのは当然のことです。実は、修繕積立金の不足はあなたのマンションだけの問題ではありません。国土交通省の調査によれば、実に約37%のマンションで積立金が将来的に不足すると見込まれており、多くの管理組合が同じ課題に直面しています。 この記事では、宅地建物取引士の視点から、修繕積立金が不足する構造的な原因を解き明かし、管理会社からの値上... --- - Published: 2025-12-04 - Modified: 2025-12-04 - URL: https://mij-c.com/column/3537 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンション管理会社の変更デメリットとして、住民合意の難航、管理品質の低下、引き継ぎトラブルなどのリスクを7つ解説します。宅地建物取引士の視点から対策を整理し、後悔のない選択を支援します。詳細をチェックしてください。 マンション管理会社の変更を検討している理事の皆様、「もっと良い管理会社があるはずだ」という期待と同時に、「手続きが大変そう」「失敗したらどうしよう」という不安をお持ちではないでしょうか。管理費の削減やサービスの向上といったメリットに目が行きがちですが、安易な変更はかえって状況を悪化させるリスクを伴います。実際に、住民の合意形成が難航したり、コストを下げた結果、管理品質が低下して住民の不満が再燃したりするケースは少なくありません。 この記事では、宅地建物取引士の資格を持つ不動産ライターが、マンショ... --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-03 - URL: https://mij-c.com/column/know-how/3598 - カテゴリー: 管理ノウハウ マンションの玄関ドア修繕の責任区分を、専有部分と共用部分の基準に基づいて解説します。鍵と内側塗装は個人負担、ドア本体やドアクローザーは管理組合負担が原則で、経年劣化か過失かで判断が変わります。個別管理規約の確認と事前相談がトラブル回避の鍵です。正しい費用負担を理解し、スムーズな修繕を実現しましょう。ポイントを詳しく紹介します。 マンション玄関ドア修繕の責任は誰が負担？専有部分・共用部分の区分と費用負担の判断基準 本記事について 本記事は、分譲マンション（区分所有建物）の区分所有者向けの内容です。賃貸マンションの入居者に関するご質問は、【FAQ】セクションをご参照ください。 マンションの玄関ドアがガタついたり、鍵の調子が悪くなったりしたとき、「この修理費用は自己負担？それとも管理組合が出してくれるの？」と悩んだ経験はありませんか。玄関ドアの修繕は、誰がその費用を負担するのか、責任の所在が分かりにくく、トラブルに発展しやす... --- - Published: 2025-12-03 - Modified: 2025-12-03 - URL: https://mij-c.com/column/3600 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ マンションのバルコニー防水修繕費用の負担は原則として管理組合が修繕積立金で対応します。区分所有法と標準管理規約に基づき、経年劣化の場合のルールと個人の過失判断を解説し、適切な手続きで資産価値を守る方法を明確にします。詳細なポイントをチェック。 マンションのバルコニー防水修繕費用は誰が負担する？ 法的原則と実務的手続きを解説 マンションのバルコニーにひび割れや床の浮きを見つけたとき、「この修繕費用、いったい誰が負担するの？」と不安に感じる方は少なくありません。防水工事にはまとまった費用がかかるため、個人負担か、それともマンション全体の修繕積立金から支出されるのかは、区分所有者にとって重大な関心事です。結論から言うと、経年劣化によるバルコニーの防水修繕は、原則として管理組合が修繕積立金を用いて負担します。しかし、これはあくまで「原則」であ... --- - Published: 2025-12-02 - Modified: 2025-12-02 - URL: https://mij-c.com/column/3601 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ 東京の空き家マンションが管理不全になると固定資産税の増額や過料のリスクが高まります。改正空き家対策特別措置法に対応し、管理組合として空き家マンション管理代行を適切に委託する方法を解説します。区分所有法に基づく手順、費用相場、信頼できる業者の選び方を紹介し、資産価値を守るための具体的な対策を提供。詳細をチェックしてください。 マンション管理会社の変更に関する基礎知識 マンション管理会社の変更を検討するべきタイミングと兆候 マンション管理会社変更のメリット・デメリット マンション管理会社の選び方と注意点 マンション管理会社の変更でよくある質問（FAQ） --- - Published: 2025-12-02 - Modified: 2025-12-02 - URL: https://mij-c.com/column/3608 - カテゴリー: コラム, 管理ノウハウ, 設備 マンションの窓サッシ修繕費用は、専有部分か共用部分かで負担者が変わります。サッシ枠は管理組合負担、ガラスや網戸、鍵は区分所有者個人負担が原則です。管理規約の確認方法と具体的な5ステップ手順を解説し、トラブルを未然に防ぎます。詳細をチェック。 マンションの窓サッシ修繕費用負担は誰？ 共用部分と専有部分の境界線を徹底解説 マンションの窓サッシがガタつく、鍵がかかりにくい。そんな時、「この修繕費用、誰が払うの？」と疑問に思ったことはありませんか。窓サッシの修繕費用が、区分所有者個人の負担（専有部分の扱い）になるのか、それとも管理組合の修繕積立金から支出される（共用部分の扱い）のかは、マンションに住むすべての人にとって重要な問題です。 結論から言うと、費用負担者は「修繕する部位」によって決まるのが一般的ですが、これはあくまで原則です。一般的... --- - Published: 2025-12-01 - Modified: 2025-12-01 - URL: https://mij-c.com/column/3525 - カテゴリー: コラム, 小規模マンション 20戸以下の小規模マンションでは管理費が割高になりやすい課題があります。本記事では、おすすめの管理会社を見抜く5つの基準と7つのステップを解説し、適正な委託費で資産価値を守り住民満足を高める方法を紹介します。詳細をチェック。 20戸以下の小規模マンションの理事に就任された方の中には「管理費が高いのに、サービスが見合っていない... 」と感じている方も多いのではないでしょうか。小規模マンションは、管理費が割高になりがちな一方で、対応してくれる管理会社の選択肢が限られるという構造的な課題を抱えています。しかし、適切な手順と基準で選定すれば、マンションの資産価値を守り、住民の満足度を高める「おすすめ」のパートナーを見つけることは可能です。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、20戸以下の小規模マンションに特化した管... --- - Published: 2025-12-01 - Modified: 2025-12-01 - URL: https://mij-c.com/column/3551 - カテゴリー: コラム, 管理組合 マンション管理組合の理事成り手不足を解消するための3つのステップを解説します。負担を軽減する工夫から規約改正、外部専門家委託までを具体的に紹介し、持続可能な運営を実現して資産価値を守る方法を提案。詳細を確認してください。 マンション管理組合の理事の成り手不足を解消する3つのステップ 本記事は2025年11月時点の最新情報に基づきます。マンション管理組合の運営に不可欠な理事。しかし、その「理事の成り手不足」が全国のマンションで深刻な問題となっています。多忙、責任の重さ、専門知識への不安から、誰もが立候補に二の足を踏んでしまうのが実情ではないでしょうか。このまま理事が見つからなければ、管理が停滞し、大切な資産であるマンションの価値が下落するリスクさえあります。 この記事では、宅地建物取引士の知見を活かし、管理組合の理... --- - Published: 2025-12-01 - Modified: 2025-12-01 - URL: https://mij-c.com/column/3564 - カテゴリー: コラム, 設備 マンションの窓サッシ修繕費用は原則として専有部分扱いで個人の負担となりますが、管理規約により組合負担の例外も。法的根拠、判例、規約変更手順、費用相場と補助金を解説し、負担区分を明確に理解して適切な対応が可能に。詳細をチェックしてください。 マンションの窓サッシ修繕費用は誰が負担する？ 原則個人負担の法的な根拠と例外ケースを解説 マンションの窓サッシがガタついたり、鍵がかかりにくくなったりした際、「この修繕費用は誰が負担するのだろう？」と疑問に思ったことはありませんか。窓は外に面しているため共用部分のようにも思えますが、自分の部屋の一部であるため専有部分のようにも感じられます。高額になりがちな修繕費用だけに、負担区分は非常に重要な問題です。 結論から言うと、マンションの窓サッシの修繕費用は、原則として区分所有者個人の負担となります。... --- --- ## スタッフ紹介 --- ## 管理物件 --- ## 管理会社からのお知らせ - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%84%9b%e7%9f%a5%e3%83%9e%e3%83%b3%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84 - マンション名: 第二愛知マンション このたび「第二愛知マンション」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90gs%e3%83%8f%e3%82%a4%e3%83%a0%e7%af%89%e5%9c%b0%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84%e3%81%9f%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97 - マンション名: GSハイム築地 このたび「GSハイム築地」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%82%a2%e3%83%b4%e3%82%a7%e3%83%8b%e3%83%a5%e3%83%bc%e5%b9%a1%e3%83%b6%e8%b0%b7%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8 - マンション名: コーポアヴェニュー幡ヶ谷 このたび「コーポアヴェニュー幡ヶ谷」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e3%82%b5%e3%83%8b%e3%83%bc%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e4%ba%94%e5%8f%8d%e7%94%b0%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84 - マンション名: サニーコーポ五反田 このたび「サニーコーポ五反田」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e3%81%a8%e3%81%8d%e3%82%8f%e5%8f%b0%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b - マンション名: ときわ台ローヤルコーポ このたび「ときわ台ローヤルコーポ」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e4%b8%ad%e9%87%8e%e5%bc%a5%e7%94%9f%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8 - マンション名: 中野弥生町ローヤルコーポ このたび「中野弥生町ローヤルコーポ」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e5%8d%83%e6%97%a9%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad - マンション名: 千早町ローヤルコーポ このたび「千早町ローヤルコーポ」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e4%b8%ad%e9%87%8e%e5%bc%a5%e7%94%9f%e7%94%ba%e3%83%ad%e3%83%bc%e3%83%a4%e3%83%ab%e3%82%b3%e3%83%bc%e3%83%9d%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8-2 - マンション名: 富士見台パールマンション このたび「富士見台パールマンション」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- - Published: 2025-07-10 - Modified: 2025-07-10 - URL: https://mij-c.com/condominium_news/%e3%80%90%e6%9c%ac%e7%be%bd%e7%94%b0%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%80%91%e7%b5%84%e5%90%88%e6%a7%98%e5%b0%82%e7%94%a8%e3%83%9a%e3%83%bc%e3%82%b8%e9%96%8b%e8%a8%ad%e3%81%84%e3%81%9f%e3%81%97%e3%81%be%e3%81%97 - マンション名: 本羽田住宅 このたび「本羽田住宅」管理組合様向けの専用ページを開設いたしました。 専用ページでは、以下のような情報をご確認いただけます： 月次報告書（会計資料・各種点検等報告書） 管理会社からのお知らせ 未収リスト（閲覧権限ありの役員様のみ） 今後のお知らせは、専用ページを通じて随時ご案内してまいります。どうぞご活用ください。 --- --- ## 月次報告書 --- ## 未収リスト --- ## LP ---